Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

ВИДЕО! ЗАЧЕМ и КАК проверить объект недвижимости. Справка об объекте недвижимости за 30 рублей!

Зачем проверять объект недвижимости перед покупкой?

Обратившись в компанию «Domokod», вы можете узнать кадастровую стоимость земельного участка, коттеджа, квартиры и любого другого интересующего объекта категории «кадастровая недвижимость». А также недорого и в режиме онлайн заказать Справку об объекте недвижимости «актуальная кадастровая стоимость имущества». Оформляемые нами документы и справки имеют полную юридическую силу, а предоставляемая информация «кадастровая стоимость недвижимости» – всегда актуальная.

Справка «кадастровая стоимость недвижимости» будет отправлена вам на э-мейл в электронном формате. Кроме того, документ «кадастровая стоимость объекта» будет сохранен в вашем Личном кабинете, доступном с компьютера и смартфона. При необходимости, электронную справку «кадастровая стоимость имущества» вы сможете распечатать на бумажном носителе.

Справка «кадастровая стоимость недвижимости» – что это, и для чего оформляется?

Справка «кадастровая стоимость недвижимости» – официальный документ, содержащий актуальные данные о недвижимости, ее кадастровой стоимости, присвоенной государственными органами в процессе оценки, и кадастровом номере. Документ оформляется через Росреестр: кадастровая стоимость указывается фиксированная на период последней оценки имущества.

Важно! Форма справки «кадастровая стоимость объекта» утверждена Указанием Министерства Экономики и Развития в 2015 году (Указ №975).

Заказав справку, которая указывает, во сколько официально оценена кадастровая недвижимость, вы получите документ со следующими данными:

Тип, к которому относится интересующая вас кадастровая недвижимость;
Кадастровый номер земельного участка, квартиры, коттеджа (может быть указана и другая кадастровая недвижимость);
Время подачи заявки на последнее проведение процедуры «кадастровая стоимость имущества» и дату начала применения кадастровой стоимости;
Дата регистрации в Росреестре кадастровой стоимости;
Сумма кадастровой стоимости и время утверждения цены кадастровой недвижимости;
Реквизиты акта об утверждении в Росреестре кадастровой стоимости.

Важно! Справку о кадастровой стоимости участка, квартиры, коттеджа (может быть указана и другая кадастровая недвижимость, интересная вам) можно запрашивать как на текущую, так и на любую иную дату.

Справка «кадастровая стоимость недвижимости» может потребоваться как юридическому, так и частному лицу. Документ «кадастровая стоимость квартиры» или, например, землевладения оформляют для проведения любого юридически значимого действия с объектом. Так, узнать кадастровую стоимость и получить соответствующую справку необходимо в следующих случаях:

Сделки по купле-продаже, дарению объекта;
Операции по оформлению вычетов в Федеральной налоговой службе РФ;
Процедуры регистрации прав собственности на имущество (на вторичном рынке);
Сдача объекта в долгосрочную аренду;
Оформление кредита в банке под залог недвижимости (цена залога рассчитывается с учетом кадастровой стоимости);
Возникновение судебных конфликтов, связанных с недвижимостью;
Сделки по выделению долей.

По какой бы причине вам ни потребовалось узнать кадастровую стоимость и получить справку «кадастровая стоимость объекта», обращайтесь в компанию «Domokod». По всем услугам предоставляются подробные онлайн и телефонные консультации. Узнать, какова кадастровая стоимость квартиры, дома или, например, землевладения, можно прямо сейчас!

Кадастровая стоимость – что это?

Говоря о кадастровой стоимости объекта недвижимости, неважно, землевладения или, например, квартиры, подразумевают цену, устанавливаемую независимыми экспертами после проведения государственной кадастровой оценки. Информация о фиксированной кадастровой стоимости участка и другой недвижимости вносится в реестр. Процесс выполнения оценки независимыми оценщиками проходит в соответствии с ФЗ РФ №135.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости (дома, квартиры, участка)?

Узнать кадастровую стоимость земельного участка или иного объекта недвижимости, например, для расчета налога на имущество, можно на сайте «Domokod» незамедлительно. Наш онлайн сервис покажет официальные данные о кадастровой стоимости по адресу или кадастровому номеру на сегодняшний день. Также в удаленном режиме вы можете заказать выписку о стоимости земельного участка, дома или квартиры.

Чтобы узнать, какова кадастровая стоимость квартиры, коттеджа или земли, вам потребуется указать в строке поиска известные вам данные по объекту:

Кадастровый номер земельного участка, квартиры, домовладения и т.д.;
Адрес расположения кадастрового земельного участка, дома и т.д.

Инструкция, которая позволит вам узнать, какова кадастровая стоимость по кадастровому номеру или адресу объекта:

В поисковой строке укажите адрес или кадастровый номер земельного участка, дома, квартиры или другой интересующей недвижимости.
Внутри формы в описании будет отражена актуальная кадастровая стоимость участка, квартиры, коттеджа и т.д.

Это наиболее доступный и совершенно бесплатный вариант того, как узнать, какова кадастровая стоимость земли, кадастровая стоимость квартиры или иного объекта недвижимости.

Важно! Если вам необходимо получить официальную справку формы «кадастровая стоимость» по кадастровому номеру или адресу, например, для предоставления в суд, заказать ее можно на нашем сайте. В полной версии справки будут содержаться сведения как о кадастровой стоимости участка, квартиры или дома, так и о собственниках объекта, ограничениях и правах на имущество.

Кадастровый земельный участок – что это?

Кадастровый участок земли – земельная территория, прошедшая регистрацию в Государственной кадастровой службе, в результате которой ей был присвоен уникальный номер кадастрового земельного участка.

Обратите внимание: уникальный код получает каждый кадастровый участок земли при постановке на государственный учет. Вне зависимости от величины, месторасположения, а также того, какова кадастровая стоимость земли и других индивидуальных факторов.

Кадастровый земельный участок всегда можно идентифицировать по уникальному номеру кадастрового участка при определении прав собственности на объект.

Определение кадастрового земельного участка и его уникального кода осуществляется в соответствии с Федеральным законом №221 от 2007 года.

В номере кадастрового земельного участка присутствует четыре группы цифр, указывающих его расположение. Для удобства чтения кода кадастрового земельного участка каждая отдельная группа выделена двоеточием.

Для примера, рассмотрим стандартный код кадастрового земельного участка 06:07:0075073:56 (могут быть любые другие цифры), в котором:

06 – первые две цифры указывают на кадастровый округ кадастрового земельного участка;
07 – вторая пара цифр определяет кадастровый район;
0075073 – группа цифр, обозначающая кадастровый квартал;
56 – цифры конкретного кадастрового землевладения.

Если вопросами кадастрового номера и стоимости земельного участка вы заинтересовались впервые, обращайтесь за консультацией к нашему менеджеру. Мы поможем вам узнать кадастровую стоимость в максимально краткие сроки.

Обратите внимание: кадастровая стоимость по адресу определяется также быстро, как по индивидуальному номеру объекта.

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровая стоимость участка – информация, которая, в соответствии с российским законодательством, может быть предоставлена любому заинтересованному человеку и находится в открытой базе данных Ресреестра о кадастровой стоимости.

Соответственно, для того, чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка (также как и квартиры, коттеджа или любого иного объекта недвижимости), его собственником или потенциальным покупателем, арендатором и т.д., вы быть не должны.

Узнать, какова кадастровая стоимость по адресу или кадастровому номеру можно на нашем сайте в ближайшие минуты. Все, что необходимо, чтобы узнать кадастровую стоимость максимально быстро и бесплатно – доступ в интернет.

На сервисе «Domokod» предоставляется онлайн доступ к Публичной карте объектов недвижимости. Использовать его без ограничений и оплаты вы можете без регистрации. Просто укажите в строке поиска кадастровый номер нужного вам объекта. Публичная карта позволит получить актуальные данные о номере и адресе объекта, понять, какова нынешняя кадастровая стоимость по кадастровому номеру, и т.д.

При необходимости уточнить сведения о наличии/отсутствии сервитутов (ограничений по использованию) и обременений, о владельце недвижимости, вы сможете заказать у нас полную Справку об объекте недвижимости.

Обратите внимание: узнать кадастровую стоимость земельного участка по адресу или кадастровому номеру можно бесплатно. Начиная с 01.01.2017 года, информация кадастрового паспорта по любым объектам недвижимости – от земельного надела до коттеджа или квартиры, предоставляется только в новой форме Справки об объекте недвижимости. В соответствии с Налоговым Кодексом России, услуга по оформлению выписки оказывается на платной основе.

Любая информация, в том числе о кадастровой стоимости участка, квартиры и т.д., содержащаяся в документе, будет иметь законную силу, и станет учитываться в любой государственной структуре.

Узнать, во сколько определена кадастровая стоимость земли, квартиры и других объектов на данный момент необходимо, как минимум, потому, что кадастровая стоимость не является постоянной. Уполномоченные госорганы имеют законное право изменять кадастровую стоимость участка и иной недвижимости, не уведомляя об этом ее владельца.

По закону, государственная оценка кадастровой стоимости недвижимости органами исполнительной власти субъектов РФ проводится раз в 5 лет. Соответственно, те данные о кадастровой стоимости имущества, которыми вы владеете сейчас, могут быть уже не актуальными.

Остались вопросы о том, как проверяется кадастровая стоимость по адресу в режиме онлайн или о том, для чего еще может потребоваться информация по кадастровой стоимости объектов? Звоните и пишите нам прямо сейчас: мы готовы ответить на любые вопросы по кадастровой стоимости.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 октября 2013 г. № 566 «Об утверждении формы кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости»

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, 6419; 2011, № 1, ст. 47; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563, 4594, 4605; № 49, ст. 7024, 7061; № 50, ст. 7365; 2012, № 31, ст. 4322; 2013, № 14, ст. 1651; № 23, ст. 2866; № 27, ст. 3477; № 30, ст. 4083) приказываю:

1. Утвердить прилагаемую форму кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

2. Признать утратившими силу:

1) приказ Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 г. № 530 «Об определении вида предоставления внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка» (зарегистрирован в Минюсте России 21 октября 2011 г., регистрационный № 22096);

2) пункт 2 Изменений, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 25 октября 2012 г. № 697 «О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России» (зарегистрирован в Минюсте России 18 декабря 2012 г., регистрационный № 26172), а также приложение № 2 к Изменениям, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 25 октября 2012 г. № 697 «О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России».

Министр

A.B. Улюкаев

Зарегистрировано в Минюсте РФ 24 декабря 2013 г.

Приложение
к приказу Министерства экономического развития РФ
от 1 октября 2013 г. № 566

______________________________________________________
(наименование органа кадастрового учета)*(1)

КАДАСТРОВАЯ СПРАВКА
о кадастровой стоимости объекта недвижимости

1	Дата заполнения кадастровой справки*(2):
2	Кадастровый номер:
3	Предыдущие номера*(3):
4	Кадастровая стоимость, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости по состоянию на «__» ______________ ____ г., руб.*(4):
5	Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости)*(5):
6	Реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости*(6):
7	Дата утверждения кадастровой стоимости*(7):
8	Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости*(8):
9	Особые отметки*(9):

Уполномоченное лицо органа
кадастрового учета:

____________________________________ ___________ _____________________

(наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)

*(1) Указывается полное наименование органа кадастрового учета, выдавшего кадастровую справку (в именительном падеже).

*(2) Указывается дата заполнения кадастровой справки в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляются двумя парами арабских цифр, разделенными точкой; год — четырьмя арабскими цифрами. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 1 марта 2012 г.

*(3) Указывается ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный), указанный заявителем в запросе. При отсутствии в запросе таких сведений ставится прочерк.

*(4) Указываются сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, по состоянию на дату, указанную в запросе о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, на основании которого предоставляется справка. Если в запросе не указана дата, по состоянию на которую необходимо предоставить сведения, указываются сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, по состоянию на дату такого запроса. При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о величине кадастровой стоимости объектов недвижимости указываются слова «В государственном кадастре недвижимости сведения отсутствуют».

*(5) Указывается дата, по состоянию на которую определена содержащаяся в настоящей справке кадастровая стоимость.

*(6) Указываются реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, содержащейся в настоящей справке (дата, номер).

*(7) Указывается дата вступления в законную силу акта об утверждении кадастровой стоимости. В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений об акте утверждения кадастровой стоимости указываются слова «В государственном кадастре недвижимости сведения отсутствуют».

*(8) Указывается дата внесения сведений о кадастровой стоимости, содержащейся в настоящей справке, в государственный кадастр недвижимости.

*(9) Если на дату заполнения кадастровой справки сведения об объекте недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости, носят временный характер, указываются слова «Сведения об объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости носят временный характер». Если на дату заполнения кадастровой справки объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета, указываются слова «Объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета».

Примечание. Оформление кадастровой справки на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются. Кадастровая справка оформляется на одном вертикально расположенном листе формата А4. Кадастровая справка заверяется подписью уполномоченного в установленном порядке лица органа кадастрового учета, выдавшего кадастровую справку, и оттиском печати такого органа.

Обзор документа

Обновлена форма кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Справка содержит следующие сведения. Это дата заполнения. Кадастровый и предыдущие номера. Кадастровая стоимость, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости. Дата, по состоянию на которую она определена. Реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости. Дата утверждения. Дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. Особые отметки.

Форма, утвержденная в 2011 г., признана утратившей силу.

Кадастровая стоимость недвижимости: что нужно знать и как оспорить

День кадастрового инженера отмечается каждое 24 июля. В эту дату принято поздравлять специалистов, выполняющих работы по подготовке технического плана объекта недвижимости, межеванию и определению координат границ участка. Для нас же это повод рассказать о кадастровой стоимости недвижимости.

Объясняем самое главное: что нужно знать о кадастровой стоимости недвижимости и как ее оспорить.

Что такое кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость недвижимости является официальной. Именно она определяет со стороны государства цену того или иного объекта недвижимости. Кадастровая стоимость используется для расчета налога, определения госпошлины при разбирательствах в суде или при наследовании объекта. В отличие от рыночной, которая может меняться каждый месяц из-за различных экономических факторов, кадастровая стоимость определяется на конкретный отрезок времени. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в два года, а в остальных российских регионах не более одного раза в пятилетие.

Как определяют кадастровую стоимость

Кадастровую стоимость объектов определяют инженеры и специалисты, которые работают в региональных бюджетных отделениях. Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления. Специалист, установив стоимость, утверждает результаты определения. Итоговую кадастровую стоимость утверждает исполнительный орган государственной власти российского субъекта. Кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе переоценка может проводиться не чаще одного раза в два года.

Отличие кадастровой стоимости от рыночной

У любого объекта недвижимости (земельного участка, квартиры, здания) есть рыночная цена, за которую можно купить или продать данный объект. Ее называют рыночной и определяют индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Кадастровая стоимость устанавливается в отличие от рыночной с помощью метода массовой оценки, которая проводится на основе сегментации и группировки объектов в зависимости от вида недвижимости, а также влияния экономических и ценообразующих факторов. Когда стоимость недвижимости определяют соответствующим методом, она сильно отличается от рыночной. Владелец недвижимости имеет право заявить об ошибке. После проведения повторной кадастровой оценки стоимость объект может измениться.

Что важно знать в 2020 году

С 1 января 2020 года изменились правила взимания налога на имущество физлиц. Что нужно знать
Это нужно знать каждому дачнику: гайд по налогам и льготам 2020 года

Влияет ли рыночная стоимость на кадастровую

С 2020 года, в случае если рыночная стоимость недвижимости снижена на 30% и больше со дня проведения кадастровой оценки, ее необходимо пересчитать. Тогда проводится внеочередная кадастровая оценка. Однако ее новые результаты не могут быть выше, чем предыдущие, которые занесены в Единый государственный реестр.

Как узнать, что стоимость определена ошибочно

На сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Соответствующую справку бесплатно может получить любой желающий в течение трех рабочих дней. Владельцы недвижимости могут посмотреть стоимость в личном кабинете на сайте статистического ведомства. Причиной для пересчета кадастровой стоимости может быть ошибочная оценка состояния здания, его площади или материалов, из которых оно возведено. После того как владелец недвижимости узнал ее цену, он имеет право обратиться за пояснениями в региональное бюджетное учреждение. Разъяснения должны прислать в течение месяца.

Как исправить ошибку

Для того чтобы исправить ошибку, необходимо обратиться в МФЦ или бюджетное учреждение. Можно прийти туда лично или послать письмо по электронной почте. Граждане должны указать в нем имя, наименование юрлица, номер телефона и почту. Также в письме необходимо указать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. Затем нужно разъяснить суть обращения (почему допущена ошибка), а также прикрепить техническую документацию, которая подтверждает наличие погрешности при определении кадастровой стоимости недвижимости (среди них выписка из ЕГРН, копия прав на объект и отчет об оценке рыночной стоимости). Такое обращение рассматривают, как правило, не более двух месяцев. Однако нужно понимать, что пересчитать стоимость в результате могут и в сторону понижения. Если же собственник не согласен с новой кадастровой стоимостью, то ему следует обратиться в комиссию при Росреестре.

Колонки экспертов в тему

Родион Ларченко. Если не согласны с оценкой: как оспорить кадастровую стоимость квартиры
Галина Баркус. Расчет по кадастру: актуальный гайд по налогу на имущество для физлиц

Как работает комиссия

Комиссия при Росреестре имеет право принять решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной цены или отклонить заявление об оспаривании, предоставив собственнику обоснование. На собрании такой комиссии должны находиться не меньше половины ее членов. Решения здесь принимаются в ходе открытого голосовании. При этом оно является законным, если проголосовало более 50% присутствующих. В случае если число голосов одинаковое, то решение будет принято в пользу владельца объекта. Если заявитель не согласен с постановлением, то он имеет право обратиться в суд, чтобы оспорить решение.

Как узнать кадастровую стоимость

Рассказываем про простой способ узнать кадастровую стоимость квартиры или земельного участка по кадастровому номеру бесплатно и получить официальную выписку из ЕГРН с ЭЦП. А также о том, как меняется оценка квартиры и на что она влияет.

Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна

Кадастровая стоимость – это условная цена объекта недвижимости, которую рассчитали специалисты. Квартира или земельный участок продается и покупается по рыночной цене, а не по кадастровой.

Рыночная стоимость жилья постоянно колеблется и зависит только от ситуации на рынке, тогда как кадастровая устанавливается расчетным путем и фиксируется в государственном реестре на несколько лет. Хотя кадастровая стоимость рассчитывается квалифицированными специалистами, она не поможет определить точную рыночную цену при продаже или покупке квартиры.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости используется, в основном, для налоговых расчетов – земельного и налога на имущество физических лиц. Кроме того, с помощью кадастровой стоимости контролируется цена продажи недвижимости при государственной регистрации сделок. Если стоимость объекта в договоре менее 70% от кадастровой стоимости, то налоговая инспекция может доначислить подоходный налог с продажи недвижимости.

Кроме расчета имущественного и земельного налогов, знание кадастровой стоимости вашего недвижимого объекта пригодится:

если вы решили продать квартиру, дом или земельный участок;
чтобы определить налог при наследовании;
если вы решили занять у кредитной организации;
если вам полагается субсидия от государства: от муниципалитета или региональных властей;
при обращении к нотариусу;
в случае возникновения судебных споров по объекту недвижимости.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по кадастровому номеру

Если нужно быстро уточнить текущую кадастровую стоимость недвижимости, то достаточно зайти в Интернет. Дальнейшие действия зависят от того, стоимость какого именно объекта требуется выяснить и какие данные о нем известны. Если речь идет об объекте с точным адресом, то можно заглянуть в онлайн-сервис ЕГРН.Реестр и бесплатно получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого нужно ввести в специальное поле адрес объекта или его кадастровый номер и нажать на кнопку «Найти».

Адрес лучше вводить как можно проще, без указания районов и слов «улица», «область», «квартира». В результате поиска программа покажет список подходящих объектов, нужно будет выбрать нужную строку и нажать на кнопку «Подробнее».

После этого откроется страница с данными по объекту недвижимости, включая его кадастровую стоимость. Чтобы получить больше сведений, нужно прокрутить страницу вниз.

Если известен кадастровый номер квартиры, можно ввести его в строку поиска вместо адреса, а дальше все делать точно так же.

Как узнать кадастровую стоимость, если вы не знаете адрес объекта

Случается так, что нет данных ни об адресе, ни о кадастровом номере земли или строения, есть только представление о его местонахождении. В таком случае найти нужные сведения можно с помощью публичной кадастровой карты РФ.

На карте следует открыть нужный регион и населенный пункт, в нем найти интересующий объект. При нажатии на изображение дома или земельного участка отобразятся данные о кадастровом номере объекта и адрес.

Зная эти данные, можно посмотреть кадастровую стоимость на сайте ЕГРН.Реестр бесплатно.

Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости

Если требуется официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость квартиры или другого объекта, то целесообразно обзавестись выпиской из ЕГРН. Такие выписки бывают разных видов.

На сайте ЕГРН.Реестр можно заказать выписки с указанием кадастровой стоимости объекта. Такая информация содержится в любой из этих выписок:

Выписка из ЕГРН о характеристиках и правах.
Полная информация об объекте недвижимости.

Выписка придет на электронную почту и будет заверена ЭЦП. Такая выписка будет приниматься во всех учреждениях, ее можно распечатать много раз, скинуть на флешку или телефон, а также переслать по электронной почте.

На сайте ЕГРН.Реестр удобно организован заказ выписок, чтобы не ошибиться: сначала можно через строку поиска найти нужный объект, посмотреть его данные, а затем прямо из этого места заказать выписку ЕГРН. Никуда переходить не нужно.

Другой способ получения выписки из Росреестра с указанием кадастровой стоимости – обратиться в МФЦ или Росреестр. В МФЦ можно обратиться лично и получить выписку тоже лично в руки. В Росреестр лично обратиться нельзя, запрос придется отправлять обычной почтой или через сайт.

Во всех случаях услуга предоставления выписки из ЕГРН будет платной, на сервисе ЕГРН.Реестр стоимость от 200 рублей.

Когда меняется кадастровая стоимость

В целом по России кадастровая стоимость должна пересматриваться не реже одного раза в пять лет, а по Москве и Санкт-Петербургу – каждые два года. Если цены на недвижимость в регионе снизились на треть и более, то могут сделать переоценку кадастровой стоимости вне графика.

Для соблюдения этих правил проводится массовая оценка кадастровой стоимости объектов за счет государства.

В индивидуальном порядке кадастровая стоимость также может определяться, например:

расчет кадастровой стоимости земельного участка производится при изменении его характеристик (присвоена другая категория земель, продана часть участка);
недостаточно данных для проведения массовой оценки объектов;
создан новый объект (введен в эксплуатацию жилой дом);
владелец недвижимости обратился за перерасчетом.

За чей счет будет сделана индивидуальная оценка кадастровой стоимости, зависит от ситуации и от того, кто является инициатором ее проведения. Дата последней кадастровой оценки указывается в выписке из ЕГРН. Посмотреть эту дату можно также на сайте ЕГРН.Реестр.

В каких случаях можно изменить кадастровую стоимость квартиры

Вопрос об изменении кадастровой стоимости можно ставить, если:

Расчет основан на ошибочных данных – неверна площадь квартиры, материал стен и тому подобное. После предоставления доказательств ошибки расчет будет переделан заново.
Рыночная стоимость квартиры на дату расчета кадастровой стоимости была ниже, чем получившаяся кадастровая оценка. При наличии доказательств кадастровая стоимость будет снижена до размера рыночной цены. Если рыночная цена в момент проведения расчета была выше, а потом снизилась, то пересчитывать не будут.

Узнать кадастровую стоимость за 65 рублей на объект недвижимости онлайн и получить справку с ЭЦП Росреестра

Почему заказывают у нас

Официально из Росреестра

Информация об объектах недвижимости предоставляется в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз и Приказа Минэкономразвития от 27.12.2011 №766

Все данные предоставляются непосредственно Росреестром и заверяются электронной подписью ЭЦП. Наш сервис осуществляет оперативную доставку информационных выписок из ЕГРН на вашу электронную почту.

Оперативно и актуально

Заказать справку о кадастровой стоимости на текущую дату и любую в прошлом можно просто и удобно на нашем сайте, среднее время выполнения составляет не более 3 (трех) рабочих дней.

Точное время ответа получения выписки зависит от загруженности работы сервера Росреестра. Максимальное время обработки Росреестром 5 рабочих дней.

Гарантированный результат

Вы можете удостовериться о наличии кадастровой стоимости нужного объекта недвижимости в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра и их кадастровую стоимость.

Гарантируем возврат денег в случае неполучения выписки о переходе прав или технического сбоя.

Как заказать справку о кадастровой стоимости

Пример и стоимость справки о кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость – это цена объекта недвижимости (квартиры, земли, жилого дома с земельным участком, здания т.д), определенная уполномоченным государственным сотрудником Росреестра. Она необходима для расчёта налога на имущество, земельный участок, квартиру. Можно заказать на любую дату в прошлом.

Из выписки вы узнаете:

Часто задаваемые вопросы

Кадастровая стоимость это?

Сведения о кадастровой стоимости онлайн, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, можно узнать, получив справку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975).

Кадастровая стоимость очень близка по своему значению к рыночной. Инвентаризационная цена в несколько раз ниже кадастровой, а также рыночной. Для того, чтобы ее определить следует использовать другие факторы – коммуникации, год возведения сооружения, площадь помещения, а также ее расположение.

Для чего нужна справка о кадастровой стоимости?

Справка, где указана кадастровая стоимость имущества, требуется гражданам в таких случаях::

— Если продается квартира, земельный участок, дом.

— Если рассчитывается налоговая база на имущество.

— Когда имеются лица, которые претендуют на льготы и субсидии.

— Справку могут истребовать государственные органы.

Что содержит справка о кадастровой стоимости недвижимости?

Справка о кадастровой стоимости состоит из определенных разделов, к которым относятся: дата оформления справки, кадастровый номер и ранее присвоенные номера объекта, кадастровая стоимость на последнюю дату её внесения, сведения об Акте по которому определена кадастровая стоимость, другие отметки.

Как быстро можно получить справку?

Требуемый документ выдается в течение 3 рабочих дней. Однако нередки случаи, когда сервер Росреестра работает в перегруженном режиме и не справляется в объемом поступающих запросов. В подобных ситуациях, выписка может готовиться до 5 суток. Это предельный срок.

Если в течение данного срока выписка не будет готова, компания вернет деньги заказчику.

Период действия справки?

Полученная справка не имеет срока действия. Вместе с тем, при продаже недвижимости, получении ипотеки или совершении нотариальных действий, необходимы справки, выданные не более одного месяца назад. Поэтому. рекомендуется запрашивать такую справку за несколько дней до того или иного действия.

Есть ли отличия между электронной справкой и бумажной?

С точки зрения законодательства никакой разницы между такими документами нет. Она заключается только в способе выдачи выписки и виде ее оформления. Однако оба варианта документа имеют совершенно одинаковую юридическую силу и принимаются на одинаковых условиях.

Могут ли возникнуть сомнения в подлинности присланной справки?

Справки и выписки, которые выдаются при обращении на сайт, заверяются усиленной электронной подписью Росреестра. Поэтому, они представляют собой официальный документ.