Кадастровая стоимость земельных участков воронежская область 2009

Публичная кадастровая карта Воронежской области

Если ранее приходилось много работать с бумагами, искать информацию в бесконечных журналах, то сегодня ситуация кардинально изменились. Современные технологии позволяют мгновенно получать любую информацию. Точные данные относительно земли, объектов недвижимости находятся в публичном доступе. Если есть доступ к интернету, можно все данные получить прямо дома.

Совсем недавно была разработана публичная кадастровая карта Воронежской области, которая стала информационным источником для людей разных профессий. Ею пользуются геодезисты, архитекторы, инженеры и простые граждане страны. Данные постоянно проверяются, обновляются. С помощью нее можно просматривать сведения в онлайн режиме. Для быстрого поиска используется кадастровый номер. Если его указать в специальной форме, сразу появится ответ. Зная кадастровый номер или адрес, можно пользоваться публичной кадастровой картой Воронежской области без каких-либо неудобств.

Особенности

На публичной кадастровой карте можно проследить дату последнего обновления данных. Это позволит получать самые последние новости и главное, сверенные с данными официального сайта Росреестр.

Если вами будет открыта публичная кадастровая карта Воронежской области, вы увидите, что на ней указаны все объекты интересующего региона по фактическому адресу, номеру. Пользователь получает сведения про:

• площадь участка;
• форму собственности;
• кадастровую стоимость;
• территориальные границы;
• о собственнике;
• о земельных ресурсах;
• последние изменения.

Как пользоваться картой?

Получить доступ к информации довольно просто. Достаточно просто иметь кадастровый номер либо точный адрес, регистрационный номер интересующего объекта. В окне откроются следующие сведения:

• точный адрес;
• стоимость;
• площадь участка;
• тип собственности;
• номер сооружения.

Предлагаются дополнительные сведения относительно земли. Можно отдельно уточнять какие-нибудь параметры. Кроме того, есть возможность проследить и за соседними участками, отследить границы. Все это указано не только в текстовом виде или графической информации.

Здесь также отображаются сведения, занесенные в реестр. Предварительно кадастровый специалист посещает участок, изучает его, измеряет, выполняет его оценку. После сбора сведений они отправляются в земельный кадастр, где проходят специальную обработку. Характеристики земельного участка вносят в единую базу и становятся публично доступными. Заинтересованные лица могут получать необходимые характеристики.

Сегодня публичная кадастровая карта Воронежской области становится источником важных сведений. Граждане страны могут пользоваться этой официальной информацией и получать дополнительные документы, например, кадастровый паспорт. Мы помогаем получить этот документ, а также выписку ЕГРП, что значительно сокращает ваше время.

На публичной кадастровой карте можно посмотреть кадастровый номер, который позволит в дальнейшем быстро находить землю в Воронежской области. Пользователь сможет получить данные о кадастровой стоимости. Ее определяют с помощью оценочного процесса. С помощью этой официальной информации легко рассчитать земельный налог.

Как быстро найти данные на карте?

Если есть кадастровый номер, то его просто вводят в поисковик карты. Когда такая информация отсутствует, то можно поступить следующим образом. Нужно искать сведения вручную. Есть специальная форма, которую нужно заполнять. Если поиск касается Воронежской области, то кадастровый номер будет начинаться с кода 36. Дальше уже нужно будет выбирать район, квартал и прочие характеристика. На публичной кадастровой карте можно будет увеличивать изображение, что позволяет увидеть все особенности нужного участка.

Если возникают сложности с поиском сведений, можно воспользоваться нашей помощью. Мы проконсультируем каждого клиента. Всю информацию можно получить в онлайн режиме. Это удобный способ получения конкретных и официальных сведений. Данные отображаются автоматически при вводе запроса.

Публичную кадастровую карту Воронежской области можно скачать, распечатать и даже загрузить в навигатор. Имеется определенный масштаб и его легко изменять. Это позволяет детально изучать мелкие участки Воронежской области. С картой удобно работать даже дома. Специалисты разных компаний могут просматривать приложение на сайте. На ней указаны даже места проведения трубопровода, линии электропередач, железных дорог, канализации. Наличие этих коммуникаций обязательно учитываются во время покупки земельного участка.

Если вы находитесь в поиске важных и конкретных сведений, достаточно просто воспользоваться картой. Это позволит заключать сделки на приемлемых условиях.

Кадастровая стоимость онлайн

Информационно-сервисный портал проверки недвижимости

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Сервис работает круглосуточно

Среднее время обработки 5-7 часов

При покупке пакета выписок цена от 40 руб.

Работаем по всей России

Официальная
печать Росреестра

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости в 2021 году, подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Гарантия
возврата денег

В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.

Официальная
печать Росреестра

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости в 2021 году, подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Гарантия
возврата денег

В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.

Как узнать кадастровую стоимость?

Точно укажите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер, сервис в режиме реального времени покажет данные в базе Росреестра, проверьте корректно ли найден ваш объект, укажите ваши контактные данные и переходите к оплате.

Стоимость справки из ЕГРН о кадастровой стоимости составляет 350 руб. Оплатите удобным вам способом с помощью безопасного сервиса платежей ЮКасса.

После покупки в автоматическом режиме формируется запрос в Росреестр. Время ответа официально сервиса в среднем занимает от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 24 часа зависит от загруженности базы Росреестра). Все данные предоставляются с официального сайта.

После получения ответа от Росреестра на вашу электронную почту придет выписка с печатью, подписанный ЭЦП Росреестра (электронно-цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный вами номер телефона, действительность подписи можно проверить на сайте Госуслуг

Кадастровая стоимость это?

Кадастровая стоимость – это цена объекта недвижимости (квартиры, земли, жилого дома с земельным участком, здания т.д), определенная уполномоченным государственным сотрудником Росреестра.

Сведения о кадастровой стоимости онлайн, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975). Образец справки вы можете посмотреть тут.

Так же, вы можете заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости у нас на официальном сайте «Росреестра онлайн».

Введите адрес или кадастровый номер, после нахождения объекта недвижимости, оплатите и получите документ.

Публичная Кадастровая Карта Российской Федерации

Официальные сведения о недвижимости за 1998‑2021 гг

г Иркутск, мкр Радужный, д 112, Российская Федерация, Иркутская область, город Иркутск, микрорайон Радужный, 112

Выберите документы

Оценка рискованности сделки

Отчет-заключение о безопасности сделки на основе сведений из Росреестра и результатов проверки собственников по базам РФ. Посмотреть образец

• Актуальность паспортных данных собственника
• Сведения о банкротстве собственника
• Задолжности, судимости, судебные разбирательства, записи в базе розыска собственника
• Наличие наследников, прописаных в квартире
• Необходимость выплаты налога с продажи объекта недвижимости (которую могут заложить в стоимость недвижимости)
• Наложенные аресты и залоги на объект недвижимости (которые ещё не успели попасть в базу Росреестра)
• Итоговое заключение эксперта о рискованности сделки

Отчет содержит актуальные сведения об объекте недвижимости из Росреестра, однако не является документом отчетности в государственных ведомствах или банках. Для доказательства прав на объект недвижимости и достоверности заявленных сведений при сделке в гос. органах или банках дополнительно закажите выписки из Росреестра.

Добавить в заказ

Контактный телефон

Объект не найден

На карте показываются только участки, которым проведено межевание с 2006 года (год изменения законодательства), но не позднее 1-2 месяцев назад.

Если вы не можете найти свой участок на карте, не оставляйте проблему без внимания: это чревато сложностями в будущем.

Заявка на межевание

Заявка отправлена!

Мы свяжемся с вами с ближайшее время

• Россия
• Воронежская область

Публичная кадастровая карта Воронежской области

• Бутурлиновка
• Воронеж
• Воронеж-45
• Заозерный
• Заполярный
• Калач
• Калининск
• Кораблино
• Лиски
• Нововоронеж
• Новохоперск
• Поворино
• Россошь
• Семилуки
• Сосновка
• Эртиль

На официальной публичной кадастровой карте Воронежской области 2021 года вы можете найти любые земельные участки или ОКС (объекты капитального строительства), которые поставлены на кадастровый учёт в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН и ЕГРП) и для которых была проведена процедура межевания.

Для получения информации об объекте, кликните на объект на публичной кадастровой карте, либо введите адрес или кадастровый номер в левом верхнем углу кадастровой карты.

На сайте публичной кадастровой карты 2021 вы можете заказать официальные выписки из ЕГРН (ЕГРП) на любой объект Воронежской области, а также юридическую проверку объекта надвижимости перед сделкой. В официальной выписке из ЕГРН содержится следующая информация: координаты контрольных точек участков, кадастровая стоимость, история всех собственников объекта, ипотеки, залоги, обременения и другая информация из ЕГРН.

Все выписки из ЕГРН (ЕГРП) заверенны официальной электронной цифровой подписью Росреестра (ЕГРП) и имеют полную юридическую силу (63-ФЗ от 06.04.2011).

Оспаривание, изменение и снижение кадастровой стоимости земельных участков в Воронеже

Почему кадастровую стоимость нужно снижать

Кадастровая стоимость земельных участков производится методами массовой оценки и не учитывает индивидуальных особенностей земли.

У массовой оценки земли, есть существенный недостаток — методы кадастровой оценки не позволяют учесть большинство индивидуальных особенностей земельных участков, непосредственно влияющих на его стоимость, и являющимися существенными факторами, напрямую влияющими на его рыночную стоимость.

Это значит, что собственники земельных участков, могут столкнуться с ситуацией, когда кадастровая стоимость в несколько раз превышает действительную рыночную стоимость земельного участка.

Таким образом, если кадастровая стоимость высокая, вы переплачиваете налог на земельный участок, так как он рассчитывается исходя их кадастровой стоимости земли. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, именно по кадастровой стоимости земельного участка исчисляется земельный налог с учетом ставок и льгот. Земельный налог — это местный налог, поэтому денежные средства поступают в местный бюджет. Из этого следует, что чем больше кадастровая стоимость земельных участков, тем больше денег поступает в местный бюджет.

Снижая кадастровую стоимость – вы снижаете свою налоговую нагрузку! Узнайте свою экономию! Позвоните нам 8-903-947-6150 или напишите в WhatsApp

Механизм оспаривания, изменения и снижения кадастровой стоимости земельных участков в Воронеже

Законодательно в РФ предусмотрен механизм оспаривания кадастровой стоимости:

• Путем подачи заявления в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра в Воронеже
• Путем подачи административного искового заявления в суд.

Значимость опыта Оценщика в оспаривании кадастровой стоимости.
ООО «АБО» с 2013 года готовит отчеты в Воронеже для целей оспаривания, изменения и снижения кадастровой стоимости земельных участков

Отчёты об оценке для оспаривания кадастровой стоимости земли – наиболее ответственная работа для оценщика! Данные отчеты наибольшим образом подвержены проверкам со стороны росреестра, СРО, суда и др. В некоторых случаях может быть назначена экспертиза для проверки соответствия отчета об оценке законодательству, ФЗ «Об оценке», ФСО и др.

Мы понимаем ответственность данного направления в работе оценщика. Поэтому ООО «АБО» составляет отчеты об оценке для снижения кадастровой стоимости с максимальной отдачей и в полном соответствии отчетов об оценке требованиям ФЗ «Об оценке», Федеральным стандартам оценки», стандартам саморегулируемой организации оценщика (СРО «СОЮЗ») и иных стандартов в области оценочной деятельности.

Правильный выбор оценочной организации – один из главных шагов к снижению кадастровой стоимости

Оценщики ООО «АБО» в Воронеже защищают отчеты в суде, при этом дают подписку об уголовной ответственности

Со стороны оценщиков, защита и подтверждение доводов в отчете об оценке для снижения кадастровой стоимости не обязательный процесс.

Однако, зачастую, именно от факта выступления оценщика в суде или комиссии зависит исход дела. Именно выступление и защита оценщиком отчёта об оценке поможет склонить «сомневающихся» в пользу итоговой стоимости в отчете. Защищая отчет в суде, оценщик дает подписку об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, заключений эксперта/специалиста, что, фактически, повышает статус выводов оценщика. Часто выступление и защита оценщиком отчета помогает избежать назначения судебной экспертизы (есть исключения).

Таким образом, заключая договор на оценку с ООО «АБО», Заказчик может быть уверен, что отчет будет подготовлен в строгом соответствии с требования законодательства, а Оценщик будет отстаивать выводы в суде или комиссии, что в перспективе повысит шансы на успех!

Справка: Как узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн? Легко! По кадастровому номеру или адресу Вы можете найти стоимость на сайте публичной кадастровой карты РФ — https://pkk.rosreestr.ru/.

Кейсы ООО «АБО» по подготовке отчетов об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков

Далее, в целях ознакомления, мы приведем некоторые примеры ООО «АБО» по оспариванию кадастровой стоимости

Первый кейс: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, площадью 1631 кв.м., с кадастровым номером: 22:69:030405:86, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. П. Корчагина, д. 21г.

Кадастровая стоимость участка до снижения составляла 1 564 732,47 руб., после снижения — 325139,85 руб.!

После проведения работ по оценке, оценщикам ООО «АБО» удалось установить, что рыночная стоимость меньше практически в 5 раз!

Подробный расчет стоимости земельного участка ниже:

Второй кейс: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, площадью 440 кв.м., с кадастровым номером: 22:49:010009:747, расположенного по адресу: Алтайский край, Топчихинский район, территория Сидоровского сельсовета. Оценщики подготовили Отчет № 4593-Б/20 от 14.07.2020 г. для оспаривания кадастровой стоимости земли, после чего Заказчик обратился в комиссию по оспариванию. В результате кадастровая стоимость была оспорена, а заказчику изменили кадастровую стоимость на значение указанное в отчете ООО АБО. В целях ознакомления, Вы можете скачать данный отчет с сайта росреестра https://rosreestr.gov.ru/.

Третий кейс: Заказчик обратился к нам в начале 2016 года с вопросом «Почему новая кадастровая стоимость их земельного участка в Воронеже увиличилась почти в три раза?

Переплата налога при такой высокой кадастровой стоимости может составлять более 500 000 рублей и больше. В качестве примера ниже приведена динамика стоимости земельного участка заказчика ООО «АБО»

• Кадастровая оценка 2010 г. – стоимость земельного участка 9 млн. 500 тыс. рублей.
• Уменьшение кадастровой стоимости путем независимой оценки рыночной стоимости «АБО» 2011 г. – стоимость земельного участка 6 млн. 900 тыс. рублей.
• Кадастровая оценка 2016 г. – стоимость земельного участка 25 млн. 800 тыс. рублей
• Уменьшение кадастровой стоимости путем независимой оценки рыночной стоимости «АБО» 2016 г. – стоимость земельного участка 7 млн. 600 тыс. рублей

Ниже приведена диаграмма графически отражающая информацию о стоимости одного земельного участка.

Из диаграммы видно, как сильно кадастровая стоимость земельного участка в 2016 г. отличается от предыдущей кадастровой оценки (в 2,7 раза) и рыночной оценки земельного участка. К сожалению, если не предпринимать ничего, результат этого один – вы будете многократно переплачивать налог на землю.

Другие кейсы: Так же вы можете найти другие кейсы «ООО «АБО» в судебных решениях на сайте судов или в базе судебных актов и судебных решений, таких как sudact.ru или др.

Общие вопросы о кадастровой стоимости земельных участков в Воронеже

Государственная кадастровая оценка земельных участков производится методами массовой оценки не чаще 1 раза за 3 года, и не реже 1 раза в 5 лет. Первичную информацию о кадастровых земельных участках в Воронеже, кадастровом номере, кадастровой стоимости, и других данных учета — каждый можете получить используя публичную кадастровую карту на сайте Росреестра (maps.rosreestr.ru). Публичная кадастровая карта — это электронная карта со всеми учтенными в государственном кадастре учета земельных участков землями.

Последняя переоценка кадастровой стоимости земельных участков в Воронеже

Налог на земельные участки будет исчислять исходя из новой переоценки кадастровой стоимости. Работы по кадастровой оценке прошли и вызвали огромный общественный резонанс – для некоторых земельных участков кадастровая стоимость оказалась на столько велика, что земельный налог вырос в десятки раз.

Уменьшение кадастровой стоимости земельных участков.

Цель нашей работы – уменьшить кадастровую стоимость земельного участка, тем самым, снизить налог на землю.
Получить консультацию по вашему земельному участку и его кадастровой стоимости вы можете получить бесплатно.

Для уменьшения кадастровой стоимости земельного участка необходимо: