Законные основания для проверки квартиры поменявшей газовую плиту

Замена газовой плиты. За чей счет и нужно ли?

К величайшему сожалению, канули в Лету те славные времена, когда было «всё вокруг народное, всё вокруг моё», получив право на приватизацию некогда государственного имущества, наши люди, радостно стали оформлять свои квадратные метры, ничуть не озаботившись о том, почему государство устроило такой аттракцион неслыханной щедрости. Помнится людей агитировали на приватизацию даже таким образом, что — де,стоит им приватизировать жилье, то не надо будет платить ни за жкх, ни за что бы то ни было еще. Только налог и все. Однако, все со мной согласятся, что это было обманкой. Действующее законодательство (ГК РФ, ЖК РФ) разъясняет, что собственник обязан нести не только бремя содержания своего имущества, но и содержать то имущество, частью которого является его имущество. О, как! Поэтому, мы все платим и за капремонт, который в моем доме я не увижу либо потому что не доживу, либо потому что перееду в другое место. После неоднократных взрывов бытового газа, сотрудники газовых компаний стали брать с приступом квартиры, угрожая отключением подачи газа если их не пустят. Поскольку я не всю жизнь работал юристом и имею высшее техническое, при визите газовщиков, я с ними спорил на эту тему, они ругались, грозились отключить газ на квартиру, написать мне кучу штрафов, е сли я не куплю новую плиту и не присоединю ее на, внимание, (!) «гибкий шланг». Зачем им это надо — поясню позже. Так вот, получив первое предписание, я не рванул как большинство моих сограждан в магазин за новой плитой, а засел за нормативно-правовые акты, результат своего «мозгового штурма», излагаю по пунктам.

1. Надо ли менять газовую плиту, если срок ее службы истек?

Нет. Как бы не писали юристы здесь, что это надо, необходимо и бла-бла-бла — не верьте.

Обычно, газовщики и юристы при написании предписаний ссылаются на ГОСТ Р 50696-94, согласно которому, срок службы газовой плиты не может составлять более 14 лет. Однако, этот документ уже давно отменен, равно как и пришедший ему на смену ГОСТ Р 50696-2006 и идущий ему взамен ГОСТ Р 54450-2011, в которых максимальный период службы прибора составлял 20 лет, в случае одобрения газовщиками его работоспособности по окончанию эксплуатационного времени, обозначенного производителем.

Теперь это фактически не нормируется, хотя в действующем ПП РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 06.10.2017) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению» указано, что газоснабжение может быть отключено при окончании установленного производителем срока годности оборудования. До истечения этого периода достаточно просто обратиться за техосмотром и если газовщики выпишут вам акт годности прибора, вы продлите ему жизнь до износа.

Износом считается нарушение герметичности кранов, рассчитанных на 11000 циклов, прогар духовки и прочие дефекты, не подлежащие ремонту.

Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается.

Оплата работ по замене (ремонту) оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется собственником этого оборудования. (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 09.09.2017 N 1091).

Следует напомнить, что Вы имеет право запросить в подтверждение правомерности действий организации, обслуживающих газовое оборудование, акты о признании газоиспользующего оборудования не подлежащим ремонту (непригодным для ремонта) в ходе технического обслуживания либо по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Без выдачи подобных актов, требование заменить газовую плиту будет незаконным и будет похоже на то, что газовщики тупо решили подзаработать, по-простому — «калымнуть чутка». Подчас, газовщики заявляют, что они не выдают подобных актов — только предписание на замену и все. Однако это не так. Газоснабжающая организация обязана выполнить диагностику работоспособности оборудования. При отказе от проведения диагностики, следует подать заявление в суд о понуждению к заключению договора на техническую диагностику.

Помните, что приборы, работающие на газу, согласно Постановлению Правительства от 14.05.2013 № 410, подлежат замене в таких случаях:

• Выход оборудования из строя, в ситуации, когда простым ремонтом или заменой жиклеров (форсунок) не обойтись.

• Несоответствие новым нормам безопасности, что также относится к устаревшим советским моделям (при условии если они находятся в неудволетворительном состоянии)

• Истечение сроков эксплуатации, установленных изготовителем.

• Заявка заказчика.

• Если оборудование находится в неудовлетворительном состоянии, проверяющая организация выдаст предписание с указанием срока, в течение которого нужно произвести замену.

2. За чей счет банкет?

Ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами, за их содержание в надлежащем состоянии возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений (ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30,67 Жилищного кодекса РФ). При этом, замена плиты для нанимателя будет осуществляться за счет наймодателя. Т.к. указанная ст. 57 ЖК РФ распространяется только на текущий ремонт. Выражаясь просто: замена отдельных частей газовой плиты — за счет нанимателя. Плита целиком меняется за счет наймодателя.

3. Можно ли поменять плиту бесплатно?

Прежде чем покупать новый прибор, владельцу стоит выяснить, положена ли ему замена газового бытового оборудования бесплатно. Существуют различные правила по замене таких приборов в муниципальных и приватизированных квартирах. В некоторых регионах, в частности в Москве, проводится программа модернизации газового оборудования для льготных категорий граждан. Так, москвичи имеют право обратиться в социальные службы для получения материальной помощи на частичную или полную оплату замены газового оборудования, если:

• плита находится на балансовом учете государственных жилищных организаций (при любой форме собственности);
• наниматели или собственники, проживающие в квартире, получают субсидии на оплату услуг ЖКХ, являются героями СССР, РФ, Социалистического труда, кавалерами орденов Славы, участниками ВОВ;
• пенсионеры, одиноко проживающие или проживающие в семье, состоящей только из пенсионеров, которым не предоставляются дополнительные меры социальной поддержки по оплате жилых помещений и коммунальных услуг и получающими: трудовую пенсию по старости; пенсию за выслугу лет и достигшие пенсионного возраста;
• семьи (одиноко проживающие граждане), среднедушевой доход которых ниже 1,15 величины прожиточного минимума;
• квартира переходит в собственность города или заселяется гражданами, стоящими в очереди на жилье.

При обращении ссылайтесь на постановление Правительства Москвы от 24.03.2009 № 215-ПП «О мерах по реализации закона города Москвы», от 09.07.2008 г. № 34 «О социальном обслуживании населения города Москвы».

Жильцам, проживающим в неприватизированных квартирах, при наличии в договоре найма пункта об обязанности по ремонту и замене бытового оборудования государственной жилищной организации, также полагается безвозмездная установка новых газовых плит.

4. Как осуществляется бесплатная замена?

Для смены старой плитки в квартире требуется заключение (Акт технического обследования) специализированной организации по эксплуатации газового оборудования: так называемая дефектная ведомость, составляемая в двух экземплярах. Один вручается владельцу для передачи в ДЭЗ или ЖСК, другой остается у газовщиков. В документе указываются поломки устройства и срок его эксплуатации. Составляется заключение на основании ежегодного осмотра газифицированных домов специалистами службы газового контроля.

В случае выхода прибора из строя необходимо, не дожидаясь, пока газовщики проведут очередной осмотр, оформить заявку в ДЕЗ или иную службу коммунального хозяйства. Сотрудники ДЕЗа составляют списки на замену, которые передаются в Горгаз.

5. Почему газовщики так заставляют устанавливать новую плиту на гибкий шланг?

Все очень просто. Во-первых, лень самих газовщиков. Плиту под соединение на трубе (по старинке) надо подгонять, а это требует большего объема времени и трудовых затрат. Во-вторых, газовую трубу, собрав один раз «по уму», фактически, не надо обслуживать. Денег на ее профилактическом ремонте тоже не заработать. В отличие от шланга, она не скоро придет в негодность. Замену же шланга в некоторых городах особо умные газовщики, оценивают в 1.5-5 тысяч в год. Сумма внушительная как для большинства граждан, особенно пенсионеров и малоимущих, так и для работающих, обвешанных кредитами и ипотекой.

6. Что делать, если вы сами решили поменять плиту?

Чаще всего замена по гарантии или по льготам невозможна. Рассмотрим порядок действий для случая, когда хозяева сами решили установить более современную плиту. Для этого необходимо:

• Подать заявление на имя начальника РЭУ Горгаза с просьбой поменять прибор. Образец можно взять в районном управлении. Специалисты газовой службы на месте определят объем необходимых работ, стоимость плиты и ее установки, а затем выпишут счет. В случае если прибор владелец приобрел самостоятельно, заявление подается с просьбой о ее подключении. Оплачивается только монтаж оборудования.
• В районном управлении Горгаза получить и оплатить счет. После этого остается ждать установки и подключения, предварительно договорившись о времени с мастером.
• По факту проведения всех работ специалисты поставят отметку в паспорте о дате ввода оборудования в эксплуатацию. С этого момента всю ответственность за надлежащую работу прибора берет на себя обслуживающая организация.

Замена газовой плиты в квартире: штрафы, законы и юридические тонкости замены оборудования

Один из самых сложных вопросов в законодательной практике для граждан — замена газовой плиты в квартире, принадлежащей вам или занимаемой на праве аренды. На первый взгляд, нет никаких сложностей в том, чтобы снять один прибор и поставить другой, тут может справиться практически каждый, даже не нужно быть специалистом или работником газовой службы.

Но как дела обстоят с документальной базой? Нужно ли узаконить такие изменения и как это сделать? А если обойти бумажную волокиту, не будет ли дешевле выплатить штраф?

Мы постараемся ответить на все эти вопросы, расскажем о существующих законах, нормах и правилах по замене этого важнейшего прибора.

Поводы для замены плиты

Существует множество причин, по которым вам придется или захочется поменять газоснабжающее оборудование.

Наиболее распространенные среди них:

• покупка более современной модели;
• замена газовой плиты на электрическую;
• желание сменить расцветку или поменять дизайн помещения;
• плохой внешний вид, износ;
• проведение капитального ремонта в доме;
• поломка прибора;
• выход срока годности.

Также замена газовой плиты установлена на законодательном уровне, согласно ПП № 410, в котором указано, что газоиспользующие приборы следует менять при выходе их из строя, если только сменой форсунок уже не обойтись, когда прибор не соответствует нормам безопасности, по обычной заявке заказчика и опять-же, при окончании срока эксплуатации.

Для этого нужно обратиться в обслуживающую газовую компанию, с которой заключен договор на проведение ТО. Вот так должен выглядеть ваш договор на техобслуживание.

Если по первым пунктам все понятно, то что значит «выход срока годности»?

По ГОСТ Р 50696-94, срок службы газовой плиты не может составлять более 14 лет. Но этот документ уже давно отменен, также как и пришедший ему на смену ГОСТ Р 50696-96, в котором максимальный период службы прибора составлял 20 лет, в случае одобрения газовщиками его работоспособности по окончанию эксплуатационного времени, обозначенного производителем.

Теперь это фактически не нормируется, хотя в действующем ПП №410 указано, что газоснабжение может быть отключено при окончании установленного производителем срока годности оборудования. До истечения этого периода достаточно просто обратиться за техосмотром и если газовщики выпишут вам акт годности прибора, вы продлите ему жизнь до износа. Износом считается нарушение герметичности кранов, рассчитанных на 11000 циклов, прогар духовки и прочие дефекты, не подлежащие ремонту.

Что нужно для смены плиты?

Итак, вы собрались менять плиту. Что нужно для этого подготовить:

1. Саму плиту, в том случае, когда у вас нет льготного статуса, необходимого для бесплатной замены. Прибор должен соответствовать ГОСТ 33998, обладать системой «газ-контроль».
2. Оборудование для проведения монтажа, необходимые инструменты, расходники и материалы.
3. Оснащение — все для герметизации, гибкая подводка и так далее.
4. Документы для перепланировки, если кухня переносится в другое место.
5. Документы подтверждающие полномочия владельца или арендатора квартиры.
6. Удостоверение личности.
7. Согласие всех владельцев квартиры.
8. Все бумаги по газоснабжению.
9. Технический паспорт квартиры.

Опять-же, в случае, если место для прибора остается прежним и меняется лишь сам прибор на аналогичный, узаконивать переустройство не требуется.

Требования для новой плиты стандартны. Она должна обладать всеми необходимыми сертификатами и соответствовать требованиям ГОСТа.

Рекомендуется кроме того проверить, будет ли к ней и газопроводу, в случае перепланировки свободный доступ, исправен ли дымоход, функционирует ли вентиляция как нужно.

Нужно ли узаконить замену?

Согласно ст. 7.19 КоАП РФ за самостоятельное подключение магистрали на вас могут наложить штраф за самовольное и бесконтрольное подключение газовой плиты в размере от 10-15 тысяч рублей. А если в с случае неправильного подсоединения произошел взрыв или возгорание, тогда уже вам грозит уголовная ответственность и штраф до 300 тысяч рублей.

Если посмотреть в ПП № 410, там также указано, что замена газоиспользующего оборудования должна осуществляться специализированной организацией с лицензией и заключением договора. Это может быть газовая служба или частная компании с соответствующими допусками.

В том же документе в части 8, пункте 77 есть подпункт, в котором указано, что фактором для отключения газоснабжения без уведомления заказчика может служить несанкционированное его подключение к магистрали, как вариант угрозы возникновения взрыва.

Кроме того, в ПП № 549 указано, что при замене оборудования на новое, соответствующее техническим требованиям, обязательно следует уведомить поставщика о смене в общем составе приборов.

Есть соблазн также поменять прибор самому, предварительно договорившись с приятелем из газовой службы об оформлении необходимой документации. Конечно, вариант куда дешевле, но работы с таким опасным оборудованием лучше доверить профессионалам, которые и шланги подключат надежно и проведут первый пуск прибора, отметив все его недостатки, если они имеются.

Льготы на замену плиты

Газовая плита не является общедомовым имуществом многоквартирного дома и поэтому, опять же, по ПП № 410, ее замена производится за счет собственника помещения.

Однако есть и исключения. О том, как заменить газовую плиту на новую по положенным льготам бесплатно, вам расскажут в МФЦ или УК.

Это возможно, если плита, подлежащая по состоянию или сроку годности числится на государственном балансе:

1. Вы, собственник квартиры, герой РФ или СССР, герой соцтруда, обладатель ордена Славы, участник ВОВ или у вас есть особые субсидии от ЖКХ.
2. Прибор требует замены при достижении очередности на квартиру.
3. Жильцы живут в неприватизированной квартире и в договоре есть пункт о бесплатной замене газоиспользующего оборудования при необходимости.

Также право на такие привилегии имеют многодетные и малообеспеченные семьи, но не во всех регионах. Есть ли у вас таковые, следует уточнять в местных муниципальных органах или изучив постановления отдельных регионов.

Для бесплатной замены необходим так называемый «акт дефектности», то есть заключение специализированных служб проверяющих газоиспользующее оборудование и вынесших заключение о неисправности старого прибора. Основания для его составления — ежегодная проверка или внеочередная по вызову специалистов.

Акт составляется в 2-3 экземплярах. Один вы должны передать в ДЭЗ или ЖСК, один потребителю, а еще один оставляют себе специалисты ГРО.

Кроме того, очень важно подготовить все документы — удостоверение личности, правоустанавливающий документ на льготы, акт о дефектности старой плиты, ее техпаспорт и проектные документы на квартиру.

Порядок действий по замене

Итак, вы собрались менять плиту и собственником квартиры также являетесь вы.

Для замены следует:

• обратиться к начальнику ГРО с заявлением о замене оборудования. Вам составят подробную смету на расходники, необходимые материалы, монтаж прибора и саму плиту. Если вы все это покупаете самостоятельно, следует написать заявление о монтаже оборудования;
• уведомить УК или другой управляющий вашим домом орган;
• оплатить полученную смету;
• ждать газовщиков и получить подтверждающий документ о вводе плиты в эксплуатацию.

В случае, когда квартира не является приватизированной, нужно первым делом обращаться с заявлением о замене газового прибора в орган управления МКД в котором вы проживаете.

Если осуществляется перепланировка квартиры следует в обязательном порядке уведомить об этом УК и провести все необходимые согласования, в том числе в ГорГазе перед установкой плиты в другом помещении.

Как происходит смена оборудования?

Чтобы было понятно в общих чертах, приведем технические этапы замены одного прибора на другой.

Процедура не сложная:

1. На вентиле перекрывается поток газа, отключается электроснабжение старого устройства.
2. Отсоединяется плита.
3. Производится замена шланга (если требуется) с последующей его проверкой на утечки и качество резьбового соединения.
4. Новая плита устанавливается и выравнивается.
5. Подсоединяется шланг.
6. Проходит проверка и первый пуск оборудования.

Далее специалист вам выдает акт о доступе устройства в эксплуатацию, вы подписываете акт-приемки работ.

Замена газовой плиты на электрическую

После серии прогремевших взрывов, да и в силу других причин, многие собственники квартир, решили поменять газовую плиту на электрическую, так куда обращаться в этом случае и что для этого нужно, мы сейчас подробно рассмотрим.

Итак, в первую очередь необходимо обратиться в УК. Это нужно, чтобы определить, обладают ли технические параметры электросети МКД возможностью соответствующей нагрузки.

К сожалению, в газифицированных МКД, как правило, ограничен лимит электроресурсов. Если все возможно, выберите модель плиты и предоставьте ее характеристики в УК, чтобы вам выдали заключение о соответствии предоставляемой и потребляемой мощности нормам МКД в примерном расчете.

Так как меняются параметры, указанные в техпаспорте квартиры, электрификация помещения кухни является переустройством и подлежит обязательному согласованию.

Когда у вас будет на руках проектная документация, обращайтесь в ГРО, чтобы осуществить отключение газового оборудования в вашей квартире. Не забудьте взять акт, подтверждающий этот факт.

Выводы и полезное видео по теме

Почему не нужно самостоятельно менять газовые приборы можно узнать из следующего видеоролика:

Осуществить замену газовой плиты на новую или электрическую достаточно легко. Эта процедура не займет много времени. Главное, предварительно обратитесь в УК или ГРО для предоставления полного перечня документов, которые вам необходимо собрать в общем или индивидуальном порядке и для согласования проекта замены прибора.

И ни в коем случае не пытайтесь провести процедуру самовольно — можно ли самостоятельно заменить старую газовую плиту, мы уже подробно разобрали — это штраф и большая ответственность.

А вам приходилось менять в квартире газовую плиту? Делитесь своим опытом в комментариях, задавайте вопросы по теме, участвуйте в обсуждении материала. Блок для связи расположен под статьей.

Законные основания для проверки квартиры поменявшей газовую плиту

Проверка газового оборудования вещь крайне важная. Если оно у вас есть, то без подобных мероприятий не обойтись, ведь это напрямую связано со здоровьем владельца жилплощади и его близких.

— Газоиспользующее оборудование — это системы повышенной опасности. Их нужно регулярно проверять и обслуживать, чтобы они работали корректно, в штатном режиме и не угрожали жизни владельца и всем окружающим, — рассказывает Роман Гладких, технический директор компании Frisquet.

По словам Романа, проверкой занимаются специалисты, имеющие допуски к работе с подобным газовым оборудованием. Их гражданам могут посоветовать уже при покупке соответствующей техники:

— Многие компании, которые занимаются поставками отопительной техники, создают собственные авторизованные сервисные центры, в которых таких специалистов обучают работе с котлами конкретного производителя, — отмечает Роман Гладких.

Директор аналитического отдела Dominfo.ru Артур Меркушев добавляет, что проверка внутриквартирного газового оборудования регулируется постановлением правительства РФ № 410, п. 43.

— Там сказано, что специальная организация, которая отвечает за работу газового оборудования, должна осуществлять проверку минимум раз в год. Это правило относится и к квартирам, и к частным домам, — отмечает он.

Роман Гладких объясняет, что при проверке газового оборудования в квартире должно быть проведено несколько видов обязательных работ. Пошаговая инструкция выглядит следующим образом.

1 шаг. Проверка герметичности всех газовых соединений.

2 шаг. Проверка работы во всех режимах и корректировка параметров, если она требуется.

3 шаг. Чистка и замена расходных элементов.

4 шаг. Проверка автоматики безопасности.

5 шаг. Проведение контрольных замеров.

— Показатели по двум последним пунктам обязательно заносятся в протокол, — указывает спикер.

Артур Меркушев подчеркивает, что специалисты осматривают целостность газопровода в квартире или доме, оборудования — плита, колонка или котел и приборы учета газа.

— Абонентов должны заранее уведомить о готовящейся проверке. Сообщить дату и время, чтобы жильцы пустили сотрудников службы в дом, — уточняет Артур Меркушев. — Уведомить абонента о проверке можно любым способом. Главное, чтобы он был проинформирован не позднее чем за 7 дней до проведения работ.

Согласно федеральному законодательству, компании, отвечающие за исправность работы газового оборудования, должны осуществлять проверку минимум раз в год:

• не реже 1 раза в год должен проводиться обход трасс надземных или подземных газопроводов;

• не реже 1 раза в 3 года проводится приборное обследование состояния газопроводов;

• не реже 1 раз в год — техническое обслуживание.

— Договор на осмотр и обслуживание внутриквартирного газового оборудования заключается на срок не менее 3 лет, — продолжает Артур Меркушев. — Периодичность такого осмотра — не реже 1 раза в 3 года. Либо они проводятся согласно срокам, установленным производителем газовых приборов.

Если срок службы газового прибора закончился, его осмотр и техническое обслуживание обязательно нужно проводить ежегодно.

— Если владелец котла почувствовал запах газа или оборудование отключилось, нужно немедленно вызвать специалистов, потому что отключающая автоматика современных котлов корректно срабатывает в 99,99 % случаев, — предостерегает Роман Гладких. — А дальше обычно происходит что? Правильно, попытки самостоятельно запустить котел, потому что денег на сервис жалко, или потому что «я же не дурак, чего там сложного». Правильный алгоритм только один: перекрыть газ, обеспечить проветривание и дождаться специалистов.

Эксперты настоятельно рекомендует ничего не делать самим. Даже инструкция вам не всегда поможет.

Кому могут отключить газ в 2021 году — все о проверках газового оборудования в квартирах

Давно ли в Вашей квартире были специалисты газовой службы? Раз в год мастер должен посещать вашу квартиру, чтобы проверить газовое оборудование, а при необходимости — прочистить или смазать его.

В 2020 году проверки газового оборудования проходили с перебоями: во многих регионах их приостанавливали на период пандемии коронавируса. Но в 2021 году проверки возобновились и газовщики обязательно придут в каждый дом. Не пустите – могут выписать штраф и даже отключить газ. Это теперь законно. Рассмотрим, для чего вообще нужна проверка газового оборудования, обязательно ли пускать газовщиков, сколько будет стоить проверка и кто должен за нее платить?

1. Для чего проводят проверки газового оборудования
2. Что изменилось в правилах проверки газового оборудования в 2021 году
3. Порядок проведения технического обслуживания газового оборудования
4. Что должны делать газовщики в рамках технического обслуживания
5. Кто проводит
6. Как часто проводят
7. Стоимость услуг
8. Как узнать график проверок
9. Как отличить газовщиков от мошенников
10. Ответственность за отказ от технического обслуживания
11. Когда нужно срочно вызывать газовую службу
12. Выводы

Для чего проводят проверки газового оборудования

Главная цель технического обслуживания газового оборудования — проверка герметичности соединения, выявление утечек и их оперативное устранение. Со временем у любого газового оборудования могут возникать утечки, особенно там, где находятся краны или подключается плита. Проблемы возникают и при неправильном подключении плиты.

Проверки проводят для безопасности жильцов: они позволяют предотвратить несчастные случаи, связанные с работой газового оборудования.

Еще одна цель, которую преследуют проверки – разъяснить жильцам, как правильно использовать газовые приборы и что делать при утечке газа.

Что изменилось в правилах проверки газового оборудования в 2021 году

В 2013 году было принято Постановление Правительства РФ №410 «О мерах по обеспечению безопасности…». Он сделал обязательным заключение договоров на техническое обслуживание газового оборудования для собственников газифицированных квартир. Также граждане обязаны пустить специалистов для проведения осмотра газовой разводки, газовых плит, колонок, приборов учета газа и пр.

Изменения в требованиях к газовому оборудованию связаны с тем, что с января 2021 года в силу вступили новые правила противопожарного режима Постановлении правительства № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» . В документе прописаны измененные правила эксплуатации газовых плит.

Изменение первое — теперь учитывается допустимый срок службы оборудования. Максимальный срок службы газовой плиты составляет 10-12 лет (он указан в техническом паспорте), после чего собственник должен ее поменять за свой счет.

Использовать более старую плиту можно, но только если она прошла проверку и признана безопасной. Для этого ежегодно оборудование должен осматривать специалист и составлять акт в случае выявления нарушений.

Неисправное и непроверенное газовое оборудование использовать нельзя.

Изменение второе – по новым правилам газовое оборудование в обязательном порядке должно быть оснащено газ-контролем – системой автоматического прекращения подачи газа. Это требование распространяется на духовые шкафы, варочные поверхности, газовые плиты. Отсрочить замену плиты можно только если провести техническое обследование, которое признает старое устройство безопасным.

Изменение третье – при размещении кухонной мебели нужно учитывать нормативы. Мебель должна находиться на расстоянии не менее 0,2 метров по горизонтали и 0,7 м – по вертикали. Бытовые газовые приборы устанавливают по технической документации производителя.

Часто газовщики сталкиваются с нарушениями при работе вытяжки над плитой (зонд перекрывает вентиляцию), когда газ скапливается на кухне, а не покидает ее через окошко. Другое распространенное нарушение – навесные полки, перекрывающие газовые трубы.

Постановление №410 также запрещает оставлять газовые приборы без присмотра, включать оборудование при утечке газа, монтировать газовое оборудование инструментами, образующими искру и проверять трубные соединения и газовую арматуру с использованием открытого пламени.

Владельцам газифицированных квартир запрещается самостоятельно монтировать газовое оборудование, вносить изменения в конструкцию, изменять устройство дымовых и вентиляционных систем, переустанавливать и ремонтировать газовые приборы.

Порядок проведения технического обслуживания газового оборудования

Что должны делать газовщики в рамках технического обслуживания

Техническое обслуживание газового оборудования в квартирах включает:

1. Осмотр целостности и соответствие нормативным требованиям газового оборудования
2. Проверка свободного доступа к газовому оборудованию
3. Проверка герметичности соединений и отключающих устройств
4. Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств
5. Разборка и смазка кранов бытового оборудования
6. Регулировка процесса сжигания газа, очистка горелок от загрязнений
7. Проверка наличия тяги дымовых и вентиляционных каналах

Выше перечислен обязательный минимум работ по техобслуживанию. С полным перечнем работ собственник может ознакомиться в договоре на техобслуживание.

Результаты проверки вносятся в протокол.

По статистике самые частые нарушения, с которыми сталкиваются газовщики, – это самовольная установка газового оборудования, перемещение плиты, подключение нескольких приборов к одному газовому вентилю.

Кто проводит

Собственник может выбрать любую организацию, которая работает в сфере обслуживания и ремонта газового оборудования и обладает на это необходимыми разрешениями. Именно она будет ежегодно проверять газовое оборудование.

Как часто проводят

Техническое обслуживание внутридомового оборудования проводится специалистами ежегодно. Даже если газовая плита новая, независимо от ее гарантийного срока осмотр должен проводиться раз в год.

Стоимость услуг

Сегодня стоимость услуг по проверке газового оборудования не регламентируется государством и определяется по договору между собственниками и газовой компанией. Стоимость будет зависеть от состава газового оборудования (его сложности, мощности и типа размещения), региона и ценовой политики самого подрядчика.

Плата за техническое обслуживание газовой плиты составляет от 500 р. Если в техобслуживание включен бесплатный заявочный ремонт, стоимость обслуживания составит около 1000 р. В случае, если в помещении есть газовая колонка или газовый котел стоимость техобслуживания может достигать 2000-3000 р.

Расходы на техническое обслуживание оборудования должен нести собственник жилого помещения.

Как узнать график проверок

Проверки газового оборудования проводятся по заранее утвержденному графику. Например, в Москве график публикуется на год вперед. Сами проверки проходят ежедневно с 8 до 17 часов по будням, а также в субботу. В регионах график может варьироваться.

Обычно управляющая компания уведомляет жильцов о предстоящей проверке за 7 дней в объявлениях, размещенных на подъездах. Узнать о времени технического осмотра можно несколькими способами:

1. В компании, с которой заключен договор.
2. В управляющей компании, обслуживающей дом.
3. Онлайн: например, в Москве график проверки размещают здесь.

Проверка обычно занимает не более 20 минут, но при обнаружении неисправностей ее могут продлить.

Как отличить газовщиков от мошенников

Случаи, когда под видом специалистов газовой службы в квартиру проникает мошенник, сегодня – не редкость. В основном их целью является продажа ненужных приборов доверчивым гражданам по завышенным ценам (газовые анализаторы, счетчики).

Чтобы понять, что перед Вами настоящий сотрудник газовой службы можно позвонить в компанию, с которой заключен договор на обслуживание или в УК.

Настоящие сотрудники отличаются тем, что:

1. Они всегда приходят по графику.
2. У них есть при себе удостоверение с фотографией и сроками действия.
3. Сотрудник одет в фирменную форму. Например, в Мосгоргазе это темно-синяя форма с оранжевыми и светоотражающими вставками. Мошенники же носят спецодежду с похожей надписью (Газконтроль, Газстрой).

Если визитеры предлагают дополнительно купить или установить газовые анализаторы или счетчики, тогда перед Вами – явно мошенники. Настоящие специалисты газовой службы никогда не предлагают дополнительных платных услуг.

Ответственность за отказ от технического обслуживания

За отказ пустить газовщиков в квартиру собственникам грозит административная ответственность по ст.9.23 КоАП. Наказанием за это проступок для собственников будет штраф в размере 1-2 тыс.р. Если же самовольная установка газового оборудования повлекла за собой аварию или возникновение угрозы для жизни других людей, штрафы возрастут до 10-30 тыс.р.

Помимо штрафа отказ от подписания договора на техническое обслуживание или от доступа газовщиков в квартиру для проведения осмотра является основанием для приостановки газоснабжения.

Такой возможностью наделило газовщиков принято Постановление Правительства РФ №410 «О мерах по обеспечению безопасности…». Согласно п.80 указанного документа газ могут отключить в двух случаях:

• если заказчик более двух раз не пустит специалистов для осмотра квартиры;
• при отсутствии у него договора на техническое обслуживание газового оборудования.

О предстоящем отключении газовщики должны предварительно уведомить собственника в письменном виде.

Когда нужно срочно вызывать газовую службу

Телефон для экстренного вызова газовой службы – 104. Незамедлительно вызвать газовщиков до плановой проверки необходимо в следующих случаях:

1. В квартире пахнет газом. Даже если вызов окажется ложным, лучше перестраховаться. До приезда специалистов рекомендуется перекрыть кран, проветрить помещение, постараться не использовать электроприбору и не курить.
2. При возникновении неисправностей в работе газового оборудования. Любое отклонение от нормы – повод обращаться к газовщикам: желтые язычки пламени, конфорки, пламя коптит и посуда чернеет и пр.

Позвонить нужно и для установки газового оборудования: самостоятельный монтаж строго запрещен.

Как поменять газовую плиту в квартире: куда обращаться и как заменить бесплатно

Газовая плита является одним из наиболее популярных бытовых приборов в кухне. При этом она несет в себе потенциальную опасность. Поэтому специалисты рекомендуют проверять работоспособность газовых приборов и устранять выявленные неисправности. Однако следует учесть, что если устройству больше 10 лет, то, вполне вероятно, потребуется замена газовой плиты на новую.

• Что требуется для замены газового прибора в квартире?
• Возможно ли осуществить такую процедуру бесплатно?
• Как производится замена и можно ли самостоятельно установить новое оборудование?

На эти важные вопросы мы и попытаемся ответить.

Что требуется для замены плиты в квартире?

Такие крупные бытовые приборы хозяева чаще меняют во время капитального ремонта. Естественно, в хрущевках оборудование установлено соответствующее, а значит, устаревшие модели для усовершенствования интерьера и повышения комфорта на кухне меняют на более современные плиты и духовые шкафы.

Помимо этого, приборы, работающие на газу, согласно Постановлению Правительства от 14.05.2013 № 410, подлежат замене в таких случаях:

1. Выход оборудования из строя, в ситуации, когда простым ремонтом или заменой жиклеров (форсунок) не обойтись.
2. Несоответствие новым нормам безопасности, что также относится к устаревшим советским моделям.
3. Истечение сроков эксплуатации, установленных изготовителем.
4. Заявка заказчика.

Если оборудование находится в неудовлетворительном состоянии, проверяющая организация выдаст предписание с указанием срока, в течение которого нужно произвести замену.

Мероприятие по замене плиты на более современную в квартире не должно вызвать затруднений. Для этого потребуются:

• Самостоятельно приобретенный прибор, в том случае, когда льгот, предоставляющих возможность бесплатного получения нового оборудования, у хозяев нет.
• Услуги городской газораспределительной организации или компании, имеющей свидетельство СРО, которое говорит о том, что данному юридическому лицу разрешается осуществлять деятельность в сфере установки и ремонта газовой бытовой техники. Персонал должен иметь протоколы аттестации и допуски на деятельность по монтажу внутридомового газового оборудования. Компания должна иметь в составе аварийно-диспетчерскую службу.

Согласований при замене газового оборудования на новое, при условии, что оно будет установлено в том же помещении, не требуется. За исключением, когда вместо старой плиты устанавливается газовая варочная панель и отдельный газовый духовой шкаф. В этом случае потребуется переделка внутриквартирной газовой разводки. Необходимо установить второй секущий кран.

Какие документы нужны для замены газовой плиты?

Если вы обращаетесь в городскую газовую службу, то никакие документы вам не нужны. Вы просто покупаете плиту, вызываете мастера, он на месте заключает с вами договор, производит все необходимые работы и делает отметки в паспорте плиты. Дополнительно узаконивать замену плиты не нужно.

Но если вы обратились к сторонней компании и у неё есть все разрешения, то вам все равно необходимо обращаться к газовикам для узаконивания замены.

Монтажные работы по установке газового оборудования может выполнять строительная организация, имеющая допуск саморегулируемой организации, протоколы аттестации персонала и иные документы, подтверждающие допуск в установленном законодательством порядке к осуществлению деятельности по монтажу внутридомового газового оборудования и имеющая в своем составе аварийно-диспетчерскую службу.

После выполнения работ по замене газового прибора сторонней организацией, в АО «МОСГАЗ» Вам необходимо предоставить исполнительно-техническую документацию.

Ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами, за их содержание в надлежащем состоянии возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений (ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30,67 Жилищного кодекса РФ).

Куда обратиться?

Куда владельцу обращаться для замены домашнего прибора, работающего на газу, в специализированную службу или в аттестованную копанию, – решать ему самому. Частные компании обычно предлагают услуги по более доступной стоимости, мастера приезжают быстро, но по всем правилам после установки нового газового прибора необходима его регистрация в Горгазе. Специалисты из лицензированных компаний также проставляют отметку об установке в паспорте прибора, но многие хозяева все-таки предпочитают сразу обращаться в городскую газовую службу, чтобы избежать любых претензий со стороны сотрудников в ходе плановых проверок.

Вот примерные расценки с сайта Mos-Gaz.ru: вызов слесаря — 480 руб.; подключение газовой плиты -1180 руб., без учёта материалов. Материалы все в наличии имеются: сильфонная гибкая подводка от 300 до 1500 руб.; диэлектрик от 150 до 450 руб. Окончательная стоимость работ определяется слесарем по прейскуранту.

Можно ли самому поменять газовую плиту в квартире?

Важно! За самостоятельную установку прибора предусмотрен штраф, кроме того, поставщик имеет право отключить подачу газа в квартиру.

Можно ли поменять плиту бесплатно?

Прежде чем покупать новый прибор, владельцу стоит выяснить, положена ли ему замена газового бытового оборудования бесплатно. Существуют различные правила по замене таких приборов в муниципальных и приватизированных квартирах. В некоторых регионах, в частности в Москве, проводится программа модернизации газового оборудования для льготных категорий граждан. Так, москвичи имеют право обратиться в социальные службы для получения материальной помощи на частичную или полную оплату замены газового оборудования, если:

• плита находится на балансовом учете государственных жилищных организаций (при любой форме собственности);
• наниматели или собственники, проживающие в квартире, получают субсидии на оплату услуг ЖКХ, являются героями СССР, РФ, Социалистического труда, кавалерами орденов Славы, участниками ВОВ;
• пенсионеры, одиноко проживающие или проживающие в семье, состоящей только из пенсионеров, которым не предоставляются дополнительные меры социальной поддержки по оплате жилых помещений и коммунальных услуг и получающими: трудовую пенсию по старости; пенсию за выслугу лет и достигшие пенсионного возраста;
• семьи (одиноко проживающие граждане), среднедушевой доход которых ниже 1,15 величины прожиточного минимума;
• квартира переходит в собственность города или заселяется гражданами, стоящими в очереди на жилье.

При обращении ссылайтесь на постановление Правительства Москвы от 24.03.2009 № 215-ПП «О мерах по реализации закона города Москвы», от 09.07.2008 г. № 34 «О социальном обслуживании населения города Москвы».

Жильцам, проживающим в неприватизированных квартирах, при наличии в договоре найма пункта об обязанности по ремонту и замене бытового оборудования государственной жилищной организации, также полагается безвозмездная установка новых газовых плит.

Как осуществляется бесплатная замена?

Для смены старой плитки в квартире требуется заключение (Акт технического обследования) специализированной организации по эксплуатации газового оборудования: так называемая дефектная ведомость, составляемая в двух экземплярах. Один вручается владельцу для передачи в ДЭЗ или ЖСК, другой остается у газовщиков. В документе указываются поломки устройства и срок его эксплуатации. Составляется заключение на основании ежегодного осмотра газифицированных домов специалистами службы газового контроля.

В случае выхода прибора из строя необходимо, не дожидаясь, пока газовщики проведут очередной осмотр, оформить заявку в ДЕЗ или иную службу коммунального хозяйства. Сотрудники ДЕЗа составляют списки на замену, которые передаются в Горгаз.

Что делать, если вы сами решили поменять плиту?

Чаще всего замена по гарантии или по льготам невозможна. Рассмотрим порядок действий для случая, когда хозяева сами решили установить более современную плиту. Для этого необходимо:

1. Подать заявление на имя начальника РЭУ Горгаза с просьбой поменять прибор. Образец можно взять в районном управлении. Специалисты газовой службы на месте определят объем необходимых работ, стоимость плиты и ее установки, а затем выпишут счет. В случае если прибор владелец приобрел самостоятельно, заявление подается с просьбой о ее подключении. Оплачивается только монтаж оборудования.
2. В районном управлении Горгаза получить и оплатить счет. После этого остается ждать установки и подключения, предварительно договорившись о времени с мастером.
3. По факту проведения всех работ специалисты поставят отметку в паспорте о дате ввода оборудования в эксплуатацию. С этого момента всю ответственность за надлежащую работу прибора берет на себя обслуживающая организация.