Кадастровый инженер профессия

Как стать кадастровым инженером

Профессия кадастрового инженера является одной из самых «молодых» и популярных на современном рынке труда. Должность официально была утверждена в 2011 году. До этого времени обязанности по решению кадастровых вопросов лежали на плечах землеустроителей.

Кто такой кадастровый инженер?

Кадастровый инженер – это специалист, который занимается межеванием земельных участков и решением специфических вопросов в сфере недвижимости. Специалист осуществляет деятельность в бюрократической области (работа с документацией) и социальной сфере (взаимодействие с людьми). Непосредственные трудовые обязанности предполагают выполнение специальных измерений, оценку и определение статуса объектов недвижимости, уточнение границ, создание планов. Эти и многие другие задачи решаются как в кабинете, так и в полевых условиях.

Обязанности кадастрового инженера

Сфера трудовой деятельности кадастрового инженера охватывает:

• создание специальных электронных карт для кадастровых органов;
• межевание земельных участков и проведение съемки объектов недвижимости;
• взаимодействие с заказчиками;
• создание технической документации, техпланов жилых и коммерческих объектов, актов обследования;
• составление договоров и смет;
• согласование границ близлежащих участков;
• подготовку и подачу документов для реестров и госкадастров.

Появилось свободное время?

Тогда используй его с умом! Получи образование, пока все бегают за гречкой!

Требования к кадастровому инженеру

К работе в сфере кадастровой инженерии допускаются специалисты, имеющие специальное образование и подтвержденную квалификацию, а также членство в СРО. К личностным качествам сотрудника также предъявляются особые требования. Профессия подойдет тем, кто умеет работать с большим объемом информации, обладает определенной педантичностью и навыками общения и взаимодействия с другими людьми, может самостоятельно принимать решения и нести ответственность за последствия своих действий.

Кто может стать кадастровым инженером?

Кадастровым инженером может стать человек, имеющий законченное высшее или средне-специальное профильное образование. Таких специалистов готовят нескольких учебных заведениях нашей страны. Их полный перечень представлен на веб-сайте Министерства экономического развития РФ.

Как выучиться на кадастрового инженера?

Есть два пути: поступить в ВУЗ или закончить курсы профессиональной переподготовки по программе «Городской кадастр» в Современной научно-технологической академии (СНТА). Первый вариант подходит для выпускников школ, второй является самым удобным и доступным для уже работающих специалистов.

Программа переподготовки в СНТА стандартизирована. В ходе обучения рассматриваются такие вопросы, как:

• Объекты недвижимости: классификация;
• Основы геодезии и картографии;
• Основы землеустройства;
• Законодательные и правовые основы кадастровой деятельности;
• Государственный контроль и регулирование рынка недвижимости в РФ и многие другие.

Для поступления в СНТА потребуются заявка (подается по телефону или в электронном виде), копии паспорта и документа об имеющемся образовании, подписанный с Академией договор на оказание образовательных услуг и квитанция об оплате курса. Занятия проводятся дистанционно. Слушатель получает круглосуточный доступ к электронной библиотеке СНТА с размещенными в ней методическими пособиями. Изучать материал можно в комфортном для себя темпе. Темы проходятся самостоятельно, и в конце требуется выполнить итоговую аттестационную работу (онлайн-тестирование). При положительных результатах слушателю выдается диплом установленного образца и присваивается квалификация «Кадастровый инженер». Документ принимается во всех организациях РФ и дает право выполнять трудовую деятельность в рамках данного направления. Диплом высылается по почте или доставляется курьерской службой на дом.

Подробности о курсе профессиональной переподготовки «Городской кадастр» вы можете узнать по телефону 8 (800) 707-48-27. На сайте также есть специальная форма для обратного звонка.

Появилось свободное время?

Тогда используй его с умом! Получи образование, пока все бегают за гречкой!

Кадастровый инженер: требования к квалификации и специалисты, входящие в реестр

Каждый, кто владеет земельным участком или планирует его приобрести, имеет хотя бы базовое представление о межевании и кадастровом учете. Но не все знают о специалистах, занимающихся этой деятельностью. Между тем к квалификации кадастрового инженера — именно так называется профессия — предъявляются высокие требования. Даже небольшие ошибки в его работе могут повлечь немалые финансовые и юридические проблемы. В статье ответим на пять самых важных вопросов о деятельности и услугах кадастрового инженера.

Кому и зачем нужен кадастровый инженер?

Профессия кадастрового инженера официально появилась только в 2011 году [1] — во всяком случае, как отдельная сфера деятельности. Прежде его функции выполняли представители других специальностей — землеустроители, геодезисты, оценщики.

Следовательно, кадастровый инженер должен владеть навыками сразу нескольких смежных профессий. Он занимается как практическими работами на объекте, так и анализом полученных данных. Перечень обязанностей в рамках профессии включает:

• измерение границ земельного участка с помощью геодезических приборов и их закрепление на местности межевыми знаками;
• определение площади участка по координатам его границ;
• утверждение статуса земельного надела (временный, учтенный, аннулированный и т. д.), его целевого назначения;
• составление межевого и технического планов (второй необходим, если на участке находится строение);
• подготовку всей прочей документации, необходимой для того, чтобы поставить объект на учет в Росреестре и получить кадастровый паспорт;
• составление акта обследования здания, когда требуется его снятие с кадастрового учета (например, при сносе).

Помимо этого, в обязанности кадастрового инженера входят консультации по вопросам землеустройства, участие в земельных экспертизах при возникновении спорных случаев между собственниками.

При взгляде на этот перечень функций становится понятно, что круг потенциальных клиентов кадастрового инженера очень широк. По сути, это все владельцы недвижимости и те, кто только планируют приобрести ее в собственность. Почему? Есть минимум 4 причины:

Во-первых , без кадастровых услуг не обойтись при совершении любой сделки с земельным участком, домом, квартирой, будь то:

• покупка;
• продажа;
• дарение;
• обмен;
• аренда;
• вступление в права наследования.

Во-вторых , границы находящегося в собственности земельного надела по тем или иным причинам могут меняться. Это возможно, например, если участок объединяется с соседним или, наоборот, часть его отделяется для продажи. В этих случаях тоже потребуется определение границ и составление межевого плана.

В-третьих , между владельцами соседних участков нередко возникают споры по поводу границы территорий. Зачастую конфликт доходит до судебного разбирательства. Устранить причину разногласий поможет опять же кадастровый инженер.

В-четвертых , владельцы квартир и других объектов недвижимости часто принимают решение о перепланировке. Этот процесс сопряжен с множеством бюрократических тонкостей, и в перечень необходимых документов обязательно входит технический план, составленный кадастровым инженером.

Это только основные поводы, по которым клиенты обращаются к услугам специалиста по кадастровой деятельности.

Какие кадастровые инженеры считаются профессионалами и почему?

Специалист имеет право заниматься кадастровой деятельностью только в том случае, если он состоит в саморегулируемой организации [3] . Для того чтобы вступить в СРО, инженер должен отвечать ряду требований:

• быть гражданином РФ;
• иметь высшее образование в области строительства, геодезии, землеустройства или других профильных специальностей. Если инженер окончил вуз не по профилю, он может получить диплом о профессиональной переподготовке в сфере кадастровой деятельности;
• пройти как минимум двухлетнюю стажировку под руководством опытного кадастрового инженера — члена данной СРО;
• не иметь непогашенной судимости и дисквалификации за нарушение кадастрового законодательства;
• заключить договор страхования гражданской ответственности (на его основании возмещаются убытки, понесенные клиентами в случае допущенных специалистом ошибок);
• сдать экзамен в виде тестирования, результаты которого подтверждают наличие у кандидата теоретических знаний для осуществления кадастровой деятельности (вопросы с ответами заранее публикуются на сайте Росреестра, так что у претендентов есть возможность подготовиться).

После успешной сдачи экзамена кандидату на вступление в СРО выдается квалификационный аттестат. Срок его действия неограничен. Сведения о кадастровом инженере (ФИО, дата рождения, паспортные данные, контакты, дата выдачи и уникальный номер аттестата) вносятся в Росреестр. Эта информация имеется в открытом доступе на официальном сайте организации и предоставляется по запросу в течение 5 дней.

Таким образом, определить, что вы имеете дело с профессионалом, не составит труда. Достаточно убедиться, что выбранный специалист имеет квалификационный аттестат и сведения о нем внесены в реестр кадастровых инженеров. Кроме того, у каждого профессионала есть личная печать, а также бланк, на котором указаны номер аттестата и почтовый адрес.

Относительно условий работы кадастрового инженера строгих требований нет: он может числиться в штате организации или действовать самостоятельно. Во втором случае специалист оформляет индивидуальное предпринимательство. Независимо от того, обращается клиент к услугам кадастрового бюро или ИП, сотрудничество строится на основании договора подряда. К нему прилагаются смета и техническое задание.

Как правильно выбрать специалиста?

Наличие квалификационного аттестата — базовое требование к работе кадастрового инженера. Но сам по себе этот факт не говорит ни о надежности, ни об опыте, ни о профессионализме. Между тем, чтобы стать грамотным специалистом, недостаточно просто приобрести геодезическое оборудование, и даже успешная сдача экзамена для вступления в СРО — отнюдь не стопроцентная гарантия от ошибок.

Закономерный вопрос: как проверить, соответствует ли выбранный специалист этим требованиям? Сделать выводы о надежности и профессионализме поможет анализ сведений о кадастровом инженере из Росреестра. Для этого необходимо выбрать соответствующий раздел на официальном сайте организации. После того как вы нашли в открывшемся списке нужную фамилию, изучите всю информацию об инженере. Вот на что стоит обратить особое внимание:

• Значок в поле «Статус» . Зеленая галочка говорит о том, что аттестат действующий. Если стоит красный крестик — это значит, что инженер лишен права заниматься кадастровыми работами.
• Дата регистрации аттестата . Это косвенное свидетельство опыта. Предположим, инженер вступил в СРО и начал работать по данному профилю в 2011 году, когда профессия только появилась официально. Получается, что стаж профессиональной деятельности у него достаточно длительный. Но нельзя исключать, что в течение всего этого времени инженер работал по специальности совсем недолго. Поэтому стоит внимательно проанализировать следующий пункт.
• Результаты профессиональной деятельности . Они сведены в таблицу и представлены поквартально. Таким образом, вы можете увидеть, сколько проектов выполнил инженер за тот или иной период времени. В таблице содержатся следующие данные:
  • общее количество решений (как положительных, так и отрицательных) кадастровой палаты по подготовленным инженером межевым, техническим планам, актам обследования и т. д.;
  • число решений об отказе в постановке объекта на кадастровый учет по причинам, установленным кадастровым законодательством (то есть сколько документов было отдано инженеру на доработку);
  • количество допущенных инженером ошибок.

Что касается вопроса о том, обращаться к инженеру персонально или через кадастровое бюро, то это зависит от личных пожеланий клиента. Но сотрудничать с организацией часто бывает удобнее, чем с индивидуальным предпринимателем. Вы можете быстро составить впечатление о надежности компании, изучив общую информацию о ней. Первое, что интересует заказчика, — это опыт работы, который теоретически может быть больше, чем у отдельных специалистов (учитывая «молодость» профессии). Если компания трудится в данной сфере больше 10 лет (один из таких примеров в Москве — кадастровое бюро «Терра Кадастр»), за этот срок сотрудники наверняка успели накопить немалый опыт в решении самых разных задач.

Второй немаловажный момент — это оборудование, с которым работают инженеры. Информацию о нем обычно можно найти на сайте кадастрового бюро. Здесь есть негласное правило: серьезная компания располагает собственными геодезическими приборами и экипировкой. Если фирма привлекает сторонние технические ресурсы для проведения кадастровых работ, это повод усомниться в ее надежности.

И еще один момент, который должен насторожить заказчика вне зависимости от того, обращается он в организацию или к ИП, — это любые неправдоподобные обещания относительно сроков выполнения работ. Если инженер уверяет вас, что подготовит межевой план участка буквально за пару дней, и при этом не требует никаких бумаг, доверять ему определенно не стоит. Кадастровые работы выполняются не слишком быстро, и говорить о сроках специалист может лишь после тщательного изучения предоставленных заказчиком документов.

Сколько стоят услуги кадастрового инженера в Москве?

Стоимость услуг кадастрового инженера всегда оговаривается заранее, до заключения договора подряда. Составляется смета, где прописываются все расходы. Превышать ее не в интересах специалиста и компании, в которой он работает: от этого страдает репутация организации.

Цены на услуги кадастрового инженера формируются под влиянием разных факторов. Стоимость работ всегда рассчитывается индивидуально, в зависимости от вида кадастровых услуг и характеристик объекта. Среди последних особенно важны:

• площадь объекта — чем она больше, тем дороже услуги. Это очевидно: от размера участка напрямую зависит объем работ;
• наличие у заказчика необходимых документов на объект: иногда оказывается, что нужные бумаги устарели или утеряны, и приходится получать их заново, что не может не сказаться на конечной сумме чека.

В качестве примера можно указать, что стоимость работ по определению границ участка площадью 8000 кв. м, расположенного в пределах МКАД, составит в среднем от 40 000 рублей. А участки, расположенные в границах садоводческих и дачных товариществ обойдутся значительно дешевле, так как их площадь меньше.

Также на стоимость работы кадастрового инженера влияет ценовая политика компании. В разных кадастровых агентствах тарифы на услуги могут довольно сильно различаться.

Кадастровый инженер — профессия новая, но его работа очень востребована. Сфера отношений между заказчиками и поставщиками таких услуг четко регламентирована законодательством, тем не менее клиенты не могут быть полностью застрахованы от ошибок. Оценить надежность и опыт специалиста можно по ряду признаков. Самые важные из них — это стаж работы и результаты профессиональной деятельности, сведения о которых содержатся в Росреестре.

• 1 https://ru.wikipedia.org/wiki/Кадастровый_инженер
• 2,3 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/4f0cd0e3675de3d5bc43364f0e27155854740ac1/

Амелёхин Леонид Александрович Ответственный редактор

Рос­ре­естр (Фе­де­раль­ная служ­ба го­су­дар­ст­вен­ной ре­гист­ра­ции, ка­даст­ра и кар­то­гра­фии) — это глав­ный ис­пол­ни­тель­ный ор­ган, осу­щест­вля­ю­щий функ­ции ка­даст­ро­во­го уче­та. Сре­ди пол­но­мо­чий ор­га­ни­за­ции — го­су­дар­ст­вен­ный зе­мель­ный и гео­де­зи­чес­кий кон­троль, над­зор за зем­ле­уст­ройст­вом, ве­де­ние ЕГ­РН. В Фе­де­раль­ной служ­бе гос­ре­гист­ра­ции так­же есть све­де­ния обо всех СРО, в том чис­ле Ре­естр са­мо­ре­гу­ли­ру­е­мых ор­га­ни­за­ций ка­даст­ро­вых ин­же­не­ров.

Как организовать кадастровый учет недвижимости без ошибок

Оформление межевого плана: как получить документ и какие к нему предъявляются требования

Технический план объекта: требования, порядок составления и помощь в получении документа

© 2021 АО «Аргументы и Факты» Генеральный директор Руслан Новиков. Главный редактор еженедельника «Аргументы и Факты» Игорь Черняк. Директор по развитию цифрового направления и новым медиа АиФ.ru Денис Халаимов. Шеф-редактор сайта АиФ.ru Владимир Шушкин.

Кадастровый инженер — кто это и чем он занимается?

Есть такая профессия – кадастровый инженер. Оказывается, чтобы завоевать подобный титул надо пройти немало испытаний в виде учебы и практики. О том, кто такой кадастровый инженер, чем он занимается и что входит в его обязанности и пойдет речь в этой статье.

Кадастровые инженеры — это специалисты в области землеустройства, кадастра и регистрации недвижимости. Они устанавливают фактическое (в определенной местной системе координат) положение земель, площадь, границы. Также кадастровые инженеры определяют специфику строений, составляют техпланы на них.

Профессия кадастровый инженер появилась в 2011 году. Услуги, которые предоставляют кадастровые инженеры, ранее оказывали землеустроители. С введением новой профессии появилась индивидуальная административная и уголовная ответственность за недостоверность сведений и ошибки в измерениях и документах.

История профессии кадастровый инженер

Профессия молодая, но востребовалась она еще до нашей эры. Термин «Кадастр» берет начало при Римском правителе Августе (27 г. До н. э.), который установил единицу сбора подати за землю (caputigum) и переписал (зарегистрировал) население (registrum). Эти слова образовали слово catastrum. Далее «кадастр» на разных языках и по сей день означает список или реестр. Слов инженер заимствовано из немецкого языка и обозначает «врожденные особенности, ум». Инженером всегда считался умелец и изобретатель. Хоть работа кадастрового инженера не предполагает создания новых изобретений, но то, что она требует особых умений и навыков в геодезических и математических науках, в юриспруденции и экономике, в использовании измерительных геоинформационных систем и методов создания проектов,– это бесспорно.

Работа кадастрового инженера довольно своеобразна и имеет ряд особенностей. Чтобы занять должность кадастрового инженера недостаточно просто получить высшее специальное образование.

Требования к кадастровому инженеру

Для тех, кто решил связать жизнь с профессией кадастровый инженер, следует понимать, что получение высшего профильного образования – это только первый шаг. Далее надо стать членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров, а это не так-то легко и просто. Сначала надо проработать помощником кадастрового инженера минимум два года, затем сдать экзамен по теории кадастровой деятельности. И только после этого, при успешной сдаче экзаменов, получив квалификационный аттестат, личную печать, усиленную электронную цифровую подпись, можно приступать к работе. Помимо этого, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» обязывает кадастрового инженера один раз в три года повышать свою квалификацию.

Требования к кадастровому инженеру — перечень

• высшее образование
• членство в СРО
• стаж работы (не менее 2х лет в качестве помощника кадастрового мнженера)
• квалификационный аттестат
• ЭЦП (электронно-цифровая подпись)

И это не весь перечень требований. Кадастровым инженером может быть только гражданин России. Судимость, или административные взыскания в сфере кадастра претят занимать эту должность. Также кадастровый инженер обязан иметь договор страхования гражданской ответственности.

Обязанности кадастрового инженера

Статья 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержит права и обязанности кадастрового инженера, но мы рассмотрим его обязанности с другой точки зрения – с точки зрения профессии. Какие же работы входят в компетенцию кадастрового инженера?

В основном, кадастровый инженер оказывает услуги населению по проведению межевания и составлению технического плана. Проведение указанных процедур необходимо для постановки недвижимости на кадастровый учет в Росреестре.

Помимо межевого и технического плана кадастровые инженеры проводят работы на местности, по выносу границ земельных участков, выполняют сами (или поручают выполнение геодезистам) геодезические измерения по определению координат характерных точек зданий и межевых пунктов по соответствующим контурам.

Что касается работы с документальной базой, то здесь кадастровые инженеры не только проверяют наличие имеющихся документов у заказчика, но и помогают составлять запросы в территориальные кадастровые и административные органы для получения недостающей информации.

Далее, на основании собранных сведений, кадастровые инженеры подготавливают либо техпланы помещений, либо межевые планы, либо составляют различные акты обследования. Все эти действия требуют не только специального обучения, но и постоянного обновления знаний в связи с частыми изменениями в законодательной базе.

Порой, обращаясь за помощью к кадастровому инженеру по одному вопросу, он, профессиональным взглядом подсказывает, какой ряд работ необходимо еще провести, чтобы иметь возможность полноценно распоряжаться своим имуществом. Поэтому, консультирование заказчиков – одна из основных услуг кадастрового инженера. Также, при первичном обращении кадастровый инженер указывает на те работы, которые необходимо будет провести, расчет их стоимости, сроки выполнения и т.д.

Документы, которые готовит кадастровый инженер

Есть три основных документа, которые Росреестр требует для учета недвижимости. Эти документы вправе подписать и подготовить только кадастровый инженер. Он же будет нести ответственность за все сведения, которые там указаны:

• Межевой план
• Технический план
• Акт обследования

Цены на услуги кадастрового инженера

Цены на услуги кадастрового инженера в зависимости от территориального местоположения участка (дома, строения) могут отличаться, но как правило, в одном административном районе цены среди кадастровиков приблизительно одинаковы.

Для того, чтобы узнать какие цены на кадастровые работы на сегодняшний день установлены в вашем регионе предлагаем воспользоваться расчетом стоимости работ онлайн — кадастровым калькулятором.

Также, ознакомиться с компаниями, в штате которых работают кадастровые инженеры можно в каталоге кадастровых организаций — исполнителей.

Ответственность кадастрового инженера

Результаты подготовленных кадастровым инженером измерений вносятся в единый государственный реестр недвижимости. Если кадастровый инженер допустил ошибки при межевании, подготовке техплана, или при выполнении иных работ, то такие кадастровые ошибки могут повлечь за собой неприятные последствия, в том числе и убытки.

За каждую выполненную работу кадастровый инженер несет индивидуальную ответственность.

Данные о кадастровом инженере находятся в открытом доступе, на официальном сайте Росреестра, кроме того, на публичной кадастровой карте указывается ФИО кадастрового инженера, который работал с недвижимостью и межеванием. Это сделано для того, чтобы инженер, как квалифицированный специалист относился к своей работе более внимательно, ответственно и не допускал халатности. Если действия кадастрового инженера причинили убытки, то он несет административную ответственность, а в некоторых случаях, даже уголовную.

Кадастровый инженер: обязанности, функции, деятельность и ответственность

Профессия, что будет рассмотрена в этой статье, появилась совсем недавно — в 2011 году. Однако не стоит недооценивать всю важность и значимость этого ремесла. Кто такие кадастровые инженеры и чем они занимаются? Об этом и будет рассказано далее.

Кто такой кадастровый инженер?

Кадастровый инженер занимается замерами координат границ земельных владений, или, как это называется более официально, межеванием земель. Представитель этой профессии обязан сделать все необходимые замеры земли, после чего должен определить специфику и статус замеряемого участка и находящегося на нем имущества. Он также обязан создать и подготовить необходимое количество планов и указаний. Вся собранная база документов отправляется в надлежащие государственные органы. Должностные обязанности кадастрового инженера очень обширны.

Может показаться, что работа у представителей рассматриваемой профессии очень скучная и в какой-то степени неинтересная. Но согласится с этим не каждый кадастровый инженер. Деятельность у этих специалистов довольно обширная, так что заскучать им совершенно точно не придется.

Суть работы кадастрового инженера

Необходимо рассмотреть чуть более подробно все то, чем занимается кадастровый инженер. Обязанности у этого работника очень обширные. Стоит сказать, что и ответственность представители данной профессии также несут очень большую. Связано это отчасти с тем, что рассматриваемое ремесло появилось совсем недавно. До 2011 года межеванием земель и подготовкой необходимого перечня документов занимались землеустроители. Но как только правила поменялись, обязанности последних взяли на себя кадастровые инженеры. Причем обязанности эти сильно расширились, а за малейший промах или ошибку каждый профессиональный работник несет личную ответственность. Итак, как ведут свою работу кадастровые инженеры?

Владельцы многих земель зачастую сталкиваются с проблемой замера своих участков. Тяжело хозяевам собрать и необходимый перечень документов, чтобы подать его в надлежащие государственные органы. По сути, представители рассматриваемой профессии помогают справиться с этими проблемами.

Обязанности кадастрового инженера

Первое, что обязан сделать квалифицированный кадастровый инженер, — это убедиться в наличии всех нужных документов у хозяев.

Без этого пункта вся дальнейшая рабочая деятельность кадастрового инженера будет, можно сказать, бессмысленной. Далее необходимо провести качественное техническое обследование земельного участка. После проведения всех необходимых замеров устанавливаются межевые знаки, чертятся планы и подготавливаются все необходимые документы и отчеты. После проведения всех необходимых работ документы подаются в государственные органы.

Кадастровый инженер также имеет возможность разрешать возникающие споры между землевладельцами, проводя тщательные замеры земли. Именно тщательные — ведь любая допущенная ошибка ставит крест на репутации этого специалиста.

Работой с земельной собственностью, лесными участками, полями и градостроительными единицами занимается кадастровый инженер. Обязанности его, таким образом, очень объемны.

Где можно выучиться на кадастрового инженера?

Чтобы стать кадастровым инженером, необходимо получить специальный квалификационный аттестат. А получить его совсем не просто. Во-первых, необходимо получить среднее профессиональное образование либо окончить высшее учебное заведение. Список специальностей, которые дадут возможность продвигаться к заветной работе, довольно обширен. Среди них есть следующие:

• землеустройство;
• управление недвижимостью;
• кадастр недвижимости;
• городской кадастр.

Найти полный список можно в архиве документов на сайте Министерства экономического развития РФ.

Окончив учебное заведение по нужной специальности и получив диплом, придется в течение двух лет проходить стажировку. По окончании стажировки необходимо сдать экзамен в специальной кадастровой комиссии. Оформив после экзамена специальную страховку, необходимо вступить в определенный профессиональный круг. Чаще всего это Гильдия кадастровых инженеров.

Лишь пройдя все эти этапы, можно получить заветную профессию — кадастровый инженер. Обязанности и функции, нужно сказать, появятся сразу же.

Кому подойдет профессия кадастрового инженера?

Права и обязанности кадастрового инженера невероятно обширны. Поэтому представители рассматриваемой профессии — одни из самых внимательных и аккуратных людей на планете. О том, с какой ответственностью нужно подходить к работе, не стоит и упоминать. Именно поэтому профессия кадастрового инженера подходит далеко не всем. А кто же способен выполнять всю необходимую работу качественно и эффективно? Какими качествами должен обладать такой человек?

Стоит напомнить о внимательности и осторожности, которые должны быть присущи такому профессионалу, как кадастровый инженер. Обязанности у такого специалиста невероятно обширны, из-за чего он должен вбирать в себя все самые положительные качества. Надо добавить, что специалист в области землеустройства должен обладать, конечно же, техническим складом ума, скрупулезностью (особенно это касается работы с документами), коммуникабельностью и устойчивостью к стрессам. Последнее особенно важно: ведь даже самый внимательный профессионал все-таки человек. Даже он способен допустить ошибку. И относиться к такому явлению нужно совершенно спокойно, без злобы и тоски. Стресс делает работника только хуже. Кадастровому инженеру следует помнить, что за 10 допущенных ошибок у такого специалиста отбирают аттестат.

Что поможет в работе кадастровому инженеру?

Существует целый ряд факторов, способных помочь кадастровому инженеру справиться с работой. Сюда можно отнести следующие:

• Наличие водительских прав. Водительские права выручат кадастрового инженера во время командировок. Имея права и автомобиль, специалист сможет быстро добраться до места назначения и выполнить всю необходимую работу. Совершенно обратная ситуация сложится с теми работниками, которые прав и автомобиля не имеют. Добираться до дальних мест на общественном транспорте, долгое время бродить в поисках нужного участка, стоит согласиться, не так уж и просто.
• Четкое планирование своей деятельности. Поскольку кадастровый инженер наделен большими обязанностями, стоит грамотно планировать свои часы, дни, недели и даже месяцы. Это поможет избежать разного рода заминок и неудобств.
• Знание гражданского, жилищного, земельного и градостроительного законодательств. Безусловно, все подобные знания будут изучены в учебном заведении. Однако стоит постоянно держать их в голове, а также периодически обновлять. То же относится и к работе со специальным оборудованием. Тем не менее долгие годы практики помогут накопить опыт, благодаря чему кадастровый инженер сможет стать по-настоящему высококлассным специалистом.

Карьера кадастровых специалистов

Сразу стоит сказать, что кадастровые инженеры сегодня очень востребованы на рынке труда. Связано это, возможно, со сложностью работы. Далеко не каждый человек способен принять на себя весь груз ответственности, что на него возлагается. Но все эти тяжелые обязанности кадастрового инженера при межевании и сборе документов полностью компенсируются возможностью хорошего карьерного роста. Начиная свою деятельность во время стажировки всего лишь в качестве помощника инженера или техника по землеустройству, работник может приобретать все больше профессиональных навыков. Поднимаясь по карьерной лестнице, специалист в сфере землеустройства поднимает и свою заработную плату. Так, у представителя рассматриваемой профессии доход составляет не менее 30 тыс. рублей. Приобретая больше ценного опыта, работник принимает на себя все обязанности кадастрового инженера. Резюме, грамотно составленное и поданное в нужную организацию, помогает специалисту в сфере землеустройства стать настоящим специалистом.

Недостатки рассматриваемой профессии

Как и любое другое ремесло, профессия кадастрового инженера имеет ряд минусов и недостатков. Что сюда можно отнести?

Первое, что приходит на ум, — это чрезмерно долгий путь к получению заветной профессии. Обучение в учебном заведении, несколько лет стажировки, подготовка к экзамену, долгое получение лицензии — все это в конечном итоге может затянуться очень надолго. 2 тысячи вопросов для подготовки к экзамену, 100 — на самом экзамене. Стоит ошибиться более чем в 10 вопросах, и все полученные знания можно смело выбрасывать из головы — инженер «не состоялся». Однако все зависит и от активности человека, желающего освоить рассматриваемую профессию. Чем быстрее и качественнее человек освоит материал, тем скорее он получит рабочее место.

Стоит упомянуть трудности и с большим количеством документов. Безусловно, с годами усердной работы к подобной проблеме можно привыкнуть. Однако начинающим инженерам будет очень нелегко. Оформление большого количества самых различных бумаг входит в обязанности кадастрового инженера: при согласовании границ, при разрешении земельных споров, при установке обозначений и т. д.

Достоинства рассматриваемой профессии

Достоинств в работе представителя рассматриваемой профессии довольно много, и все они с лихвой перекрывают недостатки. Возможно, именно из-за этого работа в сфере землеустройства так популярна.

Итак, какие плюсы в работе кадастрового инженера можно выделить? Во-первых, это востребованность на рынке труда. Дело в том, что услугами специалистов в области землеустройства пользуется каждый второй землевладелец. Так что сегодня представителей этой профессии даже не хватает. Во-вторых, это достойная заработная плата. И тут не поспоришь: хороший специалист может получать очень неплохой доход. В-третьих, это возможность заниматься работой самостоятельно. Здесь имеется в виду возможность трудиться в качестве индивидуального предпринимателя. Хотя, получив аттестат и пройдя стажировку, работать можно и как юридическое лицо. Однако никуда не денутся обязанности кадастрового инженера: при межевании земельного участка, при оформлении документов и т. д.

Существует у рассматриваемой профессии и множество других достоинств и преимуществ. Но перечислить их все вряд ли удастся. Одно надо сказать совершенно точно: работа в сфере землеустройства — по-настоящему престижная. Сложная, тяжелая, но хорошо оплачиваемая и востребованная.

Кто такой кадастровый инженер, чем занимается, простыми словами

Кадастровый инженер стал самостоятельной профессией с 2011 года. Его деятельность непосредственно связана с расчетами, что предполагает возможность возникновения ошибок. Именно поэтому за работой инженера осуществляется надзор контролирующих органов. чертами человека, выбравшего эту профессию, должны быть ответственность, внимательность и умение принимать решения.

Кто такой инженер кадастра?

Если интересует кто же это, то общими словами кадастрового инженера можно охарактеризовать экспертом межевания. Его основными задачами является проведение межевых работ земельных наделов, а также деятельность в сфере кадастра недвижимости. Наименование профессии произошло от французского «cadaster», что в переводе на русский означает «составление описи имущества». Чтобы трудится по этой профессии необходимо иметь определенную квалификацию, образование и членство в СРО.

Осуществление деятельности происходит не только на бумагах. Профессия предполагает навыки общения с гражданами. В своей работе инженеру приходится производить измерения, определять или подтверждать статус недвижимости и вносить корректировки в существующие границы участков. Профессию нельзя назвать кабинетной. В любую погоду приходится создавать планы наделов прямо на участке. Расчеты должны быть точными. Именно поэтому не допускается определение границ «на глаз» только по фотографиям или данных спутников.

Обращение к такому специалисту зачастую становится вынужденной мерой. В спорах между соседями инженер кадастра зачастую играет роль третейского судьи. Своим волевым решением он определяет действительные границы участка и прекращает многолетние споры. Пользоваться его услугами приходится и тем, кто не проводил ранее на свое участке межевых работ. Без таковых невозможно полноценно распоряжаться своей недвижимостью. Недоступными станут действия по продаже, передаче по наследству или дарению.

Функции кадастрового инженера

Все, чем может заниматься кадастровый инженер становится доступным для него только после получения соответствующего образования. К основным видам его деятельности будет относится:

• Картография. Инженер самостоятельно создает электронные карты для последующей их передачи в кадастровый орган;
• Геодезические расчеты. Осуществляет самостоятельный первоначальный замер надела и производит съемку недвижимости;
• Взаимодействие с собственниками земельных наделов. Осуществление межевых работ производится по заказу собственника. С его участием подписывается акт проведенного обследования. Далее будет составлен техплан участка и имеющихся на нем строений.

Геодезия становится отправной точкой для дальнейшей работы инженера. Только на основании ее можно осуществить дальнейшую съемку и межевание. Составленная схема будет иметь геодезическую опорную сеть. Для расшифровки составляются два вида обоснования: разбивочный и съемочный.

Функциональные обязанности кадастрового инженера достаточно широкие. Им производятся следующие действия:

• Сбор данных, систематизация и оценка документации клиента;
• Подбор наделов для последующих кадастровых работ;
• Оформление договорных отношений с составлением подробной сметы предстоящих манипуляций;
• Подготовка данных для представления их владельцам соседних участков (указанное действие производится при наличии общей границы);
• Составление согласовательного акта с владельцами смежных земель;
• Производство межевания, в ходе которого определяются точные размеры надела и фиксируются контрольные точки;
• Оформление межевого плана. К нему дополнительно должна быть составлена схема земельного участка и его чертеж;
• Составление техплана. Такой документ должен включать в себя текстовую информацию, а также графическое изображение земельного участка;
• Заполнение актов обследования территории. Если с прошлого межевания на участке было демонтировано сооружение, то факт его ликвидации должен быть отражен в акте;
• Передача вышеуказанных документов в кадастровую палату.

Нормативная база

Свою деятельность кадастровый инженер осуществляет в соответствии с законом «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ. Указанный специалист является должностным лицом, что подразумевает составление на него должностной инструкции. В документе подробно описан порядок работы, обязанности, права и функции инженера кадастра. Инструкция подлежит обязательному заверению непосредственным руководителем и будет содержать такие разделы:

• Требования к профессиональным качествам работника: уровень его образования, квалификации и опыта. Обязательно к указанию регламент осуществления трудовых обязанностей и порядок их расторжения;
• Права специалиста и его обязанности;
• Ответственность, наступающая за некачественно выполненную работу или намеренное внесение недостоверной информации, повлекшее за собой искажение фактических данных земельного участка;
• Иные моменты, включаемые по желанию непосредственного руководителя для детализации обязанностей.

Поскольку профессия инженера кадастра связана с повышенной ответственностью, то утверждению обязанностей уделяется особое внимание. При допущении грубых ошибок, повлекших за собой ущемление прав иных собственников наказать, могут не только инженера-исполнителя, но и его непосредственного руководителя. К стандартному набору обязанностей будут относится следующие:

• Осуществление разработки и составления документов, необходимых для постановки надела на учет;
• Производства работ, направленных на определение границ недвижимости на местности, а также на рабочем месте в кабинете;
• Составление и подписание актов, фиксирующих результат обследования территории с последующим отражением на графической карте;
• Взаимодействие с органами государственной власти в правовой и технической областях;
• Непосредственный осмотр объекта с фиксацией его данных в документальной форме;
• Юридическая оценка предоставленных собственником документов, в том числе на их достоверность и ошибочность содержания;
• Разработка и составление технического задания для последующих кадастровых работ;
• Контроль за качеством проводимых мероприятий;
• Предоставление услуг информационного и консультационного характера.

Специалисты не ограничены только своими обязанностями. Для качественного выполнения работы они наделены рядом прав:

• Возможность требования от клиента правоустанавливающих документов, относящихся к земельному участку и находящейся на нем недвижимости;
• Своевременно знакомиться с новыми обязанностями, а также принимать участие в собраниях, регулирующих трудовую деятельность;
• Предлагать своему непосредственному руководителю пути решения рабочих вопросов, направленные на систематизацию рабочего процесса и экономию трудовых ресурсов

Должностная инструкция разрабатывается под каждого специалиста отдельно. В ней следует как можно более подробно отражать нюансы предстоящей работы. В этом случае сотрудник будет чувствовать свою ответственность и качественно выполнять возложенную на него работу.

Личные и деловые качества кадастрового инженера

Профессия сложная и овладеть может ею не каждый. Есть ряд требований, который является неизменным. В первую очередь подойдет такая работа следующим людям:

• Гражданину РФ;
• Имеющему высшее или профильное специальное образование (среднее);
• Не имеющему непогашенную или неснятую судимость;
• Обладающего опыт работы помощником инженера кадастра в период свыше двух лет;
• Твердое знание нормативно-правовых актов, подтвержденное сдачей теоретической части на 2000 вопросов;
• Отсутствие санкций судов, вступивших в законную силу, которые бы были вынесены по деятельности кадастрового инженера или недвижимости;
• Вступление в СРО и заключения договора страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.

Сведения о каждом из специалистов, который на законных основаниях осуществляет свою деятельность, содержаться на сайте Росреестра. Инженер кадастра должен быть наделен собственными печатью, бланком и штампом. Обязательным условием является вступление в саморегулируемую организацию. В ней будет выдана лицензия на осуществление деятельности и членство. Специалист кадастра – это человек, которые регулярно повышает уровень своих знаний и не может стоять на месте в области правового информирования. Инженеры должны в обязательном порядке повышать свою квалификацию раз в 3 года.

Помимо вышеперечисленного высокие требования предъявляются и к человеческим качествам. Специалист должен обладать хватким умом, вниманием и уметь находить необходимую юридическую информацию. Правильная обработка таковой станет залогом успешной работы. Инженер ведет свою деятельность на основе большого потока информации и широкого документооборота. От правильной организации своей повседневной деятельности будет зависеть итог работы. Умение общаться с людьми также стоит не на последнем месте.

Нюансы профессии

Любая профессия имеет свои достоинства и недостатки. Посвящая себя профессии кадастрового инженера необходимо быть готовым к ответственности. Серьезное отношение к работе позволит минимизировать грубые ошибки. К недостаткам будут отнесены следующие моменты:

• Длительное обучение;
• Наличие двух лет стажировки;
• Непростой тест на 2000 вопрос для возможности получение лицензии;
• Повышенная ответственность (при намеренном искажение информации судебным органом может быть установлена даже материальная ответственность инженера);
• Потеря аттестата при систематическом совершении ошибок;
• Моральная усталость от необходимости постоянного соответствия требованиям профессии;
• Большой документооборот.

В любой профессии можно найти положительные стороны. Кадастровый инженер может рассчитывать на следующие блага:

• Конкурентоспособная зарплата, которая будет значительно выше, чем у иных профессий региона;
• Возможность дальнейшего продвижения по карьерной лестнице;
• Высокий спрос на труд;
• Возможность осуществления своей деятельности, как частное лицо, работая только на себя;
• Общение с интересными людьми, которое не исключает «полезные знакомства».

Преимущества не ограничиваются вышеперечисленным списком. Самое главное – выбрать эту профессию не только из-за высокой зарплаты. Если делать работу с удовольствием, то ежедневные трудности могут стать нормальным рабочим процессом.

Воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией!