Как выглядят образцы бланков описи имущества

Приложение N 2. Опись имущества гражданина

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word и образец ее заполнения

Приложение N 2
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 5 августа 2015 г. N 530

Опись имущества гражданина

Информация о гражданине

в случае изменения фамилии, имени, отчества указать прежние фамилии, имена, отчества

документ, удостоверяющий личность

серия (при наличии) и номер

адрес регистрации по месту жительства в Российской Федерации*

субъект Российской Федерации

населенный пункт (село, поселок и так далее)

улица (проспект, переулок и так далее)

номер дома (владения)

номер корпуса (строения)

номер квартиры (офиса)

* При отсутствии регистрации по месту жительства в пределах Российской Федерации указать наименование субъекта Российской Федерации по месту пребывания без указания конкретного адреса:

I. Недвижимое имущество

Вид и наименование имущества

Основание приобретения*(2) и стоимость *(3)

Сведения о залоге и залогодержателе*(4)

Жилые дома, дачи:

Иное недвижимое имущество:

II. Движимое имущество

Вид, марка, модель транспортного средства, год изготовления

Место нахождения/место хранения (адрес)

Сведения о залоге и залогодержателе*(9)

Иные транспортные средства:

III. Сведения о счетах в банках и иных кредитных организациях

Наименование и адрес банка или иной кредитной организации

Вид и валюта счета*(10)

Дата открытия счета

Остаток на счете*(11)

IV. Акции и иное участие в коммерческих организациях

Наименование и организационно-правовая форма организации*(12)

Местонахождение организации (адрес)

Уставный, складочный капитал, паевый фонд*(13) (руб.)

V. Иные ценные бумаги

Вид ценной бумаги*(16)

Лицо, выпустившее ценную бумагу

Номинальная величина обязательства (руб.)

Общая стоимость (руб.)*(17)

VI. Сведения о наличных денежных средствах и ином ценном имуществе

Вид и наименование имущества

Стоимость (сумма и валюта) *(18)

Место нахождения/место хранения*(19) (адрес)

Сведения о залоге и залогодержателе*(20)

Наличные денежные средства

Драгоценности, в том числе ювелирные украшения, и другие предметы роскоши:

Имущество, необходимое для профессиональных занятий:

Иное ценное имущество:

*(1) Указывается вид собственности (индивидуальная, долевая, общая); для совместной собственности указываются иные лица (фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии) или наименование), в собственности которых находится имущество; для долевой собственности указывается доля гражданина, который составляет опись имущества.

*(2) Указываются наименование и реквизиты документа, являющегося законным основанием для возникновения права собственности.

*(3) Указывается при наличии документов, содержащих сведения о стоимости имущества (например, отчет о стоимости имущества, подготовленный оценщиком, договор купли-продажи, иной документ об оплате (приобретении) имущества).

*(4) Указываются сведения о договоре залога, иной сделке, на основании которой возникает залог в силу закона, а также наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, в залоге у которого находится имущество.

*(5) Указывается вид земельного участка (пая, доли): под индивидуальное жилищное строительство, дачный, садовый, приусадебный, огородный и другие.

*(6) Указывается при наличии у движимого имущества цифрового, буквенного обозначения или комбинации таких обозначений, которые идентифицируют указанное имущество, в том числе идентификационный номер транспортного средства (VIN).

*(7) Указывается вид собственности (индивидуальная, долевая, общая); для совместной собственности указываются иные лица (фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии) или наименование), в собственности которых находится имущество; для долевой собственности указывается доля гражданина, который составляет опись имущества.

*(8) Указывается при наличии документов, содержащих сведения о стоимости имущества (например, отчет о стоимости имущества, подготовленный оценщиком, договор купли-продажи, кассовый чек, товарный чек, иной документ об оплате (приобретении) имущества).

*(9) Указываются сведения о договоре залога, иной сделке, на основании которой возникает залог в силу закона, а также наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, в залоге у которого находится имущество.

*(10) Указывается вид счета (например, депозитный, текущий, расчетный, ссудный) и валюта счета.

*(11) Остаток на счете указывается по состоянию на дату составления описи имущества гражданина. Для счетов в иностранной валюте остаток указывается в рублях по курсу Банка России на дату составления описи имущества гражданина.

*(12) Указываются полное или сокращенное официальное наименование организации и ее организационно-правовая форма (например, акционерное общество, общество с ограниченной ответственностью, полное товарищество, товарищество на вере, производственный кооператив, хозяйственное партнерство).

*(13) Указывается согласно учредительным документам организации по состоянию на дату составления описи имущества гражданина. Суммы, выраженные в иностранной валюте, указываются в рублях по курсу Банка России на дату составления описи имущества гражданина.

*(14) Указывается доля участия в уставном, складочном капитале, паевом фонде. Для акционерных обществ указываются также номинальная стоимость и количество акций.

*(15) Указываются основание приобретения доли участия (например, учредительный договор, приватизация, покупка, мена, дарение, наследование), а также реквизиты (дата, номер) соответствующего договора или акта.

*(16) Указываются все ценные бумаги по видам (например, облигации, векселя), за исключением акций, указанных в разделе IV «Акции и иное участие в коммерческих организациях».

*(17) Указывается общая стоимость ценных бумаг данного вида исходя из стоимости их приобретения (если ее нельзя определить — исходя из рыночной стоимости или номинальной стоимости). Для обязательств, выраженных в иностранной валюте, стоимость указывается в рублях по курсу Банка России на дату составления описи имущества гражданина.

*(18) В отношении наличных денежных средств в валюте указывается сумма по курсу Банка России на дату подачи заявления о признании должника банкротом, в отношении иного указывается при наличии документов, содержащих сведения о стоимости имущества (например, отчет о стоимости имущества, подготовленный оценщиком, договор купли-продажи, кассовый чек, товарный чек, иной документ об оплате (приобретении) имущества).

*(19) Указываются сведения о договоре хранения ценностей в индивидуальном банковском сейфе (ячейке) и наименование кредитной организации.

*(20) Указываются сведения о договоре залога, иной сделке, на основании которой возникает залог в силу закона, а также наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, в залоге у которого находится имущество.

Описи

Опись представляет собой список имущества/документов, требующийся для целей учета. Ее оформление – это окончательный этап обработки документации. Составляется при различных обстоятельствах: изъятие ценностей, их уничтожение, отправка по почте и так далее. В компаниях активно применяется такая форма, как опись документов. Рассмотрим ее подробнее.

Законодательное обоснование

Опись документации осуществляется на основании этих инструкций:

Рекомендации по делопроизводству, утвержденные Росархивом 23 декабря 2009 года.
Инструкция по делопроизводству, утвержденная Приказом Минкультуры.
Инструкция ЦБ.

Документы, отражаемые в описи, должны быть правильно систематизированы. Сначала фиксируются приоритетные по важности бумаги (приказы, распоряжения), после которых следуют планы, переписки и другие документы.

Особенности применения описи

Бухгалтерские и кадровые документы – бумаги, которые нужно фиксировать в описи в обязательном порядке. Описывать также нужно бумаги, не используемые на протяжении 12 месяцев. После включения их в опись требуется отправить документы в архив. Срок хранения зависит от формы бумаги. Опись – процедура, обязательная как для государственных, так и частных учреждений.

Делопроизводство

В рамках делопроизводства описываются бумаги, нуждающиеся во временном или постоянном хранении. Процедура позволяет учитывать документы, быстро их находить в случае необходимости.

Архив

Если описываются бумаги, направляемые в архив, опись создается при помощи бланка, утвержденного правительством. Документ оформляется в 2 экземплярах. Один остается в подразделении, другой направляется в архив. Бумага включает в себя эти элементы:

Титульный лист.
Наименование описи.
Оглавление.
Предисловие.
Опись.
Перечень сокращений, если они присутствуют в документе.
Указатели.
Таблицы (требуются тогда, когда осуществляется изменение старых номеров на новые).
Библиография.
Перечень используемых терминов.
Лист-заверитель.

После оформления документа требуется поставить подпись на листе-заверителе.

Составление различных видов описи

Опись – универсальный документ, который нужен при самых разных обстоятельствах. Предполагает внешнее или внутреннее использование. Может как отправляться в госорганы, так и применяться исключительно внутри компании. Рассмотрим особенности разных видов бумаг.

Для отправки в госорганы: налоговая, суд

Если документ отправляется в суд, опись не требуется. Если к заявлению прилагаются дополнительные документы, их перечень приводится в самом иске. Однако иногда опись все-таки составляется. Актуальна она тогда, когда дополнительных документов очень много.

Если документы отправляются в налоговую, их опись обязательна. Бумага должна содержать эти обязательные сведения:

Наименование компании, ее адрес.
Исходящий номер.
Заголовок.
Список документом, указание номера каждого из них.
Общее число документов.

Бумагу нужно заверить печатью и подписью руководителя фирмы.

Опись, связанная с личным делом, составляемая для внутренних целей

Такая опись составляется работником, ответственным за ведение личных дел. Храниться она вместе с личными делами. Оформляется при поступлении в компанию нового дела. Включает в себя эти сведения:

Номер личного дела.
Название.
Число листов.

Если личные дела передаются в актив, необходимо внести итоговую запись. В ней указываются сведения об общем числе дел.

Для почты

Для оформления описи, сопровождающей почтовое письмо/посылку, используется форма 107. В документе фиксируется эта информация:

ФИО получателя или наименование фирмы.
Стоимость.
Число отправленных ценностей.

Представитель почты проставляет на описи свою роспись и календарный штемпель. Документ составляется в 2 экземплярах. Один остается в почтовом отделении, другой – направляется получателю.

Для направления бумаг в архив

Документы, связанные с деятельностью компании, могут направляться в архив. Но тому предшествует опись этих бумаг. Сопроводительный документ составляется в 2 экземплярах. Один из них отправляется в архив. Все бумаги, которые предполагается отправить в архив, фиксируются в сдаточной описи. В последней приводится эта информация: номер документа, количество листов.

Опись составляется сотрудником, ответственным за работу с архивом. В дальнейшем она должна быть рассмотрена экспертной комиссией. Последний шаг – утверждение бумаги руководителем учреждения. Готовую опись необходимо прошить. Она облекается в твердую обложку.

На уничтожение документации

Компания уничтожает документы при наличии этих обстоятельств:

Закончился срок хранения.
Бумага больше не нужна.

Если опись включает в себя сведения о подразделении, в верхней части документа нужно указать название этого подразделения. После того, как опись была сформирована, на ней ставит подпись сотрудник, ответственный за экспертизу. Затем документ передается на рассмотрение экспертной комиссии. Необходимо заключить протокол заседания комиссии. Только после перечисленных процедур можно приступить к уничтожению документов.

На изъятие документации

Опись составляется и при изъятии документации. Оформляется она по форме №ММ-3-06/338, утвержденной постановлением Правительства от 31 марта 2007 года. В верхней части бланка прописывается название компании, ИНН. После этого нужно зафиксировать список изъятых документов.

На описи ставит свою подпись сотрудник, который занимался изъятием. На документе должны стоять подписи лиц, которые присутствовали на процедуре. Бумага составляется в 2 экземплярах. Один остается в компании, другой – у представителя госоргана, который проводил изъятие.

К СВЕДЕНИЮ! К описи могут прилагаться фото и видео, созданные в ходе изъятия.

Как составить опись имущества при сдаче квартиры?

Письменный договор аренды недвижимости гарантирует, что соглашение сторон о найме помещения будет обоюдно исполняться как арендодателем, так и квартиросъемщиком. Во избежание неблагоприятных последствий и споров, связанных с арендованным жилищем и его содержимым, к договору найма прилагается опись имущества при сдаче квартиры.

Опись имущества гарантирует безопасность сделки для жильца и для собственника. Ее составление – дело добровольное, однако при наличии в квартире дорогого ремонта, ценных вещей, новой мебели и техники она необходима.

Назначение описи имущества

Опись имущества представляет собой документ, который используется в качестве приложения к договору найма жилого помещения. В данном документе перечисляется имущество, передаваемое жильцу во временное пользование вместе с квартирой. В отдельных случаях, опись имущества может быть включена в сам договор.

Учитывая, что в большинстве случаев арендуемое помещение сдается полностью меблированным и готовым к проживанию, порча имущества может стать серьёзной проблемой для арендодателя. Более того данный документ позволяет защитить и интересы арендатора, поскольку любые вещи, техника, мебель имеют свойство рано или поздно изнашиваться или выходить из строя.

Опись имущества позволяет минимизировать вероятность конфликтных ситуаций, которые могут возникнуть при съёме квартиры.

Естественно, в интересах хозяина упомянуть как можно больше предметов, остающихся в квартире. Поэтому в опись вносят не только мебель, ковры и бытовую технику, но и посуду, белье, словом, все, что представляет для наймодателя ценность. Те предметы, которые не войдут в этот список, а после будут утеряны, повреждены или присвоены жильцом, вернуть окажется почти невозможно.

Кроме описи, этот документ содержит два акта приёма-передачи жилого помещения. Первый акт заполняется обеими сторонами при сдаче жилья в найм, второй — при возврате квартиры наймодателю.

Кто составляет опись имущества?

Инициатором оформления документа может быть как хозяин недвижимости, так и жилец. Бумага должна быть составлена собственником в присутствии жильца. Это поможет избежать возможных недоразумений в будущем. Также собственник может составить документ самостоятельно. А затем, при заселении жильца, проверяет имущество, перечисленное в документе, на его состояние и наличие.

Документ составляется в 2 экземплярах. Один – для собственника, второй – для жильца. Если сделка совершается с участием риэлтера, то потребуется копия и для него. В описи должны стоять подписи с расшифровкой всех участников сделки.

Более подробно узнать об описи имущества можно из следующего видео:

Правила составления описи имущества при сдаче квартиры

Опись имущества составляется в письменной форме либо на распечатанном бланке. В описи указывается ФИО арендатора и арендодателя, их личные номера и серии паспортов, место и дата выдачи документов, удостоверяющих личность, адрес постоянной регистрации и т.д.

Как правило, опись имущества составляется в двух экземплярах, после чего подписывается каждой из сторон, в ней ставится дата составления, подписи и расшифровки подписей. Если посредником выступает агент, готовится и третий экземпляр, который отдается ему. Подписей, следовательно, также должно быть три.

При составлении описи, основной задачей собственника является опись всего имущество, которое представляет для него ценность. При этом, он может внести в документ любые вещи, начиная от бытовой и электротехники, и заканчивая посудой и бельём.

Важно не перегибать с описью всего, что попадается под руку и назначать адекватные цены и условия пользования.

Естественно, зафиксировать абсолютно все предметы, находящиеся в квартире, достаточно сложно и трудозатратно. Поэтому специалисты рекомендуют перечислить в перечне имущества только самые важные и дорогие предметы.

В частности, следует описать следующие категории предметов:

Бытовую технику;
Сантехнику;
Мебель;
Посуду;
Элементы интерьера;
Отделку;
Электроприборы;
Приборы учета.

Опись должна отражать не только перечень имеющихся предметов, но и их технические характеристики и состояние. Это позволит сторонам договора избежать недоразумений. При составлении описи, каждый предмет следует описать по следующим критериям:

Внешний вид;
Цвет;
Количество;
Наличие или отсутствие дефектов;
Состояние предмета (рабочее, не рабочее, функционирует с перебоями и пр.);
Марка и год выпуска (для бытовой техники).

Кроме описи в письменной форме, можно сфотографировать помещение и предметы, подвергшиеся описи. Эти изображения в будущем станут частью описи – ее приложениями.

Акт приёма-передачи

Акт приёма-передачи представляет собой ещё один документ, являющийся приложением к договору аренды квартиры. Эта бумага подтверждает факт передачи квартиры и обязательств, связанных с её содержанием. Данный документ также фиксирует состояние квартиры на момент передачи квартиры арендатору. Данный документ используется вместе с бумагой описи имущества.

Как и сама опись имущества, акт приема-передачи составляется в простой письменной форме, в двух экземплярах для каждой из сторон.

В самом акте указывается следующая информация:

Личные идентификационные данные сторон, включая ФИО, паспортные данные, прописку по паспорту;
Адрес местонахождения съемного жилья;
Дата, когда происходит приём-передача жилья;
Перечень имущественных ценностей, согласно описи;
Подписи сторон.

Учитывая, что данный документ подписывается в последнюю очередь, его можно дополнить актуальной информацией, которая по тем или иным причинам не вошла в опись. Например, если в описи имущества значился работающий электрический чайник, но на момент передачи обнаружилось, что чайник имеет некоторые дефекты. В таком случае, в акте приёма-передачи можно указать на имеющуюся проблему.

После того, как закончится действие договора найма помещения, при возврате квартиры хозяину предстоит составлять еще один акт приема-передачи, теперь уже от жильца к арендодателю. Если на момент возврата жилья владельцу в актах приема-передачи будут значиться разные сведения касательно использованного имущества, вся ответственность за испорченные и выведенные из строя вещи ляжет на квартиросъемщика.

После того, как был подписан акт передачи имущества от арендатора к владельцу, последний не имеет право предъявлять претензии. Подписи на акте приема-передачи свидетельствует не просто о передаче имущества, но и о том, что стороны не имеют друг к другу никаких претензий.

Образцы документов

Ниже будут представлены образцы и бланки описи имущества, а также акта приёма-передачи квартиры:

Порча имущества

При возникновении повреждений или поломок арендатор должен сообщить об этом собственнику арендованного имущества. Арендодатель составляет акт повреждений в произвольной форме. Оценка ущерба производится им лично, либо с привлечением квалифицированных специалистов. В акте описываются повреждения, причины и обстоятельства их возникновения.

Такие ситуации возникают при:

Естественном износе. Как известно, у каждого предмета есть свой срок службы. Например, перегорела лампочка, ее могут заменить квартиранты либо хозяин. В случае естественного износа квартирант обычно отказывается оплачивать ущерб;
Порче при неаккуратном обращении или случайности. Например, обрыв гардин при падении или проведении уборки. Если не было серьезных повреждений, то квартирант может не возмещать ущерб либо самостоятельно возвращает предмет на место;
Намеренной порче. Известны случаи, когда жилец не доволен условиями аренды и намеренно начинает портить вещи или ворует имущество при съезде.

Расторжение договора аренды не снимает с арендатора ответственности по возмещению причиненного ущерба.

Возмещение убытков может быть произведено, как в досудебном порядке, так и в суде. Если арендатор полностью признает свою вину, согласен с размером ущерба, то он добровольно компенсирует его. В такой ситуации, ему следует взять с арендатора расписку о передаче денежных средств в счет возмещения убытка.

В ситуации, когда арендатор не желает возмещать причиненный им вред имуществу, либо не согласен с оценкой ущерба, то взыскание с него компенсации происходит в порядке искового производства в суде общей юрисдикции.

Опись имущества является юридическим аргументом при доведении дела до судебного разбирательства. Наличие в описи имущества и прописывание мер ответственности за использование обезопасит обе стороны от возможных споров, если возникают спорные ситуации по отношению к использованию вещей.

Если арендатор докажет, что порча или гибель произошли не по его вине, а из-за действий непреодолимой силы или третьих лиц, личности которых невозможно установить, то ему не придется возмещать причиненный ущерб.

Если же известно, какие лица причинили ущерб имуществу, арендатор должен компенсировать причиненный вред арендодателю. Затем, он может в порядке регресса потребовать эту компенсацию с виновников произошедшего.

Опись имущества в банкротстве: что это, кто и зачем готовит документ?

Судебное банкротство проводится по принципу «счастье требует жертв». Списание просроченных кредитов проводится после проверки финансового и материального состояния человека — банкрота. Опись имущества должника при банкротстве физического лица является обязательной процедурой, на основании которой проводятся проверки и торги.

Отметим сразу, что опись имущества судебными приставами — это кардинально другая процедура, хотя и идентичная по названию. Но опись сотрудниками ФССП проводится в исполнительном производстве, а не при банкротстве гражданина.

Что такое опись имущества?

Процедура банкротства выстроена на процессе сопровождения процедуры документами. Что это означает по-русски? А тоже самое, что и гениальная мимолетная фраза «Москва слезам не верит». Никто в суде не верит словам и клятвам — все действия и слова должны подтверждаться определенными справками, выписками и квитанциями. Ну и описью, конечно.

Опись имущества — это документ, который обязательно участвует в реализации имущества. Он устанавливает количество и стоимость объектов, которыми владеет должник.

В форме описи указываются следующие сведения:

Перечень недвижимости должника.
Перечень движимого имущества.
Сведения о банковских вкладах и депозитах.
Данные об акциях, облигациях и иных ценные бумагах — или производных контрактах на базовый актив «бумаги». Например, фьючерсы на рост котировок ТОП-20 Московской биржи.
Другая информация о материальных и нематериальных активах.

Наверное, это выглядит смешно. Но! Самый главный бенефициар самой (в недавнем прошлом) крупной структуры микрофинансового рынка сейчас расплачивается с кредиторами исключительно за счет реализации акций «Газпрома» из его пакета. Иного имущества у него нет. А акции тем временем — продаются.

Арестовали брокерский счет и спрашивают
про акции «Газпрома» — что это?

Также в представленной описи содержатся сведения:

вид собственности: дом, квартира, часть или доля участка;
адрес расположения имущества;
характеристики объекта: например, год выпуска и марка авто, площадь квартиры;
цена объекта;
на каком основании объект перешел в собственность должника;
является ли имущество предметом залога.

Подробную структуру описи утвердили в 2015 году, разработкой занималось Минэкономразвития РФ. Статья 213.4 № 127-ФЗ обязывает должников придерживаться установленной формы.

Как и кем формируется опись имущества гражданина?

Судебное банкротство может инициироваться должником, его кредиторами или налоговым органом (если должник — ИП). Если процедура была начата самим должником, то он обязан составить опись собственного имущества и приложить к исковому заявлению на старте судебного процесса.

А вот все ли имущество он внес в опись или что-то скрыл? Это предстоит выяснить финуправляющему.

Если инициатором процедуры выступает кредитор или налоговая служба, то опись формируется в процедуре, по указанию финансового управляющего. Опять же, документ составляется должником с учетом определенного свода правил.

Эти правила гласят, что:

подписывать опись могут сам должник и его законный представитель (как правило, в его роли выступает юрист, действующий по доверенности);
указывается только имущество, которое стоит 300 тысяч и более рублей;
названия объектов указываются в соответствии с документацией на имущество. Например, пишется не «ларек», а «нежилое здание коммерческого предназначения» и так далее. Соответственно, указываются технические параметры и характеристики: кадастровые номера, точный адрес и так далее. Напомним, что это требование применимо только к ИП.
в графе «основание приобретения» указывается идентифицирующий номер свидетельства или договора. Данные можно узнать из выписок ЕГРН и других документальных свидетельств. Это — тоже для ИП.

Приставы пытаются описать ваш «ларек»?
Закажите звонок юриста

Когда требуется опись имущества, и зачем?

Избавиться от просроченных задолженностей на честном слове не получится — обязательно проводятся проверки, продается лишнее имущество. Этот процесс называется «реализация имущества». Также организуются конкурсные торги, где выставляется собственность человека.

В целом опись, поиски, изъятие, оценка и продажа собственности должника входит в компетенцию финансового управляющего.

После получения документа с описью проводятся следующие мероприятия:

управляющий сверяет полученные данные с выписками из официальных органов (Росреестр, ГИБДД, Федеральная служба судебных приставов и так далее);
выявляются сделки, которые были заключенные в срок 3 года до банкротства;
при необходимости оспаривается отчуждение собственности при странных обстоятельствах (например, квартиру стоимостью в 2 млн. рублей должник продал за 800 тыс. рублей).

Далее полученная конкурсная масса классифицируется. В ней может находиться имущество:

из совместной собственности, нажитой в браке;
из долевой собственности;
принадлежащее лично должнику.

Если с имуществом последней категории все понятно, то другие объекты собственности характеризуются нюансами.

В перечень спорного имущества входит:

Совместная собственность, которая была нажита за годы брака. В конкурсную массу включается любое имущество супругов, которое не подлежит законодательной защите. Включаются и денежные накопления, и автомобили, и другое имущество. Возврат доли второму супругу возможен, но иногда вернуть компенсацию невозможно. Например, если супруги потратили заемные средства вместе. Но совместные траты суду надо еще и доказать.
Долевая собственность. Включается в конкурсную массу. В роли такого имущества выступает земельный участок, дом, транспортные средства и другие объекты. По завершении процедуры денежные компенсации возвращаются другим владельцам. Например, если должник владел квартирой в равном соотношении с родственником, то ему после продажи принадлежит 50% от вырученных средств.

Также финансовый управляющий обязан включить в конкурсную массу имущество, которое удалось вернуть в результате оспаривания сделок физ. лица.

Проводится ли опись имущества, если должник беден, и ничем не владеет?

Закон не ставит условия обязательности владения имуществом. Пройти процедуру банкротства вправе и бизнесмены с загородными дворцами, о которых содержатся записи в ЕГРН, и по-настоящему бедные люди.

Заявление в обоих случаях будет принято, если соблюдаются установленные критерии.

Но тут в силу вступает один малозаметный нюанс: человек должен подтвердить, что судебные расходы ему по карману, и он в состоянии их оплатить.

В качестве доказательств платежеспособности выступают:

гарантийные финансовые обязательства третьих лиц;
денежные средства на счетах;
справки из бухгалтерии.

Опись имущества составляется, даже если продавать нечего. Напомним, закон требует включения в опись и такого имущества должника, на которое распространяется иммунитет на реализацию.

Далее финансовый управляющий обязан исключить:

имущество, защищенное положениями ст. 446 ГПК РФ, куда входит единственное жилье, предметы обихода и другие необходимые для жизни вещи;
пособия, социальные выплаты на детей, алименты — они положены на других членов семьи, и не рассматриваются как часть дохода должника;
МРОТ из ежемесячного дохода человека — например, прожиточный минимум из заработной платы человека;
Часть денег, предназначенную для оплаты коммунальных услуг, аренды, лечения и других признанных судом расходов.

В опись имущества не нужно включать объекты, которые стоят до 10 тыс. рублей.

Запутались? А жилье отдавать жаль?
Закажите звонок юриста

Оценка и продажа изъятого имущества

Когда финансовый управляющий проверит, классифицирует заявленное имущество, он займется оценкой объектов, чтобы установить адекватную цену. Все стороны заинтересованы, чтобы цена была справедливой. Почему?

Завышенная стоимость приведет к тому, что продажа собственности застопорится, дело затянется — никто не захочет покупать имущество, которое стоит дороже рыночной цены.
Заниженная стоимость не понравится кредиторам и должнику — они не получат компенсации в той сумме, на которую рассчитывали изначально. Также вознаграждения недосчитается финансовый управляющий, которому причитается 7% от реализованной собственности банкрота.

Иногда возникают споры на этой почве. Доходит до того, что кредиторы и должники привлекают независимых экспертов-оценщиков. Услуги оплачиваются лицом, которое их приглашает.

Управляющий оценивает имущество, ориентируясь на следующие факторы:

цена по договорам купли-продажи;
цена по рынку;
степень износа;
потенциальная доходность от аренды объекта или другого использования;
другие параметры ценности объекта — например, антикварные коллекции оцениваются по несколько иным меркам, чем квартиры в домах — хрущевках.

Когда цена будет установлена и согласована, проводятся торги. По закону, реализация имущества длится 4-6 месяцев, но по решению суда процедура продлевается. Как правило, пролонгация связана с остатками нереализованного имущества.

Самые высокие шансы реализации обычно есть у следующих категорий имущества:

Но также непросто продать и пентхауз, например, в городе Стрежевой Томской области. И не думайте, что это стеб — в местах проживания нефтяников и газовиков строится жилье не только эконом-класса.

Если цена имущества не достигает 100 тыс. рублей, финансовый управляющий может продать его через подачу объявления. Например, дорогой телевизор, игровой ноутбук, фототехнику.

В результате неликвидные вещи предлагаются кредиторам в счет уплаты задолженности. Если те отказываются от такого владения — имущество возвращается собственнику.

Если пристав арестовал мои счета,
надо ли вносить данные о них в опись
при подаче заявления о банкротстве?

Опись и арест собственности судебными приставами

Это действие происходит по месту прописки должника, и в корне отличается от процедур, которые реализуются в банкротстве физлиц. Обычно ФССП охотится за неплательщиками в рамках исполнительных производств, пытаясь принудительно взыскать долги. В банкротстве же владельцы добровольно составляют опись и обращаются с ней в суд.

Но в остальном у приставов остаются те же возможности, что у финуправляющих, только они немного шире. Например, финуправляющий не может отобрать единственное жилье, если оно не выступает предметом залога. Приставы же могут арестовать единственное жилье; залог отбирается у должника аналогично.

Конституционный суд разрешил продавать единственное жилье

В конце апреля 2021 года Конституционный суд (КС РФ) разрешил судам принимать решения о реализации единственного жилья в процедуре банкротства физлица. При этом важно отметить, что речь не идет об ипотечном жилье в ситуации, когда кредит еще не выплачен. Принимать решение о продаже единственного жилья судам, по решению КС, необходимо в том случае, если такое жилье можно отнести по площади к избыточному или роскошному.

Но продать единственную квартиру или дом разрешается только в том случае, если взамен должнику будет выделено новое жилье, удовлетворяющее социальным нормам. То есть кредиторы должны договориться на общем собрании о совместной покупке для должника более дешевой квартиры. Жилье должно быть куплено в том же населенном пункте, где находится то имущество, которое по суду будет решено продавать. Если только должник сам не заявит о своей готовности к переезду.

Также КС потребовал внести изменения в законы РФ, которыми прописан статус неприкосновенности единственного жилья, если оно роскошно или приобретается уже после того, как человек успел «понаделать долгов».

Рекомендуется готовить опись имущества с юридической поддержкой. Это полноценный документ, ошибки в котором приведут к возврату на доработку и затягиванию дела. Если должник «забудет» указать какое-то имущество или наделает других ошибок — это может привести к неожиданным последствиям, вплоть до несписания долгов. Бесплатно проконсультироваться с опытными юристами и заказать правовое сопровождение процедуры вы можете у наших юристов.

Порядок заполнения инвентаризационной описи (бланки ИНВ-1а, ИНВ-3)

Опись инвентаризационная: разновидности бланков
Порядок заполнения инвентаризационной описи на примере бланка ИНВ-1а (скачать)
Образец заполнения инвентаризационной описи товарно-материальных ценностей
Итоги

Опись инвентаризационная: разновидности бланков

В то же время для органов государственной власти, местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственными (муниципальными) учреждениями были разработаны специальные формы инвентаризационных описей (сличительных ведомостей). Они утверждены приказом Минфина России от 30.03.2015 № 52н. Например, форма 0504087 инвентаризационной описи применятся для отражения результатов проведенной в учреждении инвентаризации объектов нефинансовых активов.

Чаще всего применяются следующие виды описей инвентаризационных:

опись инвентаризационная основных средств (ИНВ-1);

опись инвентаризационная нематериальных активов (ИНВ-1а);
опись инвентаризационная товарно-материальных ценностей (бланк ИНВ-3);
акт инвентаризации наличных денежных средств (ИНВ-15);

акт инвентаризации дебиторской и кредиторской задолженности (ИНВ-17).

Порядок, нюансы и сроки проведения инвентаризации подробно описаны в Путеводителе по налогам «Практическое пособие по годовой отчетности» от КонсультантПлюс. Изучите материал, получив пробный доступ к системе К+ бесплатно.

В этой статье в качестве примера будет рассмотрен порядок заполнения описи инвентаризационной по НМА и ТМЦ.

Порядок заполнения инвентаризационной описи на примере бланка ИНВ-1а (скачать)

В бланке описи инвентаризационнойпо форме ИНВ-1 представлена информация об НМА фирмы.

ВАЖНО! Во время проведения инвентаризации следует убедиться в правильности отнесения объекта к НМА.

Как правило, составляется 2 экземпляра описи инвентаризационной. В шапке фиксируется информация о сроках проверки, а также о документах, обосновывающих начало ее проведения. После этого приводится расписка об оприходовании и списании НМА ответственными лицами.

В табличную часть описи инвентаризационной вносится информация по объектам в соответствии с данными бухучета и фактическим наличием. В случае возникновения отклонений факта от учетных данных это указывается в описи.

Инвентаризационная опись — пример и образец заполнения ИНВ-1а вы можете скачать на нашем сайте:

Рассмотрим пример заполнения инвентаризационной описи по форме ИНВ-3.

Образец заполнения инвентаризационной описи товарно-материальных ценностей

Опись инвентаризационная товарно-материальных ценностей по форме ИНВ-3 также составляется в 2 экземплярах. Заполнение инвентаризационной описи может осуществляться с применением компьютерной техники или вручную. На 1-м листе перед таблицей материально-ответственные лица проставляют свои подписи. Данные в графы 1–9 таблицы описи инвентаризационной вносятся на основании имеющихся у налогоплательщика сведений.

ВАЖНО! В графе 9 «Номер паспорта» значение проставляется только в том случае, если речь идет о драгоценных металлах.

Графы 10 и 11 описи инвентаризационной отражают фактическое наличие объектов, а значения в графах 12 и 13 проставляются по данным бухучета. При выявлении порчи объектов составляются акты, а обнаруженные отклонения вносятся в опись. После заполнения таблицы опись визируется комиссией и ответственными лицами.

Скачать образец инвентаризационной описи товарно-материальных ценностей вы можете на нашем сайте:

Итоги

Контроль соответствия реальной информации и сведений, отраженных в учетных данных, по оборотным и внеоборотным активам, а также по краткосрочным и долгосрочным обязательствам, позволяет избежать ошибок в бухгалтерском и налоговом учете. С выполнением этой функции поможет справиться корректное составление инвентаризационных описей.