Залоговое имущество банка втб 24 москва

ВТБ Залоговое имущество - это своеобразная витрина недвижимости, где осуществляется продажа жилья, автомобилей в лизинг и другого конфискованного имущества.

Залоговое имущество банка втб 24 москва

Особенности покупки залогового имущества от ВТБ

Содержание

  • Принцип продажи залогового имущества в ВТБ 24
  • Продажа с помощью официального сайта
  • Приобретение лотов с «витрины»
  • Реализуемое имущество
  • Реализация конфискованных авто в лизинг
  • Предоставление льготной ипотеки
  • Кредит для ИП (залоговое имущество)
  • Заключение

Юридические лица как равно и физические могут приобрести имущество в любых масштабах, начиная от обычных квартир и заканчивая транспортными средствами и оборудованием, значительно сэкономив, если примут решение поучаствовать в аукционе от группы ВТБ. Согласно условиям программы банка ВТБ которая именуется «Витрина залогового имущества» любой желающий может за наличный расчет или, прибегнув к с кредитным заимствованиям приобрести имущество, которое было конфисковано у должников банка.

Принцип продажи залогового имущества в ВТБ 24

Продажа с помощью официального сайта

Реализация залогового имущества переданного в собственность ВТБ 24 осуществляется на официальном сайте во вкладке «Витрина залогового имущества». В этом же разделе можно найти поисковый модуль, позволяющий произвести выбор имущества, и оставить заявку на приобретение.

На офиц. веб-сайте банка ВТБ 24 находится каталог залогового имущества. Для удобства создан специальный поисковый механизм по интересующим объектам.

Значительный сегмент реализуемого имущества было изъято судебными приставами по санкции ВТБ в процессе признания банкротом физического или юридического лица, за ранее взятые на себя кредитные обязательства. В связи с чем, можно с уверенностью заявить, что предоставленное в банк залоговое имущество чистое с юридической стороны (освобожденное от ареста). Конфискованное имущество до реализации находится в собственности у банка. По требованию покупателя банк предоставляет копии всего пакета документов, способных подтвердить исключительную законность.

Реализация лотов, находящихся на витрине залогового имущества осуществляется 2-мя методами:

  • дистанционно – посредством единой электронной торговой площадки, расположенной по ссылке https://www.roseltorg.ru ;
  • очно – в отделении банка по адресу г. Москва ул. Мясницкой, 35.

Купить понравившееся вам имущество можно в онлайн-режиме на Единой электронной торговой площадке.

Чтобы принять участие в торгах требуется составить заявку на сайте ВТБ, определиться с лотом, после чего указать способ приобретения. Желающие участвовать в электронных торгах должны располагать при себе электронной подписью. Также им придется выполнить акредитационные мероприятия, существует возможность проведения экспресс-аккредитации за 3 часа.

[note] Для допуска к торгам, нужно располагать на банковском счете суммой, размер которой составляет 10% от стоимости приобретаемого лота – это своего рода гарантия того, что покупатель выполнит взятые на себя обязательства по выкупу. Данную сумму блокируют до момента окончания тендера. Если клиент подал заявку на несколько объектов, он обязан внести залог за каждый. [/note]

Приобретение лотов с «витрины»

Аукцион проводится весьма стандартно – работает система повышения ставок. Цена лота изначально ниже среднерыночной, и если покупателей мало, то ее повышают, не значительно.

После победы в торгах клиенту нужно:

  • оплатить полную стоимость лота собственными средствами;
  • взять банковскую ссуду от ВТБ на специально разработанных условиях.

О том, каким образом покупатель будет осуществлять оплату нужно оповещать банковскую структуру в момент оформления заявки на покупку имущества находящегося под залогом в ВТБ 24. Если участвующему в торгах лицу понадобятся кредитные средства, то ему для начала придется пройти проверку на платежеспособность. Она отличается от обычного кредитования.

Имущество, реализуемое с «витрины» покупается как на аукционе, что позволяет экономить деньги на покупке интересных вам объектов при небольшом числе участников торгов.

Внеся оплату, банк и покупатель подписывают соглашение купли-продажи, после чего производится перерегистрация прав на приобретенное имущество. Если имущество, приобретено используя кредитные средства, то его регистрируют как обремененное без права последующей продажи.

Помимо аукциона, действует инструмент прямого приобретения лотов. Это главным образом относится к недвижимым объектам. Для этого в процессе оформления заявки следует отметить галочками чек-бокс «Прямая продажа» и определится с подходящим лотом.

Чтобы купить имущество, используя данный способ, нужно располагать на счете необходимой суммой или иметь разрешение на получение специализированного кредита.

Есть возможность купить залоговое имущество без участия в аукционе, для этого необходимо заранее разместить на своем счете всю сумму для покупки или же получить в банке одобрение на кредит.

Реализуемое имущество

По программе «Витрина залогового имущества» доступны к приобретению следующие объекты:

  1. Коммерческая недвижимость – магазины, складские и офисные помещения, торгово-развлекательные центры, участки земли различной площади и т.д. Доступен выбор из объектов находящихся в различных земельных отношений – оформленные в собственность, арендованные или без бумаг.
  2. Жилая недвижимость . Клиенту доступен выбор между первичным, загородным и вторичным жильем. Согласно статистике, значительная часть реализации залогового имущества от ВТБ – это частные дома и квартиры.
  3. Коммерческий транспорт . К этой категории относятся автобусы, краны, сельхозтехника, техника строительного назначения, а также грузовики. Можно выбрать транспорт отечественного либо иностранного производства, в зависимости от состояния – отличного, требующего ремонта, хорошего и т.д.
  4. Легковой транспорт – прицепы, мотоциклы, а также автомобили и т.д. Доступны авто отечественного и зарубежного производства.
  5. Морской транспорт , а также речной и воздушный. Довольно экзотическая категория.
  6. Оборудование . В этой категории реализуют станки, агрегаты, всевозможные инструменты, комплексы устройств и другое оборудование для нужд производства.

Во время просмотра каталога залогового имущества система в автоматическом режиме подбирает объекты в отдельно взятых регионах. При желании доступны к просмотру лоты, реализуемые в остальных областях РФ, но наибольшим интересом пользуется исходя из практики «местный» конфискат.

Реализация конфискованных авто в лизинг

Реализации имущества находящегося под залогом в ВТБ представляет собой продажу отнятых у неплательщиков автомобилей – грузовых, легковых, сельскохозяйственных и прочих. Физические лица, как равно и представители предпринимательского сообщества могут запросто отыскать варианты и приобрести нужное им транспортное средство.

Стандартный вариант – приобретение авто сразу, без проведения аукционных торгов, за наличные средства. Однако требуемой суммы на руках может не оказаться. Большинству клиентов интересен вопрос, существует ли вариант реализация залоговых авто в лизинг? Этот способ обходится клиенту существенно дешевле, так как кредит оформлять не нужно.

Можно как приобрести автомобиль, который был в залоге, так выбрать транспортное средство из числа возвращенных по лизингу.

В группу компаний ВТБ кроме прочих водит дочерняя компания – «ВТБ Лизинг». Вот она то и занимается решением подобных вопросов. В этой организации можно любой залоговый автомобиль оформить в лизинг, а также выкупить вернувшуюся из лизинга машину по заниженной стоимости. Правда, выбор уже, чем при осуществлении торгов.

Предоставление льготной ипотеки

Если представителей бизнес среды интересуют в большинстве своем приобретение автомобилей и различного оборудования, то частные лица особый интерес направляют в сторону недвижимости. Приобретение квартир на вторичном рынке, как и новой жилплощади, выставленной на витрине ВТБ 24 и принадлежащей банку по закону, доступно в льготную ипотеку.

Основные условия льготной ипотеки:

  • сумма по займу – от 500 тыс. до 8 млн. руб.;
  • ставка – 12% при оформлении страховки , 13% – без нее;
  • срок ипотеки – 30 лет;
  • первоначальный взнос – от 20%.

Официальный сайт ВТБ24 позволяет рассчитать все параметры ипотечного кредита для покупки залоговой недвижимости.

Еще одно преимущество – банк не проводит проверок недвижимости, так как она в собственности уже состоит, следовательно, на мошенников клиент не нарвется, сэкономив время на оформления разного рода бумаг, договор составляют квалифицированные сотрудники банка.

В момент совершения сделки с недвижимым имуществом ВТБ24 в системе торгов заемщик должен подтвердить соответствие следующим требованиям:

  • возраст – от 21 до 75 лет на момент внесения платы;
  • прописка – в пункте, где заем берётся;
  • трудоустройство – официальное;
  • стаж работы – от 1 года;
  • стаж непрерывной работы – от 6 месяцев.

Чтобы получить льготную ипотеку на залоговую недвижимость, следует заполнить соответствующую онлайн-заявку на главном сайте.

Вероятный покупатель квартиры с помощью ипотечного кредитования не должен на момент операции быть обременен кредитами, а размер его заработной платы должен в 2 раза превышать будущее платежи.

Оформление данного кредита осуществляется так:

  • следует заполнить заявление на сайте банка, подтвердив участие в программе, после чего дополнить анкету фотографиями требуемой документации;
  • дождаться принятого банком решения (5 рабочих дней);
  • в случае решения в пользу клиента – определиться с подходящей квартирой в «Витрине залога недвижимого имущества» ВТБ 24;
  • прийти в близлежащие отделение банка для заверения сделки.

[note] Еще одним бонусом получаемым клиентами после оформления ипотеки являются баллы в рамках программы «Коллекция», благодаря им можно абсолютно бесплатно оформить обслуживание статуса «Привилегия». [/note]

Кредит для ИП (залоговое имущество)

Для предпринимателей, решивших приобрести конфискат по программам ВТБ24, но не располагающим достаточным количеством средств, существует вариант оформление кредита в отделении банка либо в режиме онлайн. Также данный способ доступен для представителей малого, крупного, а также среднего бизнеса. В соответствии с данными программами можно приобрести недвижимость любого типа, а также транспорт и оборудование.

Основное требование – совершение первоначального взноса от 20% от суммы сделки. Лоты выкупаются как на аукционе, так и по прямой сделке с банком, что куда практичнее.

Кредит для ООО и предпринимателей выдается на следующих условиях:

  • сумма – до 150 млн. руб.;
  • срок – до 10 лет;
  • обеспечение (залог) – приобретаемый объект;
  • страхование не требуется.

Предприниматели могут воспользоваться специальной льготной программой по кредитованию сделок, связанных с залоговым имуществом от банка ВТБ 24.

Чтобы участвовать в программе ВТБ 24 и приобрести впоследствии залоговое имущество, предпринимателям необходимо:

  • обратиться в отделение, специализирующиеся на обслуживании представителей бизнес среды;
  • заполнить анкету-заявку и передать сотруднику банка;
  • при решении в вашу пользу – определиться с объектом и оформить соглашение.

Предпринимателю, решившему приобрести «конфискат», требуется подготовить больший пакет документов, чем физическому лицу. Ему потребуются:

  • учредительные документы;
  • паспорта учредителей юридического лица;
  • выписка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ;
  • налоговая декларация;
  • бухгалтерский отчет.

Хороший плюс – составить и презентовать комиссии бизнес-план, справки фиксирующие состоянии счета, свидетельствующие об отсутствии задолженности – не нужно.

Заключение

Исходя из выше приведённой информации, программа ВТБ «Витрина залогового имущества» дает возможность частным лицам, а также предпринимателям приобрести со скидкой разного рода недвижимость, транспортные средства и оборудование. Их реализация ведется по аукционной методологии или на сайте. Если покупатель нужной суммой не располагает, он может взять кредитный займ на специальных условиях, оплатив всего 20% от стоимости приобретенного им лота.

ВТБ запустит маркетплейс по продаже изъятых квартир и автомобилей

Банк ВТБ в 2020 году запустит маркетплейс по реализации розничных непрофильных активов, где будет продавать изъятые у должников квартиры и автомобили, а также предоставлять весь комплекс услуг, связанных с покупкой, оформлением и эксплуатацией приобретенного имущества. Об этом рассказал журналистам заместитель председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

«У нас достаточно большой объем залогового кредитования, мы изымаем и автотранспортные средства, и объекты недвижимости у наших должников. Для того чтобы эффективно реализовывать все это имущество, мы запускаем такой маркетплейс», — сказал Печатников. Он пояснил, что новый сервис позволит сделать процесс реализации активов более прозрачным и эффективным.

По итогам 2018 года ВТБ продал непрофильных розничных активов на 5 млрд руб. После запуска маркетплейса банк планирует увеличить объем выручки в этом сегменте в два раза, а стоимость выставленного на продажу имущества — в пять раз — с 10 млрд до 50 млрд руб.

По данным отчетности ВТБ на 1 июня 2019 года, объем непрофильного имущества (не используемого в основной деятельности) составил порядка 85,5 млрд руб. (счет 619 формы 101), из них на землю приходится 59 млрд руб., на иную недвижимость — 26,5 млрд руб. Остатки по этому счету преимущественно представлены изъятыми залогами, часть залогов передана в аренду — порядка 14%. Потенциальная стоимость имущества для продажи у ВТБ (без учета сдаваемого в аренду) — около 76 млрд руб. как по розничным, так и по корпоративным залогам.

Как будет работать маркетплейс

На маркетплейсе будет продаваться жилая и коммерческая недвижимость, а также автотранспорт, изъятые у заемщиков банка. Покупателям, которыми могут стать не только клиенты банка, планируется предоставлять не только услуги, связанные с оформлением сделки, но и по регистрации имущества, переезду, ремонту и так далее.

На платформе также можно будет оформить ипотечный и потребительский кредит, причем не только в ВТБ, но и у сторонних банков. «Это открытая система, в ней могут быть представлены финансовые продукты всех участников рынка», — сказал Печатников. Вместе с тем непрофильные активы других банков ВТБ через свой маркетплейс продавать не планирует.

В настоящее время банк продает непрофильные активы через специальный раздел на своем сайте. Вместо него уже в августе 2019 года ВТБ запустит отдельный сайт «КомиссиON», где можно будет купить изъятое имущество, оформить ипотеку или иной банковский продукт. Внедрение полноценного маркетплейса с расширенным функционалом запланировано на 2020 год.

Зачем ВТБ новый способ продажи залогов

Для банков управление залоговыми активами — непрофильная, а значит, неоптимальная по эффективности деятельность, говорит руководитель группы консультирования по перспективным технологиям КПМГ Николай Легкодимов. «Они ею заниматься не умеют и в принципе не должны уметь», — отмечает он. При вынужденной реализации активов этот фактор дает дополнительный дисконт к цене. В итоге банки часто дают возможность заработать компаниям-перекупщикам, специализирующимся на покупке различного залогового имущества (домов, автомобилей и т.п.) и последующей перепродаже по более высокой цене конечному покупателю, объясняет Легкодимов.

Многие банки ограничиваются публикацией объявлений о продаже непрофильных активов на своем сайте и общедоступных интернет-сервисах для размещения объявлений (например, «Авито»), поскольку это не требует никаких инвестиций, описывает процедуру директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Людмила Кожекина, добавляя, что «эффективность реализации залогов в таком случае вряд ли можно назвать высокой».

Банкам выгодно максимально быстро реализовывать обеспечение, принятое на баланс, пояснил аналитик рейтингового агентства S&P Роман Рыбалкин. «Как следствие, упрощение процесса для потенциальных покупателей путем создания специального сервиса оправданно», — считает он.

Отдельную компанию для реализации залогов, особенно розничных, целесообразно иметь крупному банку, так как у него накапливается значительное количество небольших по стоимости (в масштабах банка) объектов для продажи, считает Кожекина. Но банку придется предложить привлекательный дисконт к рыночной цене, чтобы стимулировать спрос на залоговое имущество, продолжает она. Предоставление дополнительных услуг — один из способов заинтересовать покупателей, но для банка это и дополнительные издержки, которые могут заметно снизить рентабельность маркетплейса, предполагает эксперт.

Как продают залоги конкуренты ВТБ

Сбербанк продает залоговое имущество через специальный «Портал DA» (Distressed Assets — проблемные активы), ориентированный в большей степени на профессиональных инвесторов, но частные лица также могут приобрести недвижимость через него. «В настоящее время этот ресурс уже взаимодействует со многими популярными сайтами объявлений: ежедневно с «Портала DA» на десять специализированных площадок выгружается информация по активам, принятым на баланс Сбербанка», — пояснили в пресс-службе банка. Сбербанк также начал предоставлять другим кредиторам возможность реализации активов через свою площадку. Доступ к порталу предоставляется бесплатно, для получения подробной информации о продаваемом объекте надо зарегистрироваться.

Банк «Открытие» сообщил, что реализует непрофильные активы через публичные площадки по продаже недвижимости, такие как «Авито», CIAN и другие сайты-агрегаторы. Сейчас «Открытие» разрабатывает собственный сайт, где будут размещаться все непрофильные активы банка, подлежащие реализации.

Остальные крупные банки не ответили на запрос РБК.

ВТБ — продажа залогового имущества: пошаговый процесс приобретения объектов со скидкой 70%

Банк ВТБ может конфисковать залоговое имущество, если заемщик не может своевременно погашать кредит. В тех случаях, когда реструктуризация кредита не приносит эффекта, а кредитные каникулы оказываются бесполезными, банк вынужден конфисковать имущество, выступавшее предметом залога. Само собой, для возмещения убытков собственность продается на аукционе.

Залоговое имущество ВТБ начинает реализовываться с помощью официального сайта ЕЭТП (Единой электронной торговой площадки) или ВЗИ (витрина залогового имущества).

Вы можете прочитать более подробно о том, как получить ипотеку под залог недвижимости.

Навигация по статье:

Принцип продажи залогового имущества

В ВТБ реализация залогового имущества осуществляется посредством сайта ЕЭТП. Здесь аукционы могут открываться и другими банками. Также реализация возможна через специализированную авторскую программу ВТБ: залоговые объекты выкладывают на витрину залогового имущества.

Реализация имущества здесь производится со скидками до 70%. Вот почему так выгодно приобретать здесь разнообразные объекты: дома, квартиры, дачи, коттеджи, автомобили, земельные участки, нежилые помещения или коммерческие строения.

Между этими способами существует несколько отличий. Однако, нельзя однозначно выделить лучший вариант: у каждого есть преимущества и недостатки.

Продажа объектов через официальный сайт ЕЭТП

ЕЭТП выгоднее в плане разнообразия предложений. Там представлено не только залоговое имущество ВТБ, но и собственность других лиц, также выставленная на торги. Каким бы крупным ни был банк, предложение конфиската невелико. А если смотреть через единую площадку, наверняка найдутся варианты аукционов практически в каждом регионе России.

Зато для участия понадобится:

  • аккредитация участника;
  • получение электронного ключа;
  • предварительное внесение собственных средств в размере 10% от стоимости лота. Это необходимо, чтобы подтвердить состоятельность участника аукциона и желание совершить покупку.

Физическим лицам такие условия не всегда удобны.

Приобретение лотов с «витрины»

Как и в других банках, залоговая витрина в ВТБ представляет собой некий виртуальный магазин. В котором представлены все ценные объекты, когда-то выступавшие залогом по кредитам как физических, так и юридических лиц.

Так, граждане РФ имеют возможность приобрести в ВТБ залоговое имущество, продажа которого проводится на выгодных условиях. Финансовая структура предоставляет возможность приобрести легковые автомобили, находящиеся в залоге у ВТБ банка. Витрина залогового имущества постоянно обновляется, что говорит о большом выборе «товаров».

Аукцион залогового имущества через «Витрину» ВТБ проходит проще. Залоговые объекты, выставленные в витрине, доступны для просмотра по ссылке komission.vtb.ru.

Типы залоговых объектов

Для удобства они разделены по типам:

  • жилая недвижимость;
  • легковые автомобили;
  • земельные участки;
  • гаражи, парковочные места;
  • имущество для бизнеса (сюда относится коммерческая недвижимость, техника и прочее.)

Клиенту остается задать параметры стоимости, регион реализации объекта, площадь, технические характеристики, затем посмотреть, что предлагает банк по такому запросу. Высока вероятность, что в интересующем регионе не окажется никаких предложений по залоговому имуществу. Но если таковые имеются, то дальнейшие действия будут намного проще, чем при покупке через единую торговую площадку.

Рядом со сведениями по объекту пользователю доступны две кнопки:

  1. «Рассчитать кредит».
  2. «Показать контакты».

При нажатии на первую кнопку, сайт ВТБ перенаправляет на страницу с ипотекой, автокредитом или другим займом, позволяющим купить этот объект.

При нажатии на кнопку контактов, на экране отразятся контакты лица, которое предоставит клиенту информацию о покупке объекта за наличные, если нет необходимости в оформлении кредита.

Порядок приобретения имущества с «витрины»

Аукцион реализуется двумя путями – понижение либо повышение цены. Когда объект залога востребованный, то он реализуется по повышающейся цене. Покупатели предлагают стоимость. Тот, кто предложит лучшую цену, получает право заключить с банком сделку купли-продажи.

Если же объект долгое время остается невостребованным, его реализуют по понижающейся цене. До тех пор, пока не найдется покупатель, готовый заключить сделку и уплатить сумму, которую выставил банк. В таком случае цена залогового имущества иной раз опускается намного ниже рыночного уровня.

Когда покупка осуществляется через ЕЭТП, то покупатель должен заявить о желании участвовать в аукционе, внеся 10% от стоимости лота. Если же указанный объект выставлен в витрине залогового имущества ВТБ, достаточно связаться с сотрудником банка по указанным контактам и обсудить условия сделки.

Несомненным плюсом будет то, что банк уже проверил законность сделки с данным объектом. Подготовил необходимые документы. Включая, например, отчет об оценке недвижимости.

Основные требования для выкупа залогового имущества

Залоговая недвижимость ВТБ для граждан России реализуется на льготных условиях. Это недвижимое имущество, которое находится в залоге либо собственности банковской организации и выставлено на распродажу.

Залоговая недвижимость ВТБ делится на две категории:

  • жилые объекты;
  • коммерческое имущество.

К первой группе относятся участки, квартиры, дома, а также доли строящихся объектов или общих зданий вторичного фонда. Вторая группа состоит из гаражных строений, складских и офисных помещений, целых зданий, точек розничных продаж и других объектов.

Когда объект залога приобретается за средства кредита ВТБ, требования к заемщику будут такими же, как если бы клиент покупал какую-то другую недвижимость или автомобиль. Это должен быть:

  • гражданин Российской Федерации;
  • имеющий регистрацию в регионе работы банка;
  • постоянное место работы со стабильным доходом.

Требования к уровню дохода будут зависеть от стоимости имущественного залога, на который претендует заемщик. Возможно, понадобится справка 2-НДФЛ.

Процентные ставки на приобретение

Само собой, это имущество останется в залоге у банка до окончания выплаты ссуды. Однако облегчению кредитного бремени способствует то, что ВТБ предлагает льготные варианты приобретения конфискованного имущества:

  • жилые дома, квартиры, таунхаусы – ставка от 10% годовых, первоначальный взнос собственных средств от 20%, срок ссуды до 30 лет;
  • легковые транспортные средства – ставка от 20,9% годовых, первоначальный взнос собственных средств от 20%, срок кредита до 7 лет;
  • имущество для предпринимательства – ставка до 9% годовых, срок займа до 10 лет с 0% комиссии.

Примечательно, что автомобили можно не покупать, а брать в лизинг, то есть в финансовую аренду. По истечении срока лизинга автомобиль разрешается выкупить за остаточную стоимость или же расторгнуть договор и взять в лизинг другое транспортное средство.

Залоговое имущество: как купить квартиру у втб?

Приняв решение об участи в аукционе ВТБ реализации залогового имущества любое физическое и юридическое лицо получает возможность приобретения на выгодных условиях домов, квартир, транспортных средств, а также различного производственного оборудования. Действующие условия банковской программы от ВТБ под названием «Витрина залогового имущества», любой человек, равно как и любая компания, может приобрести за наличные или кредитные средства имущество, конфискованное банком должников. Учитывая этот факт, нужно разобраться в том, как осуществляется продажа залогового имущества в ВТБ и какие условия нужно соблюсти для получения возможности приобретения подобных активов.

Продажа конфискованного у должников ВТБ имущества на сайте банка

Изучить список предлагаемого банком к реализации имущества на залоговых торгах можно на официальном веб-сайте финансовой организации в отдельном разделе интернет-ресурса «Витрина залогового имущества». Этот раздел имеет собственный поисковый модуль, позволяющий не только выбрать подходящий тип имущества, но и оставить заявку о его приобретении. На интернет-сайте банка также можно найти и квартиры от ВТБ, изъятые приставами у должников финансовой организации. При этом стоимость такой недвижимости существенно ниже рыночной.

Большая часть представленного на сайте для реализации имущества, была изъята у физических и юрлиц исполнительными судебными органами в рамках процесса признания ими банкротами за ранее оформленные кредиты.

Таким образом, можно говорить о том, что все представленное ВТБ 24 залоговое имущество юридически чистое и полностью освобождено от любых арестов. Все конфискованное банком имущество до момента его реализации является собственностью финансовой организации. При этом покупатель может потребовать у банка предоставление копий полного пакета документов, подтверждающих законность проводимой операции по продаже имущества, а также юридическую чистоту реализуемого имущества.

Продажа представленных на витрине залогового имущества лотов может осуществляться двумя способами:

  • дистанционным способом с помощью единой цифровой торговой площадки, размещенной на сайте roseltorg.ru;
  • в отделении финансовой организации.

Для того чтоб стать участником торгов потребуется оставить соответствующую заявку на официальном интернет-сайте ВТБ, а также выбрать лот и указать способ его оплаты. Все лица, желающие принять участие в электронных торгах, обязаны иметь цифровую подпись. Кроме того, им придется пройти ряд аккредитационных мероприятий. При этом существует возможность прохождения ускоренной аккредитации в течение трех часов.

К участию в торгах допускаются лица, имеющие на своем банковском счету минимум 10 процентов от итоговой стоимости лота. Это требование обусловлено тем, что банк желает заранее убедиться в том, что покупатель способен выполнить взятые на себя финансовые обязательства. Эта сумма автоматически блокируется до момента завершения торгов. При подаче заявок на приобретение сразу нескольких объектов, участнику торгов придется внести залог по каждому из них.

Покупка имущества с «витрины»

Процесс проведения аукциона имеет вполне стандартную схему. Действует система повышения ставок. Изначально стоимость лота ниже средней цены на рынке. В случае если претендентов на лот мало, то изначальная стоимость незначительно повышается.

После того как лицо выиграет в торгах, ему потребуется:

  • провести полную оплату стоимости лота;
  • оформить банковский кредит на оплату приобретаемого имущества на выгодных условиях.

В случае если речь идет о приобретении недвижимого имущества, клиент сразу может оформить от ВТБ страхование квартиры по выгодной цене. При подаче заявки на покупку имущества, клиент изначально указывает способ оплаты приобретаемого лота. Если участник торгов изначально желает приобрести объект с помощью кредитных средств, то он сперва проходит процедуру проверки своей платежеспособности. Эта процедура существенно отличается от традиционной проверки клиентов при оформлении кредитов. Поэтому нет особого смысла заниматься поиском информации о том, как взять ипотеку в ВТБ на квартиру и с чего начать так, как проверка платёжеспособности участников залоговых торгов проводится с использованием других алгоритмов.

После получения банком оплаты за приобретенный лот, между банком и покупателем составляется договор купли-продажи, а также проводится процедура перерегистрации имущества на приобретателя. В случае покупки имущества с использованием кредитных средств, оно регистрируется в качестве обремененного без права перепродажи до момента погашения займа.

Банк также может предложить своим клиентам возможность прямого приобретения недвижимости без принятия участия в торгах. При этом покупая недвижимость таким способом, клиент получает от ВТБ страхование квартиры по ипотеке самые выгодные условия на рынке.

Продающееся имущество

В рамках программы «Витрина залогового имущества» клиенты банка могут приобрести следующие виды имущества:

  • недвижимость коммерческого типа – магазины, офисы, склады, торгово-развлекательные комплексы, земельные участки;
  • жилая недвижимость, включая квартиры в новостройках, а также загородные дома;
  • транспорт для коммерческого использования: автобусы, грузовики, строительную технику;
  • легковой транспорт: легковые автомобили, мотоциклы, прицепы;
  • морской, воздушный. А также речной транспорт;
  • производственное оборудование.

Отдельно стоит отметить, что ВТБ предлагает лизинг при реализации залогового имущества, что является отличной возможностью покупки производственного оборудования, а также коммерческого транспорта для юридических лиц, не имеющих финансовую возможность сразу оплатить стоимость приобретаемого имущества.

При изучении электронного каталога продажи имущества должников ВТБ пользователю система автоматически подбирает объекты, расположенные в отдельных регионах Российской Федерации.

Реализация в лизинг конфискованных транспортных средств

На официальном сайте ВТБ 24 продажа залогового имущества предполагает реализацию имущества лиц, являющихся должниками финансовой организации. При этом в качестве конфиската могут выступать как легковые автомобили, так и коммерческий транспорт. Физлица. А также коммерческие структуры могут подобрать на аукционе интересующий их транспорт и приобрести его путем принятия участия в торгах.

Отличным вариантом является покупка автомобиля в лизинг так, как далеко не у каждого участника торгов есть вся сумма для покупки транспортного средства. При этом не потребуется заниматься оформление банковского кредита.

Продажей имущества ВТБ в лизин занимается дочерняя компания банка под названием «ВТБ Лизинг». Правда, нужно учесть, что выбор реализуемого имущества в лизин существенно уже чем на обычных торгах.

Ипотечное кредитование на льготных условиях

Зачастую частные лица, принимающие участие в подобных торгах, интересуются возможностью приобретения жилого недвижимого имущества. Важно отметить, что клиенты, приобретая жилья на первичном или вторичном рынке, выставленное на залоговых торгах, могут оформить его покупку, используя льготную ипотеку. Кроме того, банк ВТБ предлагает страхование имущества на выгодных условиях.

К основным условиям льготного ипотечного кредитования стоит отнести:

  • размер кредита от 500 тысяч рублей до 8 миллионов рублей;
  • размер ставки 12 процентов в случае оформления страховки от ВТБ и 13 процентов без ее оформления;
  • максимальный срок ипотеки составляет 30 лет;
  • минимальный первоначальный взнос составляет 20 процентов.

Также нужно отметить, что в ВТБ залоговые квартиры не проходят длительную и сложную процедуру проверки банком так, как они уже являются имуществом финансовой организации. Кроме того, покупка такой недвижимости полностью исключает вероятность попадания на мошенников, что экономит не только деньги, но и нервы.

Итоги

Покупка на залоговом аукционе ВТБ квартиры от банка является отличным решением для людей, желающих не только сэкономить, но и быстро и просто при необходимости оформить ипотечный кредит на льготных условиях. Кроме того, принять участие в подобных торгах могут не только физлица, но и юридические лица желающие купить изъятое у должников банка производственное оборудование или коммерческий транспорт по выгодной цене.

Банк ВТБ (ПАО) — все объявления о продаже недвижимости

Сохранить мой поиск

Показать на карте

Продается 3х комнатная квартира площадью 60,1 кв.м. по адресу: Республика Карелия, Питкярантский район, г. Питкяранта, ул. Ленина, д. 42, кв. 3.
Общая площадь: 60,1 кв.м.
Жилая площадь: 42,6 кв.м.
Площадь кухни: 6,6 кв.м.
Количество комнат: 3
Год постройки: 1958
Санузел: 1 (раздельный).
Отопление: центральное.
Коммуникации: водопровод — центральный, канализация — центральная, электричество — центральное.
Квартира находится на первом этаже двухэтажного кирпичного дома.
Существующие обременения: зарегистрированы и проживают бывшие собственники.
Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств.
Данное предложение не является публичной офертой.

Продается квартира по адресу: Тюменская область, Тюменский муниципальный район, МО Чикчинское, АУ СОН ТО «СОЦГПВ и И «Красная гвоздика», д. 2, кадастровый номер: 72:17:2402002:387.
Количество комнат: 2
Этаж/этажность: 2/2
Тип дома: блочный
Год постройки: 1980 (указан условно ввиду отсутствия актуальных данных)
Общая площадь: 40 кв.м
Жилая площадь: 22,7 кв. м
Площадь кухни: 6,4 кв. м
Санузел: раздельный
Наличие балкона/лоджии: отсутствует
Наличие лифта: отсутствует
Ремонт: отсутствует
Квартира находится в экологически чистом районе, в сосновом бору в 40 км от города.
Существующие обременения: не зарегистрированы
Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств.
Данное предложение не является публичной офертой.

К продаже предлагается просторная трехкомнатная квартира, 67,2 кв.м., Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ш. Магистральное д.49 кв. 40
Количество комнат: 3
Этаж: 5/5
Тип дома: панельный
Общая площадь: 67,2 кв.м.
Жилая площадь: 43,5 кв.м.
Площадь кухни: 10,2 кв.м.
Санузел: совмещенный
Наличие балкона: нет
Наличие лифта: нет.
Состояние: требуется ремонт.
Дом в отличном техническом состоянии, 1985 года постройки. Квартира находится в благоустроенном районе, с удобным месторасположением. В шаговой доступности расположены средняя общеобразовательная школа №34, детский сад №102, детская стоматологическая поликлиника №1, сеть супермаркетов, рынок «Рума».
Существующие обременения: зарегистрированны 3-и лица.
Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.

Данное предложение не является публичной офертой.
Отсутствие доступа

Продается нежилое помещение — магазин, 123,8 кв.м., по адресу: Тюменская область, г. Заводоуковск, ул. Братьев Перевозкиных, д. 28А. Кадастровый номер: 72:08:0111002:135
Площадь: 123,8 кв.м.
Год постройки: 2002
Этаж/Этажность: 1/2
Высота потолков: 2,64 м.
Планировка: смешнная
Состояние: требуется ремонт
Мебель: нет
Инженерные коммуникации: есть
Парковка: открытая
Участок: Категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: под нежилое здание (магазин), общей площадью 137 +/4кв.м
Инженерные коммуникации: холодное водоснабжение централизованное, газоснабжение.
Двухэтажное нежилое помещение под магазин расположено в районе с развитой инфраструктурой, рядом жилые дома и остановка общественного транспорта, что обеспечивает хорошую проходимость.
Возможно использование по назначению – магазин.
Существующие обременения: не зарегистрированы.
Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств.
Данное предложение не является публичной офертой.

Жилой дом площадью 52,3 кв.м. и земельный участок площадью 800+/-20 кв.м. Расположен по адресу: Республика Бурятия, Тарбагатайский район, тер. ДНТ «Радуга», ул. Вешняя, д. 7.
Год постройки жилого дома: 2012.
Материал стен: Брус
Количество комнат: 2
Отопление: печное.
Коммуникации: электричество есть.
Площадь земельного участка: 8 соток.
Рядом с жилым домом расположен продуктовый магазин. Остановка «Вознесеновка» в 1000 метрах от дома.
Существующие обременения: Нет.
Способ продажи: Прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств.
Данное предложение не является публичной офертой.

Продается Двухкомнатная квартира общей площадью 42,7 кв.м., расположенная по адресу: Свердловская область, р-н Белоярский, р.п. Верхнее Дуброво, ул. Победы, д.7
Количество комнат: 2
Этаж/этажность: 1/5
Тип дома: панельный
Год постройки: 1980
Общая площадь: 42,7 кв.м
Жилая площадь: нет данных (предположительно 26,28кв.м. (11кв.м. и 15,28кв.м.))
Площадь кухни: нет данных (предположительно 7,22кв.м.)
Санузел: совмещенный
Наличие балкона/лоджии: нет
Наличие лифта: нет
Инженерные коммуникации: есть
В шаговой доступности находится школа, детский сад, аптека, магазины, поликлиника, парк, отделение Банка.
Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств или кредитных средств.
Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.
Данное предложение не является публичной офертой

Продается 2-комнатная квартира по адресу: г. Москва, ул. Куусинена, д. 21А.
Количество комнат: 2.
Этаж: 2/10.
Тип дома: блочный.
Год постройки: 2000.
Общая площадь: 58 кв.м.
Жилая площадь: 44,8 кв.м.
Площадь кухни: 7,4 кв.м.
Санузел: совмещенный.
Наличие балкона/лоджии: нет.
Наличие лифта: есть, пассажирский и грузовой.
Квартира в элитном доме, построенном по индивидуальному пректу. Придомовая территория — закрытая, охраняемая, ведется видеонаблюдение. Отлично развитая социально-бытовая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиника, продуктовые магазины, торговый центр, спортивная инфраструктура ЦСКА — в пешей доступности.
Через дорогу парк Березовая роща, где можно приятно провести время всей семьей. Неподалеку парк Ходынское поле.
Удобная транспортная доступность: ст. МЦК Зорге — 5 минут ходьбы, 12-15 минут пешком до ст. м. Октябрьское поле, Хорошевская. Быстрый выезд на ТТК, Звенигородское и Ленинградское шоссе.
Один собственник — юридическое лицо.
Существующие обременения: не зарегистрированы.
Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств.
Возможно проведение электронной регистрации сделки.
Данное предложение не является публичной офертой.

Елена Фомина/ автор статьи

Приветствую! Я являюсь руководителем данного проекта и занимаюсь его наполнением. Здесь я стараюсь собирать и публиковать максимально полный и интересный контент на темы связанные с юридическим оформлением документов. Уверена вы найдете для себя немало полезной информации. С уважением, Елена Фомина.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
News-nnovgorod.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: