Изменения в законе при получении вида на жительство

Вид на жительство в РФ при покупке недвижимости

Содержание:

• Получение гражданства через покупку недвижимости в России
• Покупка недвижимости в России. Права иностранцев
• Что дает наличие недвижимости в России иностранцу
• Как оформляется сделка
• Особенности покупки недвижимости иностранцем
• Налог на имущество
• Последние законодательные изменения

Вид на жительство – документ, который закрепляет за иностранцем право постоянно жить в России, работать, вести бизнес, свободно переезжать из региона в регион, а также пересекать границу. ВНЖ наделяет мигранта почти тем же объемом прав, каким обладают российские граждане, и накладывает совсем немного ограничений.

Однако оформление ВНЖ – трудоемкая и длительная процедура. За редким исключением сначала нужно получить разрешение на временное проживание, провести в стране не меньше 8 месяцев и только после этого подавать заявление на ВНЖ. При этом разрешение чаще всего приходится оформлять по квоте, установленной правительством, а она небольшая, и выиграть ее сложно. Поэтому немало иностранцев интересуется получением вида на жительство в РФ через недвижимость.

Дело в том, что законодательство многих государств облегчает процедуру оформления ВНЖ и даже получения гражданства, если иностранец приобретает недвижимость. Но как обстоят дела с этим в России?

Получение гражданства через покупку недвижимости в России

Российское законодательство предусматривает льготы при оформлении документов для некоторых категорий иностранцев. Например, для тех, кто официально признан носителем русского языка. Однако если вы хотите получить вид на жительство в РФ, покупка недвижимости вам в этом не поможет.

Сейчас приобретение недвижимого имущества в России никак не влияет на получение ВНЖ или гражданства. При этом стоимость недвижимости не имеет значения. Однако нельзя сказать, что с миграционной точки зрения покупка недвижимости была бы бесполезным действием, поскольку вы можете зарегистрироваться в ней.

Покупка недвижимости в России. Права иностранцев

Иностранцы и лица без гражданства могут приобретать недвижимое имущество в России. Однако из этого правила предусмотрено несколько исключений. Иностранному гражданину нельзя купить:

• земельный участок сельскохозяйственного назначения;
• участок в лесном фонде;
• заповедную территорию;
• участок на территории оборонного объекта;
• недвижимость в приграничных районах России;
• недвижимость в закрытых административно-территориальных образованиях.

Во всех остальных случаях иностранцы могут покупать квартиры, дома, коттеджи, коммерческие помещения, а также земельные участки и дачи. Площадь земли, равно как и количество недвижимого имущества, доступное для покупки иностранцами, законом не ограничиваются.

Что дает наличие недвижимости в России иностранцу

При оформлении вида на жительство в РФ покупка недвижимости льгот не дает, равно как и при решении других вопросов миграционного права. Однако это вовсе не означает, что владение недвижимым имуществом не повышает вас статус. Ведь в приобретенной недвижимости можно зарегистрироваться, а это обязательное условие для получения разрешения на временное проживание.

Кроме того, если вы живете в России дольше 3 лет и хотите ВНЖ, вам нужно доказать, что вам есть где жить, и вы можете обеспечить себя финансово. В таком случае наличие собственной недвижимости облегчает процедуру получения вида на жительство в РФ. Ведь если у вас есть квартира или дом, вам точно не откажут в получении документов на том основании, что вам негде жить.

Как оформляется сделка

Оформление сделки с иностранным гражданином проходит точно так же, как и в случае с гражданами РФ. Процедура стандартная: для перехода прав на недвижимое имущество нужно заключить письменный договор между уполномоченными лицами, а также пройти государственную регистрацию перехода права в Росреестре.

Если речь идет о приобретении прав на будущую недвижимость, отдельно регистрируют и сам договор. Это касается заключения сделки о долевом участии в строительстве, когда вы покупаете недвижимость до того, как она фактически будет построена.

Однако, как и российские граждане, иностранцы сталкиваются со всеми рисками, которые сопряжены с покупкой недвижимого имущества. Соответственно, если вы покупаете квартиру или дом на вторичном рынке, необходимо проверить юридическую чистоту объекта. Поскольку нет гарантии, что там не прописаны несовершеннолетние или другие лица, чьи права могут вступить в конфликт с вашими интересами.

Также нужно убедиться, что человек, продающий недвижимость, действительно имеет на это права, что он является собственником или уполномоченным его представителем. Таким образом, иностранцам, как и россиянам, необходима помощь грамотного юриста.

Особенности покупки недвижимости иностранцем

Дополнительно к общему порядку нужно только подтвердить законность пребывания в стране, а также перевести удостоверение личности. Граждане стран СНГ представляют дополнительно к основному пакету документов только перевод паспорта или другого удостоверения личности, а также нотариально его заверяют. Граждане других стран должны представить еще и апостиль. Впрочем, эти формальности также можно обойти, обратившись за помощью к посреднику.

Налог на имущество

Лица, которые имеют недвижимость или приравненное к ней имущество, платят налог на имущество физических лиц. Приравненным к недвижимости имуществом считают гаражи, машиноместа на стоянках, киоски и тому подобные архитектурные формы.

Это местный налог, то есть он устанавливается каждым муниципалитетом отдельно, потому нужно уточнять ставку в местных нормативных актах. Для исчисления суммы налога необходимо знать кадастровую стоимость своего недвижимого имущества, ведь именно по ней происходит расчет суммы. Нередко собственники прибегают к процедуре оспаривания кадастровой стоимости, потому что механизм ее определения часто дает сбои. А ведь он сильно влияет на итоговую сумму налога.

Отдельно платят налог при продаже имущества. Доход физического лица при продаже квартиры подлежит декларированию, если она пробыла у него в собственности менее 5 лет.

Стоит помнить, что если иностранное лицо не является резидентом, то есть живет в стране менее 183 дней в течение года, он платит налог по повышенной 30-процентной ставке НДФЛ.

Но необходимо также проверять и наличие соглашения об избежании двойного налогообложения с возможностью зачета налога для гражданина конкретной страны.

Последние законодательные изменения

С июля 2021 года вид на жительство в РФ планируют давать за покупку недвижимости. Эти законодательные изменения еще не вступили в силу, однако правительство рассматривает инициативу о предоставлении вида на жительство в РФ иностранным гражданам, которые покупают здесь недвижимость.

Пока что это только инициатива. Соответственно, нельзя сказать, каков будет порядок оформления ВНЖ, повлияет ли на него стоимость недвижимого имущества, изменится ли процедура сделок с иностранцами. Также неясно, затронут ли законодательные изменения всех зарубежных собственников недвижимости или только тех, кто приобрел ее за последние годы. Тем не менее, на процедуру получения гражданства эти новшества никак не повлияют.

Получение гражданства РФ после вида на жительство (ВНЖ)

В этом году желающих получить гражданство РФ после вида на жительство увеличилось. Это не случайно, ведь статус гражданина имеет преимущества перед временным проживанием в стране.

Последние изменения в российском иммиграционном законодательстве

Процедура оформления гражданства Российской Федерации напрямую связана с предварительным получением разрешения на временное проживание и вида на жительство на основании Федерального закона №115. Сами вопросы приобретения гражданства регламентируются Федеральным законом №62.

С 29 марта 2019 года начали действовать поправки к закону о гражданстве. С их введением президент Российской Федерации получил право определять категории иностранцев, имеющих возможность получить гражданство РФ по упрощенной процедуре.

C 24 апреля 2019 года действует новый упрощенный порядок получения гражданства для граждан ДНР и ЛНР. Им больше не нужно оформлять РВП и ВНЖ. Они вправе подавать заявление на получение гражданства Российской Федерации сразу по приезду в Россию. Также эта категория лиц освобождается от необходимости отказываться от предыдущего гражданства, подтверждать источник доходов, а также знание русского языка.

2 августа 2019 года был принят Федеральный закон №257, который вступил в силу через 90 дней со дня подписания. Он расширил список иностранцев, в том числе граждан Украины, которые могут получить разрешение на временное проживание (РВП) без квоты.

1 мая 2019 года президент Российской Федерации утвердил новый указ, согласно которому претендовать на вступление в российское гражданство в рамках упрощенной процедуры могут украинцы и апатриды и их дети, супруги и родители, которые родились и жили в Крыму до 2014 года.

17 июня 2019 года был издан Указ Президента РФ №343, уточняющий список документов, требуемых для получения гражданства РФ жителями ДНР и ЛНР по упрощённой схеме.

17 апреля 2020 года был принят важный Федеральный закон №134, вносящий изменения в Федеральный закон №62, который существенно упростил процедуру получения гражданства России. Теперь заявителям необязательно отказываться от гражданства России.

Преимущества гражданства Российской Федерации над ВНЖ

Обычная взаимосвязь между видом на жительство и гражданством РФ состоит в том, что вид на жительство – это предпоследний этап на пути приобретения гражданства России. Сейчас как при получении РВП и ВНЖ, так и гражданства больше не нужно отказываться от своего прошлого гражданства, что существенно упростило процедуру.

При принятии решения получения гражданства Российской Федерации, как альтернативе виду на жительство, стоит все хорошенько взвесить и учесть следующие факты:

1. Имея вид на жительство в России вы получаете только экономические права и никак политических.
2. Эти права можно приравнять к правам граждан лишь условно. Так, например, получение простой кредитной карты в банке может оказаться недоступным для обладателей ВНЖ.
3. Имея вид на жительство, вы должны ежегодно подтверждать своё пребывание в стране, отмечаясь в территориальном подразделении ГУВМ МВД. Тоже самое относится и к разрешению на временное проживание (РВП). Обладатели гражданства от такой обязанности освобождены.
4. При получении гражданства Российской Федерации больше не нужно отказываться от своего предыдущего гражданства.

Понятие гражданства РФ

Наличие гражданства Российской Федерации подразумевает под собой наличие тесной правовой связи человека с государством, которая выражается в обоюдном принятии всех прав и обязанностей по отношению друг к другу.

Действующий российский паспорт даёт человеку возможность пользоваться всеми свободами и правами, привилегиями, которые предоставляются гражданам России и защищаются ее законами. Функции покровительства и защиты так же действуют на граждан и за пределами её страны.

Наличие прав и свобод гражданина РФ предусматривает исполнение закрепленных в законодательстве обязанностей, игнорирование которых наказывается государством.

Способы получения гражданства Российской Федерации по ВНЖ

По общим правилам, изначально иностранец въезжает в страну по визе, либо пользуется безвизовым режимом и оформляет миграционный учёт. В течение разрешенного периода пребывания он подает на получение разрешение на временное пребывание (РВП), а затем по этому документу запрашивает вид на жительство (ВНЖ).

Виза, как правило, нужна:

• Гражданам Шенгенской зоны и других европейских государств,
• Лицам из Южной и Северной Америки,
• Лицам из Азии, Африки и островных государств.

Виза в Россию нужна гражданам тех стран, с которыми у России заключены международные соглашения о визовом режиме пересечения границ. При этом, довольно большое количество иностранцев въезжает в Россию на основании безвизовых соглашений.

Существует ряд категорий иностранцев, для которых реально получить статус гражданина Российской Федерации, минуя разрешение на временное проживание (РВП), а также и вид на жительство (ВНЖ). Все зависит от правовых оснований получения гражданства.

Кто вправе получить гражданство по упрощенной схеме

Упрощенный порядок получения гражданства России доступен следующим категориям лиц:

1. Лица без гражданства, которые имели гражданство бывшего СССР, которые проживали и продолжают проживать в странах, входивших в состав СССР, и не получили гражданство этих стран.
2. Родились на территории РСФСР и имели гражданство бывшего СССР.
3. Находятся в браке с гражданином России, проживающим на ее территории, не менее 3 лет.
4. Являются нетрудоспособными и при этом имеют дееспособных дочь или сына, достигших возраста 18 лет и являющихся гражданами России;
5. Имеют ребенка, являющегося гражданином России, – в том случае, если другой родитель этого ребенка, являющийся гражданином Российской Федерации, умер, либо решением суда, вступившим в законную силу, признан недееспособным или ограниченным в дееспособности, безвестно отсутствующим, лишен родительских прав или ограничен в родительских правах.
6. Имеют дочь или сына, достигших возраста 18 лет, являющихся гражданами и решением суда, вступившим в законную силу, признанных недееспособными или ограниченными в дееспособности, – в случае, если другой родитель указанных граждан России, являющийся гражданином России, умер либо решением суда, вступившим в законную силу, признан недееспособным или ограниченным в дееспособности, безвестно отсутствующим, лишен родительских прав или ограничен в родительских правах.
7. Получили диплом о высшем образовании после 1 июля 2002 года в России и работают не менее года. Обязательное условие при этом – это отчисление работодателем страховых взносов в Пенсионный фонд России, то есть официальное трудоустройство.
8. Являются индивидуальными предпринимателями и ведут предпринимательскую деятельность в России не менее 3 лет с условием, что сумма налогов и сборов превышает 1 миллион рублей.
9. Являются инвесторами в утвержденных Правительством России сферах экономической деятельности с условием, что сумма налогов и сборов превышает 6 миллионов рублей.
10. В течение 1 года работают по специальности, включенной в Перечень квалифицированных специалистов.
11. Имеют хотя бы одного родителя, имеющего гражданство РФ и проживающего на территории этой страны.
12. Являются гражданами Казахстана, Беларуси, Украины или Молдовы.
13. Имеют сертификат о признании их носителями русского языка.
14. Временно или постоянно проживающий в России человек, находящийся в браке с гражданином Российской Федерации, проживающим на территории страны, и имеющий в этом браке общих детей.
15. Нетрудоспособные иностранные граждане и лица без гражданства, приехавшие в Россию до 1 июля 2002 года и получившие РВП или вид на жительство.
16. Участники Государственной программы переселения соотечественников.
17. Категории граждан, которые определяет президент России своими указами.
18. Ветераны Великой отечественной войны, обладавшие гражданством бывшего СССР и живущие в России.

Вышеуказанным категориям лиц нет необходимости проживать на территории России 5 лет, а также подтверждать источники своих доходов.

Несмотря на то, что упрощенный порядок получения гражданства сильно облегчает процесс, однако, в большинстве случаев требуется оформление РВП и ВНЖ.

Приобретение гражданства через брак

Иностранный супруг при вступлении в брак с россиянином может получить гражданство через 3 года семейной жизни. Новая жена (муж), при этом должны постоянно проживать на территории России.

Если в браке есть общие дети, то на гражданство можно подавать уже через 1 год совместного проживания. Для этого достаточно иметь статус РВП.

Приобретение гражданства РФ в общем порядке

В общем порядке человек может подать заявление на предоставлении ему РВП на основании квоты, а затем через 1 год получить вид на жительство. И лишь по истечению 5 лет в статусе ВНЖ, этот человек может претендовать на получение гражданства РФ.

Процедура получения гражданства в общем порядке действует для всех людей, у которых нет оснований на прохождение упрощенной процедуры. Это самый длительный и долгосрочный путь для приобретения заветного паспорта.

Сложность принятия гражданства в общем порядке состоит в том, что к тому времени, когда подается заявление, заявитель должен прожить в стране не менее 5 лет. Решение о принятии в гражданство принимается непосредственно президентом РФ в течение одного года с момента приема заявления и документов, тогда как в упрощенной схеме решение принимает ГУВМ МВД.

В рамках натурализации необходимо выполнить следующие требования:

1. На протяжении 5 лет непрерывно проживать на территории Российской Федерации.
2. Неукоснительно соблюдать требования Конституции и законодательства РФ.
3. Располагать законным источником дохода.
4. Владеть русским языком и подтвердить это.

При этом, нет необходимости отказываться от прошлого гражданства. Второй паспорт можно сохранить.

Документы для получения гражданства России

Иностранное лицо обязано приложить к заявлению на получение гражданства России определенный набор документов. Ошибочное и неполное предоставление документов ведет к отказу.

Всегда подаются оригиналы документов. Уже на месте сотрудниками ГУВМ МВД с них будут сняты копии, а оригиналы вернутся владельцу. Документы на иностранном языке обязаны иметь нотариально заверенный перевод.

В набор документов на гражданство входят:

1. Заполнение заявление в 2 экземплярах. Бланк заявления можно скачать здесь. Образец заполнения можно скачать здесь.
2. Действующий вид на жительство.
3. Фотографии 3,5×4,5 сантиметра в трех экземплярах.
4. Документы, свидетельствующие о смене фамилии, имени, отчество (например, свидетельство о браке).
5. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины в размере 3500 рублей. При этом жители ЛНР или ДНР освобождены от ее оплаты.
6. Паспорт иностранного гражданина или удостоверение лица без гражданства.

Сроки

Период принятия решения президентом Российской Федерации о предоставлении вам гражданства РФ составляет 1 год. В упрощенном порядке, сроки составляют от 3 до 6 месяцев. За это время органами ГУВМ МВД проверяется корректность заявления, а также то, законно ли была получена виза на территорию России, легально ли оформлены РВП и ВНЖ.

В той ситуации, когда принято решение о предоставлении лицу гражданства России, заявителя должны проинформировать в течение 1 месяца спустя:

• Издания указа президента РФ о принятии в гражданство,
• Принятого решения ГУВМ МВД о принятии в гражданство в упрощенном порядке.

Информация об этом направляется иностранному лицу почтой по адресу регистрации. Отсюда уместно говорить, что полный срок получения гражданства РФ по общей схеме составляет 13 месяцев.

После получения уведомления следует обратиться в ГУВМ МВД за оформлением общегражданского паспорта гражданина РФ. Его получают лица, достигшие 14 лет. Срок его оформления составляет 10 дней.

Все указанные в статье сроки являются максимальными. Увеличение их сроков сотрудниками компетентных органов говорит о нарушении миграционного законодательства.

Как заменить ВНЖ на ВНЖ без срока действия ?!

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Вид на жительство представляет собой специальный документ. Он выдается иностранным резидентам для того, чтобы их нахождение на территории Российской Федерации носило легальный и официальный характер. Также ВНЖ устанавливает личность иностранца так же, как и паспорт обычного россиянина. Без этого документа находиться, жить и работать в стране человек, имеющий подданство в другой стране просто не может.

Если такой гражданин будет задержан правоохранительными органами, то тогда инициируется проверка легальности нахождения его в России. Наказанием за незаконное проживание в государстве может выступать не только штраф, но и выдворение за его пределы. При этом накладывается законный запрет на пересечение границ России на протяжении нескольких лет.

Кто по закону может претендовать на получение вида на жительство в Российской Федерации ?!

• Граждане, которые родились на территории бывшего Советского союза. То есть это те люди, которые в прошлом обладали гражданством РСФРС;
• Если усыновитель, попечитель или опекун ребенка до его совершеннолетия проживает в России. В таким случае положен ВНЖ лицам до 18 лет;
• Лица до восемнадцати лет, которые оформляют миграционные документы в виде вида на жительство вместе со своими родителями либо опекунами;
• Иностранцы, достигшие совершеннолетия если они были признаны официально недееспособными;
• Лица, признанные на основании специального экзамена носителями русского языка;
• Иностранные резиденты, которые имеют родственников по восходящей линии, проживавших в Советском союзе;
• Высококвалифицированные специалисты в разных отраслях. При этом они должны проработать на территории Российской Федерации большее шести календарных месяцев;
• Имеющие высшее образование иностранные граждане. Само образование должно быть очным и полученным в высшем учебном заведении, имеющим государственную аккредитацию. Диплом у таких лиц обязан быть окончен с отличием;
• Те, кто уже имел ВНЖ, проживал на территории России и которых было гражданство прекращено;
• Лица, являющиеся носителями подданства Республики Беларусь. Это могут быть лица старше восемнадцати лет, несовершеннолетние, недееспособные граждане.

Также получить временный вид на жительство могут и иностранные резиденты, которым в России представляется политическое убежище. Помимо прочего правом на оформление данного документа обладают те люди, которые на территории нашего государства были признаны официально беженцами.

Особенности замены ВНЖ на документ без срока действия в Российской Федерации.

Важно отметить то, что после первого ноября 2019 года в Российской Федерации несколько изменились нормы миграционного законодательства. В частности, государственные органы стали выдавать временный вид на жительство без срока действия, как это было раньше в нашей стране. Продлевать временный вид на жительство не нужно более. Просто достаточно один раз осуществить обмен своего действующего временного вида на жительство на документ бессрочного характера. И это существенно упрощает жизнь иностранным гражданам, которые сталкиваются с массой бюрократических проволочек в связи с оформлением документации.

Расскажем о том, как правильно провести замену своего ВНЖ. Стоит сказать о том, что все обладатели статуса иностранных граждан могут получить бессрочный вид на жительство.

Старые ВНЖ в соответствии с установленными законодательными нормами будут активны до того момента, пока не истечет их срок действия. Если у иностранца на руках есть пятилетний документ ВНЖ, и он не планирует после окончания его действия проживать в Российской Федерации, то тогда можно не продлевать его в миграционных органах. В ситуации, когда планируется проживание в России надо сделать замен ВНЖ на бессрочный и процедура сама проводится путем подачи документов и личного заявления иностранного гражданина в районные отделения миграции. Говоря о сроках надо упомянуть то, что проверка и замена ВНЖ занимает по времени в среднем 19 дней. В назначенное время просто надо прибыть в миграционное отделение и получить у сотрудников бессрочный временный вид на жительство. Также срок выдачи в разных регионах страны может отличаться и поэтому его лучше узнать у представителей миграционной службы заранее.

Вместе с заявлением, подготовленным по специальной установленной форме в миграционную службу представить надо следующие документы, такие как:

• Паспорт иностранного гражданина. Он в обязательном порядке должен быть переведен на русский язык и переведен нотариальным образом;
• Две фотографии в хорошем качестве. Размеры фото 35 на45 мм. Подойдут в первую очередь матовые или цветные фотографические снимки;
• Квитанция об оплате государственной пошлины;
• Свидетельство о рождении для несовершеннолетних граждан, заверенное нотариально и переведенное на русский язык;
• Сведения о недееспособности иностранного гражданина;
• Документ о высшем образовании или высокой квалификации гражданина;
• Сертификат о прохождении экзамена на знание русского языка.

Размер государственной пошлины в соответствии с установленными миграционным законодательством нормами составляет пять тысяч рублей. Ее можно оплатить в любом отделении банка и приложить к своим документам. При этом взять квитанцию можно в отделении миграционной службы по месту регистрации. Многих иностранцев волнует вопрос о том, где можно взять бланк для обмена ВНЖ на бессрочный документ. В этом случае надо обратиться в ОВМ МВД и попросить документ именно там. Если возникают сложности в заполнении и оформлении миграционных документов, то тогда лучше обратиться за грамотной и компетентной помощью к опытному юристу, который поможет лишить вопрос в правовом ключе.

За покупку недвижимости в России предложили давать ВНЖ. Что это значит

Иностранным гражданам будут выдавать вид на жительство (ВНЖ) за покупку российской недвижимости, инвестиции в компании, зарегистрированные в РФ, а также за ведение предпринимательской деятельности в нашей стране. Соответствующий проект закона разрабатывает Минэкономразвития.

Предполагается, что нововведение повысит инвестиционную привлекательность российской экономики. Юристы и аналитики разъяснили, как будет работать новый закон, какие у него есть преимущества и недостатки.

«Такую акцию вряд ли следует сравнивать с программами других государств»

Денис Зайцев, адвокат, член Ассоциации юристов России:

— Пока остаются неясными очень много положений такой инициативы. Объем инвестиций, вид недвижимости, условия приобретения, доступность получения самого вида на жительство. От всех этих нюансов зависит, заработает ли сама программа и насколько эффективно она может быть реализована. Такую акцию вряд ли следует сравнивать с программами гражданства за инвестиции других государств, так как предложить Россия аналогичные блага (хороший климат, защищенный банковский сервис, налоговые преференции и тому подобное) вряд ли сможет. Здесь же возникает вопрос, а какого рода иностранцев планируется привлекать? Если высококвалифицированные кадры — то для них никогда не составляло особых проблем получить вид на жительство и разрешение на работу. Если это инвесторы, то и вовсе непонятно, а какие преимущества им предоставит ВНЖ. Если же это низкоквалифицированные кадры, то есть предположение, что они не будут заинтересованы в приобретении достаточно дорогостоящей недвижимости, тогда как их основная цель — заработать и отправить деньги своей семье. И опять же, вряд ли такую социальную группу заинтересует ВНЖ, если за ним не будет следовать хотя бы упрощенный порядок получения гражданства. Однако здесь достаточно вспомнить неудачный опыт получения российского гражданства при открытии бизнеса и уплате налогов определенного размера. Насколько известно, закон так и не заработал, так как не были утверждены конкретные инструкции, позволяющие иностранным гражданам обращаться в органы миграционного учета. Может сложиться ощущение, что таких иностранных граждан просто обманули, что, безусловно, не создает тот уровень кредита доверия, который необходим для инвестицию в российскую недвижимость.

«Таким путем приобретения ВНЖ смогут воспользоваться те, кто не смог получить его другим законным способом»

Иван Соловьев, заслуженный юрист России, председатель Центра правовой помощи «Дело жизни»:

— Порядок приобретения недвижимости и ее виды не будут прописаны в готовящихся поправках Минэкономразвития в закон «О правовом положении иностранных граждан». Там будет предусмотрено лишь общее дополнительное основание для получения иностранным гражданином вида на жительство в Российской Федерации. Целью инициативы является как минимум стимулирование притока иностранных инвесторов, а как максимум — занятие лидирующих позиций в конкурентной борьбы с развитыми зарубежными странами за этих самых инвесторов. В позитивной графе — вовлечение состоятельных иностранных граждан в экономическую и общественную жизнь России, ускорение технологического обновления и развития отечественной экономики, развитие делового климата, общий рост позитивного настроя к нашей стране. В негативной — весьма неопределенные перспективы инициативы, так как заложенное в проекте целеполагание для иностранных инвесторов пока не видится сколько-нибудь реальным. Кроме того, таким путем приобретения ВНЖ вполне могут попытаться воспользоваться те, кто по каким-либо причинам не смог получить его другим законным способом. Есть у нас и территории, на которых иностранным гражданам запрещено приобретать земельные участки и, соответственно, объекты недвижимости на них. Кроме того, многое будет зависеть и от того, как правительство распишет порядок приобретения недвижимости.

«При наличии ВНЖ иностранцы имеют практически равные права с российскими ипотечными заемщиками»

Ирина Мошева, управляющий директор Moscow Sotheby’s International Realty:

— ВНЖ в России дает иностранным гражданам возможность законного проживания на территории России длительное время, возможность работать в любом субъекте нашей страны, доступ к бесплатному медицинскому обслуживанию, возможность получения бесплатного образования, право владеть жилым помещением, возможность оформления приглашений для родственников на въезд в Россию, что значительно упрощает процедуру въезда. Как мы видим, плюсов у ВНЖ много. Новый законопроект прежде всего будет направлен на поддержание и увеличение притока иностранных инвесторов. На наш взгляд, под эту программу однозначно подпадают новостройки. Скорее всего, федеральное Министерство экономического развития упростит процедуру покупки жилья в России для иностранных граждан с целью получения ВНЖ на покупку недвижимости с возможностью упрощенного получения ипотечного кредитования. Пока иностранному заемщику без ВНЖ нужно выполнить целый ряд серьезных требований, выдвигаемых банком. При наличии ВНЖ иностранцы имеют практически равные права с российскими ипотечными заемщиками. Они так же платят налоги, имеют возможность пользоваться льготами и получать социальные пособия. Продлевать ВНЖ в России можно неоднократно. Но сразу напрашивается вопрос: если иностранный гражданин инвестировал средства в новое строительство, вскоре получил собственность и решил продать объект, то в течение какого времени после продажи он может продолжать продлевать ВНЖ? Или он останется бессрочным? Или ему придется снова инвестировать в недвижимость? Возможно, авторы законопроекта введут небольшие ограничительные меры на перепродажу с возможностью сохранения ВНЖ, например: жилье должно находиться в собственности не менее пяти лет; у владельца недвижимости не должно быть никаких задолженностей и отсрочек по платежам за коммунальные услуги и налога на имущество.

Стоит отметить, что сегодня все больше набирает популярность электронное оформление сделки, и в данной программе это должны учесть. Необходимо разработать возможность удаленного получения ВНЖ при покупке недвижимости. Например, в том случае, если инвестор/покупатель по определенным причинам временно не может приехать в Россию, но с покупкой он определился и нацелен на вложение своих активов в нашу страну. Во-первых, это способствует ускоренному развитию российской экономики, а во-вторых, повысит приток иностранного капитала в страну.

«Вид на жительство не снимает ограничений на легальное происхождение инвестиционного капитала»

Александр Иноядов, адвокат, член Ассоциации юристов России:

— Законодательная инициатива только прорабатывается Минэкономразвития. Как минимум потребуется изменение или дополнение п. 2 ст. 8 Закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ, что технически не столь сложно. Сейчас у иностранных граждан имеется возможность для приобретения жилой и коммерческой недвижимости на территории России, а вид на жительство как режим постоянного пребывания более актуален для граждан, с которыми у России установлен визовый режим. Вид на жительство не снимает ограничений на легальное происхождение инвестиционного капитала.

«Реальному инвестору с крупным инвестиционным пакетом у нас и так зеленый свет»

Дмитрий Протасовский, генеральный директор ассоциации «Российский дом международного научно-технического сотрудничества»:

— Да, есть в странах третьего мира и странах-карликах, имеющих безвизовый режим с западными странами, такая форма привлечения инвестиций в обмен на гражданство. Насколько она рабочая в нашем случае? Часто ее используют в целях легализации доходов и ухода от правосудия в своих странах в том числе граждане России и стран СНГ. Реальному инвестору с крупным инвестиционным пакетом у нас и так зеленый свет относительно вида на жительство и при необходимости получения гражданства. Нужно только проявить инициативу. А если учесть, что наше гражданство в зоне интересов в основном жителей постсоветского пространства, то эта инициатива выглядит еще более странно на фоне инициатив президента по упрощению процедуры получения гражданства для граждан бывшего СССР.

Госдума упрощает порядок получения бессрочного вида на жительство для иностранцев

Госдума в окончательном третьем чтении приняла закон о бессрочном виде на жительство для русскоговорящих иностранцев, желающих жить и работать в России, сообщает Федеральное агентство новостей. Документ разработан по поручению президента России Владимира Путина после обращения по прямой линии.

«Принятый закон позволит предоставить бессрочный вид на жительство нашим соотечественникам; иностранцам — квалифицированным специалистам, работающим в России не менее 6 месяцев; иностранным студентам, окончившим с отличием российские вузы; несовершеннолетним иностранным гражданам, получающим вид на жительство вместе с родителем либо в случае, если родитель уже постоянно проживает в России», — отметил председатель профильного комитета Госдумы по развитию гражданского общества, вопросам общественных и религиозных объединений Сергей Гаврилов.

По новому закону теперь получить разрешение на временное проживание без учета квоты правительства РФ смогут иностранцы, которые:

— родились на территории России;

— состоят в браке с гражданином РФ, живущим в стране;

— инвестируют в Россию;

— служат в Вооруженных силах России;

— стали участниками госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию из-за рубежа;

— являются гражданами стран бывшего СССР и получившие образование в РФ или по аккредитации РФ;

— переселяются на постоянное место жительства в соответствии с международными договорами РФ о регулировании процесса переселения и защите прав переселенцев.

«Данным законодательным актом смогут воспользоваться, в том числе граждане Украины (независимо от места постоянного проживания на Украине), планирующие жить и работать в Российской Федерации на протяжении достаточно длительного периода времени», — добавил Сергей Гаврилов.

Срок рассмотрения заявлений о выдаче разрешений на временное проживание теперь сокращается с 6 до 4 месяцев. Отдельно оговаривается право на вид на жительство без получения разрешения на временное проживание для незаконно депортированных с территории Крымской АССР и их родственников и родственникjd иностранца со справкой о реабилитации.

Как указывается в пояснительной записке к документу, новелла этого законопроекта — введение бессрочного вида на жительство, за исключением случаев его выдачи высококвалифицированным специалистам и членам их семей (на срок действия разрешения на работу) и квалицированным специалистам (на 3 года).

Соответствующий размер госпошлины для оформления документов увеличивается до 5 тыс. рублей.

«Предлагаемые изменения решат проблемы нескольких миллионов наших соотечественников, русскоязычных граждан государств бывшего СССР, — считает Сергей Гаврилов. — А для иностранных квалифицированных специалистов и иностранцев — выпускников российских вузов, которые не претендуют на российское гражданство, но работают или готовы работать в российских компаниях, будут созданы комфортные условия для трудовой деятельности в России».

Впрочем, есть и противники закона — так, депутат Олег Нилов из «Справедливой России» допускает, что возможность получения бессрочного вида на жительство упростит трудовую миграцию.

«Это потакание тем бизнесменам, которые поощряют дешевый рабский труд мигрантов и не создают рабочие места нашему народу, — предупредил Нилов. — На территории РФ уже родились 20 000 мигрантов, а значит, теперь они и их семьи получат вид на жительство.

Давайте все же отделять соотечественников — им нужно гражданство без лишних процедур — от трудовых мигрантов».

Зато его коллега, лидер ЛДПР Владимир Жириновский, напротив, считает, что упрощенная процедура получения РВП — слишком мало и что во время прямой линии с президентом люди просили упростить им получение гражданства, а не вида на жительство.

Добавим, что в последнее время Госдумой принят уже целый ряд законов, который упрощает получение российского паспорта для разных категорий граждан.