Ипотека скольплатить в месяц

Стоимость ипотеки в 2020 году

Расходы на оформление и обсаживание займа, направленного на покупку жилья, включают не только проценты за пользование деньгами банка. Есть ряд обязательных дополнительных трат. Причем их цена, как и ставка по такому кредиту, постоянно меняется. Поэтому сервис Brobank.ru определил стоимость ипотеки в 2020 году в общем за все время и в разрезе ежемесячных расходов. Расчет выполнен на основе средних параметров по трем регионам страны.

Средние параметры ипотеки в 2020 году

Данные по займу опираются на статистику, зафиксированную на 1 июля 2020 года. Информация о ценах на недвижимости – на параметры II квартала. Соответственно, расчет применим к середине 2020 года. Хотя, отсутствие резких изменений этих партеров все же делают оценку актуальной на продолжительный период времени, а не только на 1-2 месяца.

Учтены три региона. В частности, города Москва и Санкт-Петербург, а также Московская область. Причина их выбора одна – они самые популярные по ипотечным сделкам. Причем лидируют не только по объему предоставления рассматриваемых кредитов, но и их числу.

Цены на недвижимость

Будет принято во внимание, что покупается вторичка. Квартира с тремя комнатами. Средний ее размер в целом по России – 67 кв.м. Стоимость одного кв.м. для каждого субъекта РФ отличается:

• Москва — 180 233 рубля.
• Санкт-Петербург — 120 024 рубля.
• Московская область — 80 259 рублей.

Стоит отметить, что цены округлены до рубля. Опираясь на эти сведения, не сложно рассчитать цены квартир, которые в дальнейшем будут учтены для оценки трат на оформление и обслуживание целевого займа для покупки жилья. С округлением до 10 000 они будут следующие:

• Москва — 12 080 000 рублей.
• Санкт-Петербург — 8 040 000 рублей.
• Московская область — 5 380 000 рубля.

Условия ипотеки

В каждом регионе отличаются не только цены на жилье. Применяются разные сроки займов и ставки по ним. Как и в случае с приобретаемыми квартирами, для всех принятых во внимание субъектов РФ будут взяты свои среднестатистические параметры. Так, срок договора:

• Москва — 228 месяцев (19 лет).
• Санкт-Петербург и Московская область — 222 месяца (18,5 лет).

Во всех случаях первоначальный взнос составит 20%. Исходя из этого, суммы долговых обязательств по договорам будут следующие:

• Москва — 9 664 000 рублей.
• Санкт-Петербург — 6 432 000 рублей.
• Московская область — 4 304 000 рублей.

Соответственно, первоначальный взнос для каждого субъекта России составит:

• Москва — 2 416 000 рублей.
• Санкт-Петербург — 1 608 000 рублей.
• Московская область — 1 076 000 рублей.

Ставка по ипотечным займам – наиболее динамично меняющийся параметр. В то же время, учитывая принятые во внимание условия, будут использованы ее уровни на 1 июля 2020 года. Они следующие:

• Москва — 7,55% годовых.
• Санкт-Петербург — 7,25% годовых.
• Московская область — 7,52% годовых.

Дополнительные траты на оформление сделки

В первую очередь стоит выделить страховку. Будет приобретаться две услуги – и обязательная недвижимости, и самого заемщика для получения минимальной ставки. Цена здесь переменная. Зависит от остатка долга на момент ежегодного переоформления договора. Соответственно, будет рассчитана отдельно.

Оценка квартиры. Зависит от массы параметров. Начиная от региона, заканчивая банком, для которого она делается. Также на стоимость влияет компания, выполняющая работы. В среднем она обойдется 4500 рублей. Этот уровень будет принят для всех регионов.

Регистрация сделки обойдется 1400 рублей. Такая цена применяется для электронного внесения записи в Росреестр. Организация расчета с продавцом будет стоить приблизительно 3000 рублей. Эти средства направляются на аренду ячейки или услугу банка по созданию безопасного расчета.

В итоге дополнительные траты для каждого региона, не считая страховку, достигнут уровня в 9000 рублей. Естественно, если округлить полученную сумму. Также не приняты во внимание возможные индивидуальные траты. Например, по оформлению брачного договора у нотариуса, транспортные расходы и т.д.

Сколько нужно денег для оформления ипотеки в 2020 году

Требуемая сумма включает в себя два основных пункта. Во-первых, первоначальный взнос. Он погашает часть стоимости жилья и перечисляется продавцу. Во-вторых, дополнительные траты. Они уже включаются в общую переплату по ипотечному займу.

Отдельно стоит выделить, что первый договор комплексной страховки – самый дорогой. Ведь он распространяется на всю сумму взятых в долг средств у банка. Для каждого региона цены будут следующие:

• Москва — 37 661 рубль.
• Санкт-Петербург — 25 066 рублей.
• Московская область — 16 773 рубля.

Если суммировать все расходы, то для оформления ипотеки необходимо располагать следующими суммами собственных накоплений.

Важно отметить два нюанса. Во-первых, все расчеты ориентировочные. Во-вторых, каждый случай индивидуален. То есть требует персонального расчета. Причем наиболее точно его сможет выполнить только выбранный банк-кредитор, так как располагает доступом к детальным тарифам на те или иные услуги.

Сколько нужно тратить на обслуживание займа в месяц

Здесь траты ограничиваются только ежемесячным платежом. Он зависит от трех основных составляющих – ставки, срока и суммы договора. Для расчета будет взят аннуитетный вариант. То есть платеж равными частями на всем этапе выплаты.

Этот показатель важен для определения требуемого дохода, позволяющего получить одобрение заявки на выдачу ипотеки. В зависимости от политики банка и персональных данных, указанные траты не должны быть более 35-50% от объема зарплаты.

Стоимость ипотеки в 2020 году в целом

Оценить всю переплату по займу, то есть стоимость ипотеки в 2020 году можно только ориентировочно. Этому способствует две причины. Первая – многие граждане погашают долг досрочно. Либо допускают просрочку. Такие факты, естественно, вносят изменения в общую переплату, уменьшая или увеличивая ее.

Вторая – тарифы на услуги страховых компаний меняются. То есть они в будущем могут отличаться от используемых на текущий момент. Соответственно, эта статья расходов, которая все же существенная, имеет наибольшую погрешность.

Остается только суммировать все траты, которые понесет заемщик. Причем важно учитывать не только проценты, но и оплату страховки в течение 18,5-19 лет, покупку дополнительных услуг во время оформления, а также саму цену квартиры. В итоге удастся узнать общую стоимость жилья.

В эти суммы включены траты по процентной части:

• Москва — 8 560 193 рубля.
• Санкт-Петербург — 5 266 725 рублей.
• Московская область — 3 678 131 рубль.

Так же, как и переплата по ставке, ранее не указаны расходы на ежегодную покупку комплексного страхования. Эта услуга составит траты в размере:

• Москва — 458 984 рубля.
• Санкт-Петербург — 303 373 рублей.
• Московская область — 198 401 рубль.

Если сравнить общие расходы на ипотеку с ценой недвижимости, то удастся получить процентное соотношение подорожания покупки. Соответственно, стоимость самого займа.

Источники:

Дмитрий Сысоев — высшее экономическое образование Сумского НАУ по специальности «Менеджмент организации». Аналитик банковского сектора и микрофинансового рынка. Опыт работы в профильных коммерческих структурах – и банке, и МФО. Более 5 лет создает полезный контент для потребителей финансовых услуг и организаций — информационно-аналитические статьи по банковскому сектору и микрофинансовому рынку. [email protected]

Комментарии: 0

Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

Сколько реально надо денег, чтобы позволить ипотеку в Москве

Ипотечные ставки обновили абсолютный минимум — по итогам 2019 года средняя ставка в Москве составила 8,97%. В декабре прошлого года в столице зарегистрировано 10 535 кредитных сделок на покупку жилья — максимум за всю историю.

Рассмотрим, что стоит за новыми рекордами, сколько зарабатывает московский заемщик и с каким первоначальным взносом он приходит в банк.

«Копить нельзя кредит»

Рынок ипотечного кредитования ставит абсолютные рекорды. В декабре 2019 года ипотечная ставка по выданным кредитам впервые в истории опустилась ниже 9% годовых. Власти ожидают, что ипотека под 8% станет доступной еще до 2024 года. Впрочем, большинство столичных покупателей решили не откладывать решения жилищного вопроса на столь долгий срок, тем более что снижение ставки на 1 процентный пункт вряд ли компенсирует рост стоимости недвижимости из-за перехода застройщиков на проектное финансирование.

Средний чек сделки на первичном рынке Москвы всего за год вырос на 1 млн руб.: если в 2018 году собственное жилье в столице обходилось в 8,4 млн руб., то в 2019-м уже в 9,4 млн руб. Причем средняя площадь жилья осталась прежней — 54 кв. м. Выходит, что покупатель, откладывавший на протяжении последнего года почти 100 тыс. руб. в месяц, не может сегодня выбрать жилье большей площади или в лучшем районе, чем год назад. Все его накопления съедает рост цен на недвижимость.

Выходом из ситуации стала именно ипотека, с помощью которой можно зафиксировать рост цен на недвижимость, не беспокоясь за дальнейшую ценовую политику застройщика. Причем подобная стратегия оказалась актуальной и для вторичного рынка, где собственники также активно увеличивают цены. В 2019 году средняя цена квадратного метра в Москве на готовое жилье увеличилась на 4,2%. В итоге ипотека превратилась в инструмент реальной экономии.

Сколько денег нужно для мечты

Многие из нас откладывают «мечту о новой жизни в квартире» на потом, годами собирая нужную сумму на первоначальный взнос. На самом деле для исполнения мечты нужно не так много средств, как это кажется на первый взгляд. Мы проанализировали несколько тысяч анкет потенциальных столичных покупателей, заполненных на сервисе «Циан.Ипотека» в декабре 2019 года. Заявки потенциальных заемщиков отправлялись на покупку объектов первичного и вторичного рынков, покупателями с разными доходами, семейным положением, образованием. Всех этих людей объединяло одно — они планировали взять ипотеку на квартиру в Москве по самой низкой в истории ставке.

Потенциальный столичный заемщик имеет в среднем всего 17% от стоимости выбранной квартиры, это даже ниже стандартных 20%, которые требуют сегодня многие банки. В среднем покупатели планируют взять в ипотеку 5,03 млн руб. на 22 года. С учетом среднего возраста заемщика (36 лет) выплатить кредит планируется к 58 годам. Впрочем, по статистике, жилищные кредиты закрываются в два раза быстрее за счет досрочного погашения, что изначально предполагает график платежей.

Интересная статистика и по зарплате. По данным нашего сервиса, потенциальный столичный заемщик зарабатывает в среднем 100 тыс. руб. (примерно на четверть выше официального среднего дохода). Больше половины покупателей (56%) имеют стаж на последнем месте работы от одного года до трех лет, общий стаж большинства заемщиков превышает шесть лет.

Выходит, что сегодняшний потенциальный покупатель планирует отдавать порядка 40% своих доходов на погашение ипотеки. На эти деньги (42–43 тыс. руб.) можно снять хорошую однокомнатную квартиру на западе Москвы. Таким образом, платеж по ипотеке сегодня оказывается сопоставимым со ставкой аренды. Как следствие, все больше арендаторов, собрав минимальный первоначальный взнос, становятся собственниками жилья.

40% сделок — в ипотеку

Несмотря на рост объемов кредитования, качество обслуживания ипотеки остается на высоком уровне. Доля просроченной задолженности по жилищным кредитам в Москве составляет 1,7%, на 0,5 п. п. ниже, чем в 2018 году. Для сравнения — доля просроченной задолженности по всем кредитам в столице составляет 4,6%, а просроченная задолженность строительной отрасли в целом превышает 15%.

По итогам 2019 года 40% сделок с жилой недвижимостью в Москве прошли в ипотеку — это почти 90 тыс. полученных жилищных кредитов. Для сравнения: в 2014 году только 23% всех сделок в Москве заключено в кредит — тогда было выдано 42,5 тыс. ипотек. За последние пять лет количество сделок с жильем выросло на 22%, тогда как число ипотек — на 112%, и эта доля будет увеличиваться. По нашим оценкам, уже в 2020 году доля ипотеки достигнет 50% от всего количества сделок в столице. Спрос на рынке ипотечного кредитования имеет высокую эластичность. Снижение ставки кредитования на 1 п. п. увеличивает спрос на ипотеку примерно на 10–15%. К примеру, в 2017 году средневзвешенная ставка по выданным жилищным кредитам в Москве снизилась на 2,25 п. п. Количество ипотечных сделок за тот же период выросло на 24%.

Одновременно по итогам 2019 года средневзвешенная ставка по выданным кредитам уменьшилась всего на 0,6 п. п, что не привело к росту числа ипотечных сделок. Многие покупатели заняли выжидательную позицию, рассчитывая на еще более выгодные условия от банков. С учетом очередного пересмотра ключевой ставки стоит ждать снижения ипотечной ставки в 2020 году до 8,5%, что активизирует сформированный отложенный спрос.

Ипотечное кредитование становится более востребованным и благодаря субсидиям. Дешевая ипотека — самый простой способ поддержки строительной отрасли в период перехода на проектное финансирование. Государство заинтересовано в стимулировании спроса на жилье. К примеру, на семейную ипотеку уже приходится 6,5% сделок от общего количества выданных кредитов на первичном рынке в 2018–2019 годах. Более того, власти предлагают господдержку, воспользоваться которой можно только ипотечному заемщику. К примеру, субсидия при рождении третьего ребенка в 450 тыс. руб. предназначена для погашения жилищного кредита. С 2019 года у заемщиков появилось право воспользоваться ипотечными каникулами. Все эти меры — в совокупности и по отдельности — повышают лояльность потенциальных покупателей к жилищному кредитованию.

В конечном счете покупка собственной квартиры — это фактически единственная и безальтернативная возможность решения жилищного вопроса. В России, в отличие от европейских стран, пока отсутствует цивилизованный рынок доступной аренды. Для россиян наличие жилья в собственности — в первую очередь стабильность и гарантия после выхода на пенсию, выплаты по которой в Москве сопоставимы с арендной ставкой комнаты в спальном районе. Пока рынок не сможет предложить новый вариант решения жилищного вопроса без покупки жилья, ипотека будет оставаться главным инструментом поддержки, что особенно актуально в столице, где средняя цена квадратного метра превышает отметку в 200 тыс. руб.

Формулы для самостоятельного расчета ипотеки

Ипотека — один из способов решить «квартирный вопрос» и купить собственную недвижимость. Основной принцип ипотечного кредитования в том, что вы берете деньги в долг у банка под залог приобретаемой недвижимости, а затем постепенно возвращаете их с процентами. Как узнать, какую именно сумму нужно будет каждый месяц платить банку и какой будет итоговая переплата по процентам? Разбираемся, как самостоятельно рассчитать ориентировочную сумму ежемесячных платежей до оформления ипотеки.

Виды ипотечных платежей

Ежемесячный платеж по ипотеке состоит из двух частей: части основного долга и процентов, начисленных банком за пользование кредитом. Основной долг — это вся сумма, которую клиент занял у банка для покупки недвижимости. Она разделена на период действия ипотеки и возвращается частями. Начисленные проценты — плата банку за возможность пользоваться его деньгами.

Выплачивать долг и проценты можно разными способами:

• сначала платить проценты, а погашение основного долга оставить на более поздний срок — такой платеж называется аннуитетным;
• сначала выплачивать основной долг, а ближе к концу договора — начисленные на его остаток проценты — это дифференцированный вид платежа.

Сейчас банки редко применяют дифференцированный платеж, сделав выбор в пользу аннуитетных платежей по ипотеке. Это удобно для клиента и банка. Тело кредита уменьшается медленнее, сумма начисляемых процентов выше. Но проценты начисляются только на остаток долга и их сумма уменьшается, если вы гасите кредит досрочно, поскольку при досрочном гашении вся сумма направляется на погашение основного долга. Так как многие заемщики используют материнский капитал, военную ипотеку, меняют квартиру, закрывая часть ипотеки деньгами от продажи предыдущей недвижимости, они получают возможность экономии на процентах.

Еще один плюс аннуитетного платежа — его размер фиксирован и не меняется на протяжении всего срока кредитования. Если клиент погасит часть долга по ипотеке досрочно, график платежей и сумма ежемесячного платежа при этом пересчитываются. При дифференцированном графике платежей принцип начисления процентов такой же: на остаток основного долга, а вот размеры платежей каждый месяц разные: в первой половине срока погашения разница с аннуитетом для такой же суммы общего долга может доходить до 45–50% в зависимости от ставки и срока кредитования. Банк рассчитывает ипотеку с учетом дохода клиента: ежемесячный платеж должен составлять не более 40–60% от дохода клиента. Если сумма больше — размер выдаваемого кредита снижают. Поэтому с применением дифференцированного способа погашения ипотеки люди с невысокими доходами могут рассчитывать на меньший объем кредитования, чем получили бы при аннуитетном графике.

Как рассчитать ипотечный кредит

Ипотека рассчитывается при помощи стандартных формул, в которые нужно подставить актуальные для вас данные. Выполнять вычисления удобнее всего в таблице Excel или в специальных калькуляторах — о них чуть ниже.

Одна из базовых формул расчета ипотеки выглядит так:

• Х — это ежемесячный взнос по ипотеке, который мы пытаемся рассчитать.
• S — это общая сумма кредита.
• P обозначает месячную ставку по кредиту (это годовая процентная ставка, разделенная на 12).
• M — это срок кредитования в месяцах.

Такая формула подходит чтобы узнать сумму ежемесячных аннуитетных платежей.
Для расчета дифференцированных платежей формула в упрощенном виде будет выглядеть немного иначе:

Однако такое уравнение правильно рассчитает только самый первый взнос, тогда как для последующих расчетов придется использовать более сложные формулы, учитывающие, что общая сумма основного долга по ипотеке, а значит, и начисленные на нее проценты, уменьшается с каждым месяцем. Чтобы не запутаться в вычислениях, проще будет воспользоваться ипотечным калькулятором — например, на сайте Райффайзенбанка.

Использование ипотечного калькулятора

Ипотечный калькулятор — это удобный способ рассчитать приблизительную величину ежемесячного платежа по ипотеке без необходимости производить сложные математические вычисления. Для расчетов калькулятор использует все те же стандартные формулы, просто в более удобном для восприятия виде.

Для вычисления примерной суммы ежемесячного взноса необходимо указать в калькуляторе следующую информацию:

Калькулятор ипотеки в России

Найдено 5 кредитов банков по вашим параметрам

• Условия
• Требования
• Документы

• Условия
• Требования
• Документы

• Условия
• Требования
• Документы

• Условия
• Требования
• Документы

• Условия
• Требования
• Документы

Лучшие предложения по кредитам для вас!

Онлайн-калькулятор ипотеки для расчета платежей

У программ ипотеки в России большая востребованность: без таких кредитов у огромного количества людей вообще не появилось бы возможности купить жилье. На высокий спрос банки реагируют предложением — оформить сегодня можно множество ипотек под разнообразные условия. Но как выбрать самый выгодный вариант? Для этого предлагаем рассчитать ипотеку с графиком платежей в калькуляторе Bankiros.ru.

Относительно каких параметров происходит расчет

Когда будущий заемщик оценивает выгодность кредита, он опирается на его условия. То же при расчете делает калькулятор, только быстрее, точнее и с учетом всех параметров. Для ипотеки значение имеют:

• Стоимость недвижимости. Банки устанавливают верхние и нижние границы для цены жилья, приобретаемого в ипотеку, поэтому занять мизерные или баснословные деньги не получится.
• Первоначальный взнос. Чем он больше, тем выгоднее будет заемщику, но стоит учитывать: часто банки вообще не выдают ипотеку без первоначального взноса, который должен составлять, например, 10-15%.
• Процентная ставка. Бывает фиксированной — т.е. одинаковой в течение всего срока выплат, либо плавающей — пересчитываемой по формуле из кредитного договора.
• Срок кредитования. Чем дольше планируется выплачивать ипотеку, тем меньший ежемесячный платеж выставит банк. Но нужно понимать, что и процент переплаты растет относительно срока кредита.
• Схема платежей. Для ипотечных кредитов бывает, как правило, аннуитетной, но встречается и дифференцированный платеж.
• Комиссии. Подразумевается плата за регистрацию договора или закладной, оценку недвижимости, услуги нотариуса и т.д.
• Досрочное погашение. Если внести сумму больше оговоренного платежа, то изменится размер переплаты.

Рассчитывая ежемесячный платеж по ипотеке, калькулятор учитывает каждый из параметров.

Типы платежей — особенности и различия

Из всех условий ипотеки именно схема платежей — аннуитетная или дифференцированная — вызывает у заемщиков больше всего вопросов. Что нужно понимать:

• Аннуитетный платеж. С высокой долей вероятности, по ипотеке банк предложит именно такой вариант погашения. Его суть в том, что вся сумма недвижимости и причитающиеся проценты складываются, а потом делятся на срок кредитования. Получится сумма, которую нужно ежемесячно переводить в банк. Но сначала большую ее часть будут составлять проценты, а ближе к концу — основной долг.

Плюсы аннуитета: сумма платежа одинаковая, поэтому долговую нагрузку легче соотнести со своим бюджетом на годы вперед.

• Дифференцированный платеж. В этом варианте стоимость жилья делится на срок кредитования, а проценты начисляются ежемесячно на остаток долга перед банком. В результате в первые месяцы и годы ипотеки заемщик платит больше, но со временем сумма платежа снижается. При этом долг перед банком погашается равномерно.

Плюсы: по дифференцированному платежу переплата будет меньшей, но выбирать его стоит только в том случае, если размер стартовых платежей для вас не критичен.

Как рассчитать ипотеку самостоятельно с помощью калькулятора?

Для расчета ипотеки онлайн калькулятору потребуются основные параметры кредита: сумма, первоначальный взнос, срок, процентная ставка, схема платежей, возможные комиссии и досрочные платежи. Произвести расчет можно двумя способами:

• По стоимости недвижимости. В этом случае все условия вводятся вручную — можно рассчитать стоимость действующей на рынке ипотеки или прикинуть, программа с какими условиями подошла бы вашему бюджету.
• По банку. Этот способ практичнее: нужно выбрать банк и конкретный ипотечный кредит, который он уже выдает. Процентную ставку и схему платежей калькулятор определит сам, а вам остается ввести три параметра — сумму, первоначальный взнос и срок.

По итогу расчетов калькулятор представит сумму ежемесячного платежа, детальный график выплат, размер и процент переплаты, дату окончания выплат.

Пример расчета ежемесячных платежей по ипотеке

Предположим, в январе 2021 года молодая семья покупает новостройку по программе льготной ипотеки. Для этого у банка они занимают 3 400 000 рублей под ставку 4%. На первоначальный взнос удалось собрать 1 000 000 рублей. Планируемый срок ипотеки — 8 лет. Какой расчет произведет калькулятор?

• Общая сумма выплат составит 2 808 149.87 рублей.
• Сумма ежемесячного платежа — 29 254.26 рублей.
• Размер переплаты — 408 149.87 рублей, или 17.01% от исходной суммы.
• Последний платеж по кредиту придется январь 2029 года.

Схема платежа для большинства ипотечных кредитов — аннуитет, поэтому на протяжении всего срока погашения придется вносить одну и ту же сумму. Для примера рассмотрим, как будут выглядеть последние десять платежей.

Ипотека на 1 500 000 рублей

Ваш комфорт – наш приоритет

от 600 000 ₽

Минимальная сумма кредита

до 50 000 000 ₽

Максимальная сумма кредита

до 30 лет

от 10%

Ипотека на новостройку от 6,05%

С 1 июля 2021 года квартиру в новостройке можно купить по ставке — 6,05% . Если вы ждали момента, чтобы приобрести новое жильё, то сейчас самое лучшее время.

Калькулятор ипотеки

Не является публичной офертой.

Преимущества ипотеки с субсидией от государства на строящееся жилье в Альфа-Банке

Онлайн оформление. В отделение вы придете только для подписания документов.

Досрочное погашение без визитов в банк. В мобильном или интернет-банке.

Предварительное решение за 1 минуту.

Мы принимаем электронную выписку из Пенсионного фонда РФ и выписку по зарплатному счету.

Полезно знать

Базовая процентная ставка по ипотеке по готовому и строящемуся жилью:

Первичный рынок — 8,69% / 8,09% на крупные суммы кредита (при сумме кредита от 6 млн ₽ в Москве и МО, в Санкт-Петербурге и ЛО и в других регионах РФ)

Вторичный рынок — 8,89%/7,99% при первоначальном взносе от 50% включительно (не применяется, если объектом недвижимости является жилой дом с участком)

Что уменьшает ставку (скидка от базовой ставки, скидки не суммируются, не применяется к ставке 7,99% при первоначальном взносе от 50% при покупке вторичного жилья, не применяются к ставке на крупные суммы кредита):

-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка

-0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка

-0,4% Зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private

Что увеличивает ставку (надбавки к базовой ставке, применяется к ставке 7,99% при первоначальном взносе от 50% при покупке вторичного жилья, к ставке на крупные суммы кредита могут суммироваться):

+0,5% — ипотека по паспорту. Вам не нужно приносить весь пакет документов. Достаточно паспорта РФ.

+0,5% — для ИП и собственников бизнеса.

+0,5% — для ИП по двум документам

+2% — отказ от страхования жизни.

+2% — отказ от страхования титула. Титульное страхование покрывает риск, если вашу сделку по покупке недвижимости признают недействительной или незаконной.

+4% — отказ от страхования жизни и титула

+1% — если объектом недвижимости является Жилой дом с земельным участком

Оформить ипотеку на 1 500 000 рублей

Альфа⁠-⁠Банк предлагает выгодные программы ипотечного кредитования на приобретение вторичного жилья, а также квартир в новостройках. Выдаём ипотеку гражданам в возрасте от 21 года до 70 лет с подтверждённым доходом. Возможно привлечение до трёх созаёмщиков.

Ипотечные кредиты в Альфа-Банке

Оформить ипотеку на сумму 1 500 000 рублей можно онлайн. Предлагаем следующие условия кредитования:

первый взнос — от 10% стоимости жилья;

выгодная процентная ставка;

максимальная сумма — 50 000 000 рублей;

срок кредитования — до 30 лет.

В рамках ипотеки предусмотрено обязательное страхование недвижимости от повреждения или утраты. Оставьте онлайн-заявку на сайте и узнайте предварительное решение уже на следующий день. Загрузите необходимые документы через личный кабинет и дождитесь одобрения. Для подтверждения дохода понадобится электронная выписка с зарплатного счёта или из ПФР. Прийти в банк нужно будет только для подписания договора.

Узнать предварительную ставку и размеры обязательных ежемесячных платежей по ипотеке поможет кредитный калькулятор на сайте. Все расчёты являются примерными и могут измениться после рассмотрения ипотечной заявки. Точные параметры кредитования определяются индивидуально.